Решение по делу № 2-4016/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-4016/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-002246-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                               04 июля 2022 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4013/2022 по исковому заявлению МУП «Расчетный центр» к Семину Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание по квартире № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 104 руб. 60 коп., пени в размере 58 042 руб. 91 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

Представитель МУП «Расчетный центр» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьего лица ТСЖ «Строитель» в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, учитывая следующее.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из финансово-лицевого счета №, указанная квартира принадлежит на праве личной собственности ответчику на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 498,37 руб., который в дальнейшем определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 740,21 руб., который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническому обслуживанию в сумме 153 104,60 руб.

Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого л помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер неустойки в размере 58 042 рублей 91 копейки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу МУП «Расчетный центр» подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 5 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление коммунальной услуги не соответствует требованиям к качеству коммунальных услуг, отклоняются судебной коллегией, так как доказательств, подтверждающих данные доводы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что из представленного в материалы дела уведомления с требованием о погашении задолженности № не следует об уменьшении качества предоставляемой услуги.

Доводы ответчика о том, что истец ограничил ответчику водоотведение, в связи с чем стоимость оказанных услуг подлежит уменьшению, отклоняются судом в связи со следующим.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования МУП «Расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

При рассмотрении указанного гражданского дела в апелляционном порядке судом апелляционной инстанции установлено, что квартира ответчика оборудована двумя канализационными стояками, при этом водоотведение было ограничено только по одному стояку, что подтверждается также письменной позицией третьего лица, приобщенной по настоящему гражданскому делу.

Частичное ограничение предоставления коммунальной услуги только по одному стояку с ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ответчик, связано с невыполнением ответчиком обязанности по оплате за полученные коммунальные услуги.

Таким образом, оплата за услугу водоотведения обоснованно начислена из объема воды поданной в квартиру истца, поскольку фактически была предоставлена.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающие указанные обстоятельства.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования МУП «Расчетный центр» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание подлежащими частичному удовлетворению.

Государственная пошлина, уплата которой отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, подлежит взысканию с ответчика в доход государства и составляет 4 262 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Расчетный центр» к Семину Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Семина Игоря Евгеньевича в пользу МУП «Расчетный центр» задолженность по оплате по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 104,60 рубля, пени в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении требований МУП «Расчетный центр» к Семину Игорю Евгеньевичу о взыскании пени в большем размере отказать.

Взыскать с Семина Игоря Евгеньевича в доход бюджета г.о. Мытищи Московской области государственную пошлины в размере 4 262 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено: 09.09.2022 года

Судья:                                А.В. Заякина