Решение по делу № 2-467/2015 (2-6279/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-467/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козедуба Евгения Ивановича к ГСК «Лада» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козедуб Е.И. обратился в суд с иском к ГСК «Лада» о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Козедубом Е.И. (инвестор), с одной стороны, и ООО <данные изъяты> (заказчик), с другой стороны, был заключён договор № на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора, истец принял на себя обязательство проинвестировать строительство гаражного комплекса, а по результатам завершения строительства объекта получить в собственность гаражный бокс №.

Далее истец указывает, что сумма инвестиций составила <данные изъяты> долларов США. Им, Козедубом Е.И., обязательства по оплате договора № на участие в долевом строительстве гаражного комплекса были исполнены в полном объеме. Согласно акту приёмки-передачи, подписанному сторонами, реализация инвестиционного проекта, предусмотренного договором № 18, была полностью осуществлена, в результате чего он, Козедуб Е.И., получил в собственность гаражный бокс №.

Далее истец указывает, что в соответствии с условиями договора и акта приёма-передачи по окончании строительства и ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, ООО <данные изъяты> и ГСК «Лада» приняли на себя обязательства по оказанию ему, Козедубу Е.И., содействия в предоставлении в регистрирующий орган документов, необходимых для государственной регистрации права. Однако, он, Козедуб Е.И., лишён возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как ООО <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, а у ответчика отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации его, Козедуба Е.И., права.

Истец просит суд: признать за ним, Козедубом Е.И., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лада» по адресу: <адрес>.

Представитель истца Козедуба Е.И. - Статова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Лада» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён в установленном законом порядке.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Козедубом Е.И. (инвестор), с одной стороны, и ООО <данные изъяты> (заказчик), с другой стороны, был заключён договор № на участие в долевом строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора, Козедуб Е.И. принял на себя обязательство проинвестировать строительство гаражного комплекса, а ООО <данные изъяты> приняло на себя обязательство по окончании строительства передать в собственность Козедуба Е.И. гаражный бокс №.

Сумма инвестиций составила <данные изъяты> долларов США.

Козедуб Е.И. свои обязательства по оплате договора исполнил.

Согласно акту приёмки-передачи, подписанному сторонами, реализация инвестиционного проекта, предусмотренного договором №, была полностью осуществлена, в результате чего Козедуб Е.И. получил в собственность гаражный бокс №.

Из указанного акта следует, что по завершении строительства гаражного комплекса, ГСК «Лада» согласно постановлению Мэра г.Королёва от ДД.ММ.ГГГГ № и договора, заключённого между ООО <данные изъяты> и ГСК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Лада» принял на себя обязательства по осуществлению сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию и оказанию необходимого содействия в оформлении прав собственности на приобретённое у ООО <данные изъяты> нежилое помещение.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вновь создаваемый объект недвижимости, согласно ст. 55 ГК РФ, может являться объектом регистрации прав, после ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что строительство гаражного комплекса завершено, в настоящее время объект введён в эксплуатацию. Поскольку, обязательства по договору истцом исполнены в полном объёме, суд приходит к выводу, что его требования о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества являются законными.

В настоящее время истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как у ответчика отсутствует полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Козедуба Е.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козедуба Евгения Ивановича удовлетворить.

Признать за Козедубом Евгением Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лада» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Козедуба Евгения Ивановича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева