Решение по делу № 2-3899/2020 от 26.08.2020

Дело № 2-3899/2020 Копия

Уникальный идентификатор дела 52RS0002-01-2020-005352-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                         г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Чеховой В. Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой О. В. к Молькову А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белякова О. В. обратилась в суд с иском к Молькову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она (истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи у Мольковой Т. Ю. и Молькова А. А.

В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоит Мольков А. М., который с (ДД.ММ.ГГГГ.) фактически проживает и работает в Норвегии.

В связи с санитарно-эпидемиологической обстановкой в мире Норвежско-Российская граница закрыта для всех граждан. По этой причине Мольков А. М. не имеет возможности прибыть в Россию для снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Мольков А. М. не возражает против снятия с регистрационного учета, личных вещей и имущества в квартире не имеет.

На основании изложенного, истец просил суд признать Молькова А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен).

В судебное заседание Белякова О. В. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Молькова Т. Ю. в судебное заседание также не явилась; представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мольков А. М. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, оснований для отложения судебного заседания в связи с его неявкой не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление как предусмотрено положениями части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Статьей 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Белякова О. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи, заключенного (ДД.ММ.ГГГГ.) между ней и Мольковой Т. Ю. и Мольковым А. А. (л.д. 45-47).Пунктом 14 Договора купли-продажи, продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими- либо иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется, третьих лиц, обладающих в соответствии с действующим законодательствам право пользования указанной квартирой, не имеется.

Согласно п.16 договора купли-продажи, право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю в момент внесения записи в Единый государственной реестр прав о переходе права.

Договор купли-продажи одновременно является и актом приема-передачи квартиры (п.17.)

Согласно пункта 20 Договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят Мольков А. А.ч, Мольков А. М., Мольков А. А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) и обеспечить снятие с регистрационного учета Молькова А. М. в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). Третьих лиц, сохраняющих право пользования, указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством, нет. По соглашению сторон настоящего договора продавец обязуется освободить указанную квартиру и передать ее покупателю в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании ст.77 ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости) с момента государственной регистрации права собственности на квартиру к покупателю, квартира считается находящейся в залоге у Банка, права которого удостоверяются закладной (п.7 договора).

Данный договор купли-продажи квартиры прошел государственную регистрацию, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области (л.д. 47- оборотная сторона).

Брак, заключенный между Мольковой (Абашкиной) Т. Ю. и Мольковым А. М. (ДД.ММ.ГГГГ.) года, прекращен (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 39, 40).

Как следует из заявления Молькова А. М. (направленного посредством почтового отправления из Норвегии) в настоящее время он находится за переделами Российской федерации - в Норвегии. Из-за эпидемиологической ситуации не имеет возможности прибыть в Российскую Федерацию, просит выписать его из квартиры без его присутствия (л.д. 42).

Из выписки из домовой книги, усматривается, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете, состоят: с (ДД.ММ.ГГГГ.) – Мольков А. М., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д. 37).

Как следует из материалов дела, после приобретения квартиры Мольков А. М. в спорном жилом помещении не проживает; его вещей в квартире не имеется; членом семьи собственника (истца), а также 3-его лица – не является; оплату коммунальных услуг, не производит.

Доказательств, обратного, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации причиняет собственнику значительные неудобства и лишает её полноправной возможности использования прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а также нарушает её права и законные интересы как сособственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в квартире, не имеется.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за № 5242-I (в редакции от 27.12.2018г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, следовательно, прекратилось право пользования жилым помещением у ответчика, поскольку соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, права пользования спорной квартирой за ним не сохранялось в соответствии с законом и договором.

Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из представленного Мольковым А. М. заявления, следует, что исковые требования он признает.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении (квартире) нарушает, предусмотренное ст. 209 ГК РФ право свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, требования Беляковой О.В. о признании Молькова А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, однако вопрос о её взыскании с ответчика, не ставится, в связи с чем, разрешению судом не подлежит.

Однако, истец не лишен права обращения в суд с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов, в дальнейшем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляковой О. В. к Молькову А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Молькова А. М., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения – прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда о признании Молькова А. М., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В. Е. Чехова

Копия верна.

Судья: В. Е. Чехова

Секретарь судебного заседания: ФИО6

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода