Решение по делу № 8Г-17714/2020 [88-17031/2020] от 17.09.2020

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-17031/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                                     23 ноября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего         Бурматовой Г.Г.,

судей                     Смирновой О.В., Устимова М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2019 по иску акционерного общества коммерческий банк «Северный Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – АО КБ «Северный кредит») к акционерному обществу специализированный застройщик «Строительная корпорация Вологодской области» (далее – АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области»), акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (далее – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области»), Концевому Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по кассационной жалобе АО КБ «Северный кредит» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 июня 2020 г.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Смирновой О.В., выслушав объяснения представителя Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Петрова В.Б., действующего по доверенности от 20 мая 2020 г., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО КБ «Северный кредит» обратилось в суд с иском к АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области», АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области», Концевому А.В., уточнив исковые требования, просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору от 11 июня 2014 г. № Ч№ от 11 июня 2014 г. (далее – кредитный договор) за период с 1 августа 2017 г. по 18 февраля 2019 г. в размере 19 419 642,57 руб., государственную пошлину 60 000 руб.; взыскать с АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» и АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области» государственную пошлину 6 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» и АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области»:

нежилое помещение (офис) с кадастровым номером №, площадью 466 кв. м, этаж 1, мансардный этаж, подвал, расположенное по адресу: <адрес>Б (далее – нежилое помещение по ул. Первомайская);

436/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: эксплуатация административного здания, площадью 1 391 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>Б (далее – земельный участок с кадастровым номером №), установив начальную продажную стоимость в размере 17 337 904 руб.;

нежилые помещения № 22, 23, 23а, 25, 25а подвала и № 24-46, 32а, 34а, 40а первого этажа, находящихся в блоке Б десятиэтажного кирпичного жилого дома, площадью 474,3 кв. м, этаж 1 и подвал, номера на поэтажном плане 22, 23, 23а, 25, 25а подвала и 24–46, 32а, 34а, 40а первого этажа, расположенные по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый номер помещения 35:24:0201023:2792 (далее – нежилые помещения по <адрес>), установив начальную продажную стоимость в размере 15 177 600 руб.;

земельные участки, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для комплексного жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4 472 550 руб.;

объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 18 процентов, площадью 797,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка из категории земли населённых пунктов, разрешённое использование: проектирование и строительство жилого дома № 18, площадью 17 678 кв. м (далее – объект незавершённого строительства и право аренды земельного участка), установив начальную продажную стоимость в размере 75 516 593 руб.;

квартиры № 1, 5, 11, 15 по адресу: <адрес>А (далее – квартиры по <адрес>), установив начальную продажную стоимость в размере 2 403 189,75 руб.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 31 июля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда от 13 ноября 2019 г., исковые требования АО КБ «Северный кредит» удовлетворены частично. С Концевого А.В. в пользу АО КБ «Северный кредит» взысканы задолженность по кредитному договору за период с 1 августа 2017 г. по 18 февраля 2019 г., государственная пошлина 60 000 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» путём продажи с публичных торгов: нежилого помещения по <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 12 778 108,8 руб.; 436/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, установлена начальная продажная стоимость в размере 1 698 618,4 руб.; нежилых помещений по <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 13 393 797,6 руб.

С АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» в пользу АО КБ «Северный Кредит» взыскана государственная пошлина 6 000 руб.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 2 марта 2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 13 ноября 2019 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда, которая согласилась с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции указала, что суд, руководствуясь положениями статей 190, 367 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и установив, что истцом при подаче искового заявления 26 ноября 2018 г. срок исковой давности не пропущен, не учёл, что срок возврата кредита, предоставленного по договору, определён датой 27 января 2018 г., договор поручительства от 3 августа 2016 г. № № срока действия поручительства не содержит, следовательно, истец вправе предъявлять к поручителю требования о погашении задолженности в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 июня 2020 г. решение Вологодского городского суда Вологодской области от 31 июля 2019 г. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований АО КБ «Северный кредит» к Концевому А.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

В кассационной жалобе АО КБ «Северный кредит» ставится вопрос об отмене апелляционного определения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного постановления, предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс).

Судом при рассмотрении дела установлено, что 11 июня 2014 г. между АО КБ «Северный Кредит» и ОАО «Строительная корпорация Вологодской области» заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в размере 100 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование заёмными денежными средствами по ставке 16 процентов годовых.

Дополнительным соглашением от 29 сентября 2017 г. № 32 к кредитному договору внесены изменения в пункт 3.1 кредитного договора, определены сроки внесения и размеры платежей в соответствии с новым графиком. Заёмщик должен внести последний платеж в размере 13 000 000 руб. Окончательная дата (срок) возврата последнего платежа по кредиту установлена не далее, чем 31 октября 2017 г.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено договором поручительства № №, заключенным банком 3 августа 2016 г. с Концевым А.В. с учётом дополнительных соглашений.

Согласно дополнительному соглашению от 29 сентября 2017 г. № 6 окончательный срок возврата основного долга не далее, чем 31 октября 2017 г.

