Решение по делу № 2-5655/2021 от 06.06.2021

11RS0001-01-2021-009021-45 Дело № 2-5655/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Гапроненко В.И.,

третьего лица Ворончихина Л.Ю.,

представителя ответчика Хозяиновой Я.В.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30 июня 2021 года гражданское дело по иску Ворончихиной ФИО5 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ворончихина С.А. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое благоустроенное помещение не менее занимаемого, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу, проживание в нем опасно для жизни и здоровья.

Истец Ворончихина С.А. в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежаще. Представитель истца Гапоненко В.И. и третье лицо Ворончихин Л.Ю. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Хозяинова Я.В. в судебном заседании заявленные требования не признала, полагает, что не установлена нуждаемость в улучшении жилищных условий, не пройдет переучет.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... жилой дом по адресу: ... отнесен к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием. Межведомственной комиссией установлена невозможность проживания в данном доме и необходимость организовать снос дома.

Из экспертного заключения по результатам технического обследования многоквартирного жилого дома по адресу: ..., выполненного ООО «...», следует, что общее состояние конструкций здания согласно ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" оценено как аварийное. Техническое состояние жилых помещений многоквартирного дома не соответствует предъявляемым требованиям п.п. 10, 15, 16 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. (ред. от 27.07.2020г)). Учитывая состояние конструкций (физический износ), капитальный ремонт здания нецелесообразен.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения дома – ** ** **.

Жилое помещение по адресу: ... предоставлено Ворончихиной С.А. по договору социального найма №... ** ** **. В состав членов семьи включены: ... Ю.В. (муж), Ворончихин Л.Ю. ... ... И.Ю. ... ... О.А. ...

Как следует из данных справки о зарегистрированных гражданах, представленных ООО «Спецмонтажсервис» по адресу: ... зарегистрированы: ... Ю.В., Ворончихин Л.Ю., ... И.Ю., ... П.Л., ... Общая площадь указанного помещении составляет ... кв.м.

... О.А. умер ** ** **.

Ворончихин Ю.В. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 4 человека с ** ** **

В собственности у истца и членов семьи жилых помещений не имеется.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 29.12.2004 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Из указанных норм жилищного законодательства следует, что утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма наступает при возникновении у данных граждан обеспечения общей жилой площадью жилого помещения в размере, превышающем размер учетной нормы площади жилого помещения, установленный в соответствующем муниципальном образовании, что в силу пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учитывая, что жилой дом, помещение в котором занимает семья истца, признано аварийным и подлежащим сносу, капитальный ремонт дома не целесообразен, ответчик до настоящего времени не предпринял мер по переселению нанимателей в другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, напротив, установил длительный срок расселения дом – 2028 год, который, учитывая степень аварийности дома, конструктивные элементы которого находятся в разрушенном состоянии, не может быть признан законным, так как не отвечает требованиям разумности, является чрезмерно длительным, Ворончихина С.А. с семьей состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, принята на учет до 1 ** ** ** г., жилым помещением не обеспечена, суд приходит к выводу о наличии у истца права на предоставление жилого помещения в силу положений ч. 2 ст. 57, ст. ст. 85 - 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

Суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцам, на состав семьи 5 человек, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Ворончихиной ФИО6, с учетом ... Ю.В., Ворончихина Л.Ю., ... И.Ю., ... П.Л. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г. Сыктывкаре, общей площадью не менее ... кв.м., взамен жилого помещения по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

** ** **.

Судья             Н.Е. Колосова