Решение по делу № 2-1-720/2021 от 03.06.2021

№ 2-1-720/2021     Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021

66RS0035-01-2021-001047-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года                             г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца Роднаева А.В., представителя истца Роднаевой М.Г., ответчика Роднаева К.А., Роднаевой О.В., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роднаева А. В. к Роднаеву К. А., Роднаевой О. В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Роднаев А.В. обратился в суд с иском к Роднаеву К.А., Роднаевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Так же по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит Роднаеву К.А. и Роднаевой О.В.

Квартира общей площадью 41,5 кв. м состоит из трех комнат площадью 12 кв. м, 10 кв. м, 8 кв. м, кухни, санузла и прихожей.

В настоящее время в квартире проживает только Роднаев К.А.

Он по состоянию здоровья нуждается в постоянном постороннем уходе и вынужден проживать у своей матери.

В настоящее время он фактически лишен возможности по своему усмотрению осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.к. Роднаев К.А. препятствует ему и близким ему людям даже посещать эту квартиру.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

Т.к. он ранее проживал в данной квартире, то в тот период фактически сложился порядок пользования квартирой, согласно которому он занимал комнату площадью 10 кв. м., остальные комнаты занимали Роднаев К.А. и Роднаева О.В., кухня, санузел и коридор являлись местами общего пользования

    Истец просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ему, Роднаеву К. А., Роднаевой О. В. на праве общей долевой собственности: предоставить ему в пользование комнату площадь. 10 кв.м., коридор, кухню, санузел считать местами общего пользования.

    Обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ему на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Роднаев А.В., представитель Роднаева М.Г. уточнили исковые требования, просили определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ему, Роднаеву К. А., Роднаевой О. В. на праве общей долевой собственности: предоставить ему в пользование комнату площадь. 9,7 кв.м., коридор, кухню, санузел считать местами общего пользования.

Обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ему на праве общей долевой собственности.

Ответчики Роднаев К.А., Роднаева О.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

Спор сторон возник из порядка пользования жилым домом, находящимся в долевой собственности. Соответственно, их взаимоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, определяющими право собственника жилого помещения, Гражданского кодекса РФ, определяющими право владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Роднаев А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Собственниками по 1/3 доли в указанной квартире являются ответчики Роднаев К.А., Роднаева О.В., что подтверждается теми же выписками из ЕГРН.

Согласно плана, квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 9,7 кв.м., 13,1 кв.м и 9,0 кв.м., а также кухни площадью 4,7 кв.м., сан. узла площадью 5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м.

Доли собственников в квартире в натуре не выделены. Квартира имеет один общий выход.

В указанной квартире постоянно проживает ответчик Роднаев К.А.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.     

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наравне с собственником жилого помещения право пользования им имеют члены его семьи в соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Право собственности истца Роднаева А.В. на принадлежащую ему долю в спорной квартире никем не оспорено, поэтому в силу названных выше норм истец имеет право пользоваться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению, в том числе и использовать квартиру по прямому назначению, то есть проживать в ней.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения своего права пользования своим имуществом, в том числе и путем вселения в дом.

Проживая в квартире, истец вправе находится в ней в любое время вместе с членами своей семьи, независимо от желания ответчиков, хранить там свои вещи, принимать там гостей и т.д.

Разрешая вопрос о порядке пользования квартирой, суд руководствуется ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от <дата>, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 25 (с изменениями от <дата>) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено судом, истец и ответчик не являются членами одной семьи применительно к нормам Жилищного кодекса РФ, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Истец Роднаев А.В. проживал в спорной квартире, в его пользовании находилась жилая комната площадью 9,7 кв.м., остальными помещениями в квартире он пользовался беспрепятственно, как собственник 1/3 доли в указанной квартире.

Остальными помещениями в квартире он также пользовался беспрепятственно.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант порядка пользования квартирой не нарушает прав и законных интересов сторон, возможен с учетом технических характеристик жилого помещения и может быть принят в качестве порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роднаева А. В. удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> предоставить Роднаеву А. В. в пользование комнату площадью 9,7 кв.м., коридор, кухню, санузел считать местами общего пользования.

    Обязать Роднаева К. А., Роднаеву О. В. не чинить Роднаеву А. В. препятствий в пользовании комнатой, по адресу: <адрес>, площадью 9,7 кв.м., коридор, кухню, санузел считать местами общего пользования.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья: Е.Ю. Хомутинникова