Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4397/2016 ~ М-4208/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года                                     г.Ачинск Красноярского края,

                                         ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Беллер К.А.,

с участием:

представителя истца Лобачева В.В. – Леоновича А.П., действующего на основании нотариальной доверенности от 29 апреля 2014 года, сроком действия 3 года (л.д.10),

ответчика Абраменко Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева № к Абраменко № о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Лобачев В.В. обратился в суд с иском к Абраменко Я.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 15 июня 2015 года между ним, Шипельбаин В.В. и Абраменко Я.Н. был заключен договор купли-продажи принадлежащих им 11/72 и 1/72 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> согласно которому они продали, а Абраменко Я.Н. купила указанные доли квартиры. Отчуждаемые доли были оценены сторонами в размере 410000,00 руб., при этом стоимость принадлежащих ему 11/72 долей квартиры определена в размере 400000,00 руб.. Стороны определили в договоре, что указанная стоимость долей квартиры будет выплачиваться ему Абраменко Я.Н. ежемесячно, равными платежами по 20000,00 руб., в течение 20 месяцев, путем зачисления денежных средств до 30 числа каждого месяца на его банковскую карту. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате должным образом не исполнила, за период с 03 августа 2015 года по 16 мая 2016 года было ею произведено только четыре платежа в общем размере 80000,00 руб.. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просит взыскать с Абраменко Я.Н. в свою пользу задолженность по оплате за ноябрь, декабрь 2015 года, январь, март, апрель, май, июнь, июль, август 2016 года в общем размере 180000,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 4800,00 руб. (л.д.3-5).

В судебное заседание истец Лобачев В.В., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.26), в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Леоновича А.П. (л.д.27).

    В судебном заседании представитель истца Леонович А.П. поддержал заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Абраменко Я.Н. в судебном заседании по иску не возражала, указав, что перестала оплачивать задолженность по договору купли-продажи, в связи с тяжелым материальным положением.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лобачева В.В. подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе требовать оплаты товара, а не признания сделки недействительной.

    Как установлено судом, 15 июня 2015 года между Лобачевым В.В., Шипельбаин В.В. и Абраменко Я.Н. был заключен договор купли-продажи 11/72 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащих Лобачеву В.В. и 1/72 доли этой же квартиры, принадлежащей Шипельбаин В.В.(л.д.6-7).

    Согласно п. 3 указанного договора, отчуждаемые доли квартиры оценены сторонами в сумме 410000,00 руб., при этом стоимость 11/72 долей, принадлежащих Лобачеву В.В. определена в размере 400000,00 руб., стоимость 1/72 доли, принадлежащей Шипельбаину В.В. – 10000,00 руб.. Стоимость 1/72 доли в размере 10000,00 руб. была передана Абраменко Я.Н. Шипельбаину В.В. наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи. Оставшаяся сумма сделки в размере 400000,00 руб., по соглашению сторон, должна быть выплачена Абраменко Я.Н. Лобачеву В.В. равными платежами, по 20000,00 руб. ежемесячно, в течение 20 месяцев, путем зачисления денежных средств ответчиком до 30-го числа каждого месяца на банковский счет, открытый на имя Лобачева В.В. в ПАО «Сбербанк». При этом, первый платеж должен поступить не позднее 31 июля 2015 года, последний – не позднее 31 марта 2017 года.

    Таким образом, за период с августа 2015 года по август 2016 года Абраменко Я.Н. в счет погашения долга по договору должно быть перечислено 20000,00 руб. х 13 мес. = 260000,00 руб.

    Согласно выписке из банковского счета Лобачева В.В., на счет истца в счет погашения долга по договору поступило: 03 августа 2015 года – 20000,00 руб., 01 сентября 2015 года – 20000,00 руб., 02 октября 2015 года – 20000,00 руб., 03 февраля 2016 года – 20000,00 руб., всего 80000,00 руб. (л.д.8-9).

    Ответчик Абраменко Я.Н. в судебном заседании подтвердила данные обстоятельства, в том числе погашение ею долга в общем размере 80000,00 руб. и наличие задолженности за заявленный истцом периода в размере 180000,00 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца Лобачева В.В. о взыскании с ответчика Абраменко Я.Н. задолженности по оплате по договору купли-продажи за период с августа 2015 года по август 2016 года в размере 180000,00 руб. (260000,00 руб. – 80000,00 руб.) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом указанных требований закона, требования истца о взыскании с ответчика понесенных им расходов по оплате государственной пошлины за обращение в суд подлежат удовлетворению в размере 4800,00 руб. (л.д.2).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет: 180000,00 руб. (задолженность) + 4800,00 (судебные расходы) = 184800,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лобачева № удовлетворить.

    Взыскать с Абраменко №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу Лобачева № 184800,00 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                Г.А.Киняшова