Решение по делу № 2-931/2020 от 03.02.2020

Дело 2-931/2020

Категория 2.132

     91RS0019-01-2020-000557-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Мишиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Шмигель Василия Георгиевича к Пыльник Елене Феодосиевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Новоселова Л.В. о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца – адвоката Сезонова А.С. (удостоверение №1485, выданное Главным управлением Минюста России по Республике Крым и Севастополю)

УСТАНОВИЛ:

Шмигель Василий Георгиевич в феврале 2020 года обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Пыльник Елене Феодосиевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Новоселова Л.В. о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 07 сентября 2006 года Шмигель В.Г. и Пыльник Е.Ф. заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно пункту 1 которого Пыльник Е.Ф. продала, а Шмигель В.Г. купил земельный участок №281, площадью 0,0493 га для ведения садоводства, который находится в СТ «Салгир» Добровского сельского совета Симферопольского района, который принадлежал ответчику на праве собственности на основании государственного акта ЯА №667561, выданного 22 сентября 2005 года Симферопольским районным отделом земельных ресурсов на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Симферопольского нотариального округа Автономной Республики Крым Начинкиной Н.А. Договор купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком удостоверен нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Автономной Республики Крым – Новоселовой Л.В. 07 сентября 2006 года за рег. № 2950 и исполнен сторонами. Государственная регистрация договора купли-продажи сторонами не производилась до 18 марта 2014 года. 30 августа 2016 года указанный земельный участок был поставлен на учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с присвоением кадастрового номера № 07 декабря 2017 года Шмигель В.Г. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако в регистрации было отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела слушанием не подавал.

Представитель истца - адвокат Сезонов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела слушанием не подавала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, направило пояснения, в которых содержится просьба рассмотреть дело в отсутствии представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – филиал ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, за подписью директора филиала поступило письмо, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – нотариус Симферопольского районного нотариального округа Новоселова Л.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, в котором также указала, что исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом                        «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          При разрешении спора, с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от 07 сентября 2006 года, зарегистрированного в реестре за №2950, Пыльник Елена Феодосиевна продала Шмигель Василию Георгиевичу земельный участок №, площадью 0,0493 га для ведения садоводства, который находится в <адрес> Крым (л.д.4, 5, 37,38).

Согласно пункту «а» части 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действующей на момент заключения сделки) одним из оснований приобретения права собственности на земельные участки является приобретение их по договору купли-продажи.

         В силу статьей 210 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент спорных правоотношений, договор купли – продажи земельного участка подлежал государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон №6-ФКЗ) Республика Крым принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации»

     В силу статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Согласно статье 12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 февраля 2020 года №8714/18, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.62-63).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шмигель Василия Георгиевича к Пыльник Елене Феодосиевне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, нотариус Симферопольского районного нотариального округа Новоселова Л.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шмигель Василием Георгиевичем право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено и подписано 05 марта 2020 года