Решение по делу № 2-67/2024 (2-615/2023;) от 05.12.2023

Дело №2-67/2024(2-615/2023)

44RS0014-01-2023-000855-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Судиславль 11 января 2024 года

Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с представителя ответчика адвоката Герцева А.В., представившего удостоверение № 518 и ордер № 257176,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марабян Г.В. к Беляев Э.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марабян Г.В. обратился в суд с иском к Беляеву Э.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, жилого помещения, по адресу <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли - продажи, что подтверждается Договором № от 17.07.2008, дата регистрации 12.08.2008.

С 18 апреля 2007 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. О данной регистрации истец не был оповещен с момента купли - продажи от бывшего собственника Р..

Ответчик не проживал по указанному адресу с момента регистрации, в квартире не имеется его личное имущество, и оплату коммунальных услуг он не производил, в связи с чем, обязательства возложены на зарегистрированных в квартире граждан, а именно Марабян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Марабян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что наличие регистрации постороннего человека нарушает его права как собственника, в частности несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по количеству зарегистрированных лиц.

Просит суд признать Беляев Э.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Марабян Г.В. не явился, извещен надлежаще, иск поддержал, просил рассмотреть без его участия (л.д. №).

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Беляева Э.Ю. судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации был назначен в качестве представителя ответчика - адвокат Герцев А.В..

Адвокат Герцев А.В. изучив материалы дела, не признал исковые требования, считает заявленные требования не обоснованными.

Представители третьих лиц администрации МО МВД России «Островский» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Выслушав адвоката, представляющего интересы ответчика, место жительства которого не известно, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 1, 3 ЖК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец Марабян Г.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 44 - АБ № (л.д. №).

Согласно представленной адресной справке в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: Марабян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Марабян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Беляев Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец, является собственником жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению жилья во владение и (или) пользование не заключал.

Ответчик Беляев Э.Ю. в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в ней не хранится, место его нахождения не известно.

Никаких доказательств адвокатом Герцевым А.В. - представителем ответчика, что Беляеву Э.Ю. препятствовали проживанию в жилище, не представлено.

Суд считает, что Беляев Э.Ю. добровольно выехал и не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не осуществляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, членом семьи истца – Беляев Э.Ю., не является, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации, у него не возникло.

Указанный вывод, по мнению суда, соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Беляев Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина Беляев Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий:          И.Ю. Рубликов