Решение по делу № 2-919/2018 от 17.08.2017

Дело № 2-919/2018                        25 января 2018 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи-председательствующего: Михалиной Ю.В.,

при секретаре: Казаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребовой Н. А. к Галаниной О. Ю. прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

    УСТАНОВИЛ:

Ястребова Н.А. обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Галаниной О.Ю., в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> а также снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от 21.06.2017 приобрела у Двидовича Ю. М. спорное жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрирована его дочь – Галанина О. Ю.. Однако, учитывая, что последняя членом семьи истца не является, заключенный между истцом и собственником данной квартиры условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не содержит, а последняя в добровольно порядке отказывается сниматься с регистрационного учета по спорному адресу, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Миняева Н.И. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Галанина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. (Л.д. 34)

Разрешая вопрос о надлежащем извещении ответчика и возможности рассмотрения дела по существу в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

По смыслу ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, при этом судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Зарегистрировав своё место жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11), ответчик Галанина О.Ю. обязана обеспечить получение корреспонденции, в том числе судебной, по данному адресу, в противном случае в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таком положении направленная по указанному адресу судебная повестка является надлежащим извещением ответчика Галанину О.Ю., а поскольку последняя ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила и о причинах своей неявки не сообщила, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему

Из справки отдела вселения и регистрационного учета следует, что Галанина О. Ю. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в качестве дочери бывшего собственника. (л.д. 11).

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 21.06.2017 №, заключенный между Давидовичем Ю. М. (продавец) и Ястребовой Н. А. (покупатель), по условиям которого продавец обязуется предать квартиру, находящуюся по адресу: СПб, <адрес>, в собственность покупателя, покупатель обязуется принять указанную квартиру м уплатить продавцу определенную в договоре цену. (л.д. 6)

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Ястребовой Н. А. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (Л.д. 7)

         Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 статьи 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное и учитывая тот факт, что                             Галанина О.Ю. возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение не представила, в родственных отношений с истцом не состоит, в силу чего не приходится членом её семьи согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а квартира, в которой она была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника, последним была реализована про договору купли-продажи, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Галаниной О.Ю. права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем она подлежит признанию утратившей право пользования данной квартирой.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подлежит отклонению, поскольку согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

При таком положении Галаниной О.Ю. считается утратившей право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Ястребовой Н. А. к Галаниной О. Ю. прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Галанину О. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Галаниной О. Ю. с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2018