Согласно дополнительному соглашению от 31 октября 2017 г. № 8 окончательная дата возврата последнего платежа по кредиту в размере 13 000 000 руб. не далее, чем 27 января 2018 г.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено также залогом (ипотекой) недвижимого имущества, принадлежащего АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования <адрес>»: нежилого помещения по <адрес> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, нежилыми помещениями по <адрес>, объектом незавершенного строительства и правом аренды земельного участка, а также АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области»: квартиры № 1, 5, 11, 15 с кадастровыми номерами 35№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для комплексного жилищного строительства, адрес объектов: <адрес>А, с общими площадями 2 355 кв. м, 20 176 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 594 кв. м, 2 215 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 2 343 кв. м, 1 711 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 364 кв. м, 1 478 кв. м, 2 894 кв. м, 1 518 кв. м, 1 470 кв. м, 1 422 кв. м, 1 374 кв. м, 1 324 кв. м, 2 574 кв. м, 1 364 кв. м.

Окончательный срок возврат кредита, обеспеченного залогом недвижимого имущества в соответствии с договорами об ипотеке от 15 ноября 2012 г. № №, от 26 декабря 2012 г. № №, от 1 июня 2013 г. № №, от 22 июля 2016 г. и дополнительными соглашениями к ним, определён до 31 октября 2017 г. включительно.

19 декабря 2017 г. у АО КБ «Северный Кредит» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

8 марта 2018 г. решением Арбитражного суда Вологодской области по делу № А13-268/2018 АО КБ «Северный Кредит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение функций конкурсного управляющего возложено на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

18 июля 2019 г. АО КБ «Северный Кредит» в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору от 11 июня 2014 г. № № направило в адрес поручителя Концевого А.В. и залогодателя требования об уплате задолженности, оставленные без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 4 июня 2019 г. АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 31 июля 2019 г. исковое заявление АО КБ «Северный Кредит» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в части требований к АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области» оставлено без рассмотрения.

Разрешая спор и частично удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 333, 348, 367, 810, 819, Гражданского кодекса, пунктом 4 части 2 статьи Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», оценив представленные в дело доказательства, установив факт ненадлежащего исполнения АО СЗ «Строительная корпорация Вологодской области» условий кредитного договора, обязательства по которому не прекращены, пришёл к выводу о наличии оснований для взыскания с Концевого А.В., как поручителя заёмщика, задолженности по основному долгу, процентов, государственной пошлины в присуждённом размере, штрафных санкций, сниженных по ходатайству ответчика в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса.

При новом рассмотрении дела на стадии апелляционного разбирательства судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, руководствуясь статьями 190, 335, 367 Гражданского кодекса, правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной постановлениях от 23 декабря 2013 г. № 29-П, 24 марта 2015 г. № 5-П, 10 марта 2016 г. № 7-П, 15 апреля 2020 г. № 18-П, не согласившись с выводами суда первой инстанции, исходя из отсутствия установленных сроков поручительства и залога заключенных между сторонами в договоре поручительства, договорах ипотеки, дополнительных соглашениях к ним, учитывая определение окончательного срока исполнения кредитного обязательства, обеспеченного поручительством и залогом, – 31 октября 2017 г., непредъявление кредитором в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (в период с 1 ноября 2017 г. по 1 ноября 2018 г.) требований ни к поручителю, ни к залогодателю, принимая во внимание обращение в суд с иском 26 ноября 2018 г., указав, что истечение срока действия залога, выданного третьим лицом является основанием для его прекращения, а поскольку правила о поручительстве распространяются на залог, пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом апелляционной инстанции, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Ставя вопрос об отмене состоявшегося судебного постановления, АО КБ «Северный кредит» в кассационной жалобе указывает, что судом при рассмотрении дела не принято во внимание определение Арбитражного суда Вологодской области от 13 сентября 2019 г., которым подтверждается продление кредитных обязательств до 27 января 2018 г., а также договор поручительства с дополнительными соглашениями, заключенными с ответчиком.

С данным доводом согласиться нельзя.

В соответствии с пунктом 9.6 кредитного договора установлено, что все изменения и дополнения в договор оформляются в письменном виде путём составления соглашения о внесении соответствующих изменений и дополнений в договор.

Вместе с тем, отдельного соглашения об увеличения срока возврата суммы займа до 27 января 2018 г. материалы дела не содержат.

С учётом положений части 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, годичный срок для предъявления искового заявления следует исчислять со срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства, установленного в кредитном договоре, то есть с 1 ноября 2017 г.

Правила о поручительстве, когда залогодателем является не должник, а третье лицо, в силу абзаца второго части 1 статьи 335 Гражданского кодекса применяются к договору залога, в котором стороны не предусмотрели срок действия обеспечения – по истечении года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Последующее заключение сторонами договора поручительства, договора о залоге (ипотеке), дополнительных соглашений не имеет правового значения в отсутствие соглашения о продлении срока действия основного обязательства.

Доводы жалобы о выходе суда апелляционной инстанции за пределы доводов апелляционной жалобы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» признаются несостоятельными, опровергаются материалами дела – поступившими в суд апелляционной инстанции дополнениями к жалобе (т. 6 л. д. 165–166).

При таких обстоятельствах, а также учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный статьёй 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, судебная коллегия по гражданским делам не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступившего в законную силу судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 июня 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу АО КБ «Северный кредит» – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи