Решение по делу № 2-134/2021 от 03.08.2020

Дело № 2-134/2021

УИД 54RS0001-01-2020-005250-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                            г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Пустогачевой С.Н.

при секретаре                             Полькиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкиной Натальи Александровны к Петровой Ирине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество на основании соглашения об отступном,

у с т а н о в и л:

Савинкина Н.А. обратилась в суд с иском к Петровой И.В. о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... [...], кадастровый (или условный) ...;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): ..., ... улица ..., участок ... кадастровый (или условный) ....

О признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, а также о взыскании государственной пошлины в размере 39 700 р.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Петровой И.В. был предоставлен заем в сумме 6 000 000 р.

Срок возврата займа был определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование займом заемщик обязался выплатить займодавцу проценты в размере 10% от суммы займа.

Ответчик частично исполнила принятые на себя обязательства, возвратив истцу денежные средства в сумме 300 000 р. Оставшаяся часть суммы займа, а также проценты за пользование займом до настоящего времени ответчиком не возвращены.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес Петровой И.В. требование о возврате в семидневный срок задолженности по договору займа, в ответ на которое ответчик сообщила, что не имеет возможности возвратить долг, однако предложила на основании соглашения об отступном передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Савинкиной Н.А. и Петровой И.В. было заключено соглашение об отступном, согласно которому заемщик взамен исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность займодавца следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... [...], кадастровый (или условный) ...;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): ..., ...», улица ..., участок ... кадастровый (или условный) ....

Соглашением было предусмотрено, что стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в срок не позднее 2-х рабочих дней с момента подписания соглашения, однако ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Савинкина Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть без своего участия.

Ответчик – Петрова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор процентного займа (л.д. 7). Факт передачи денежных средств по договору в размере 6 000 000 р. подтверждается распиской (л.д. 8).

Пунктом 2.3 договора определено, что за пользование суммой займа заемщик уплачивает проценты в размере 10 % от суммы займа. Срок возврата займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.2 договора).

Материалами дела подтверждено, что сумма займа, а также проценты за пользование денежными средствами возвращены ответчиком лишь частично, в размере 300 000 р.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Петровой И.В. и Савинкиной Н.А. заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, передает кредитору недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... [...], кадастровый (или условный) ...;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): ..., ... улица ..., участок ... кадастровый (или условный) ....

Согласно пункту 2.3 соглашения стоимость передаваемого имущества 6 300 000 р.

В силу п. 3.6 соглашения стороны обязались в течение 2-х рабочих дней, с момента подписания соглашения обратится в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства не исполнила, уклоняется от совершения регистрационных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ, к которым, в том числе, относится отступное (статья 409).

На основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, недвижимое имущество, указанное в соглашении об отступном принадлежит на праве собственности Петровой И.В. (л.д. 66-73).

При указываемых истцом обстоятельствах, которые подтверждаются письменными материалами дела и ответчиком не оспариваются, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его.

При этих обстоятельствах исковые требования Савинкиной Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Савинкиной Натальи Александровны к Петровой Ирине Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество на основании соглашения об отступном, удовлетворить.

Прекратить право собственности Петровой Ирины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... [...], кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): ..., ... улица ..., участок ..., кадастровый ....

Признать за Савинкиной Натальей Александровной право собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, площадью ... кв.м, по адресу: ..., кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... [...], кадастровый ...;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества, площадью ... кв.м, адрес (местоположение): ..., ... улица ..., участок ... кадастровый ....

Взыскать с Петровой Ирины Викторовны в пользу Савинкиной Натальи Александровны государственную пошлину в сумме 39 700 р.

Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года.

Судья                                           С.Н. Пустогачева