Решение по делу № 2-939/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-939 21 апреля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прямые инвестиции» к Шлибс Т.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прямые инвестиции» обратился в суд с иском к Шлибс Т.Н. о взыскании задолженности по квартирной плате, госпошлины, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивает занимаемое ею жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, расходы на представителя <данные изъяты> руб и госпошлину <данные изъяты> коп.

Ответчица Шлибс Т.Н. – в судебное заседание не явилась, о явке извещена по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Шлибс Т.Н. является собственником квартиры <адрес> в СПб.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, истец просит взыскать задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности ответчицы на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента она обязана нести расходы по содержанию имущества как собственник.

В соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора № 304-13/ОСЖ управления многоквартирным домом ООО «Прямые инвестиции» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Таким образом с Шлибс Т.Н. следует взыскать задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, расходы на представителя <данные изъяты> руб и госпошлину <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ч.7 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шлибс Т.Н. в пользу ООО «Прямые инвестиции» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, расходы на представителя <данные изъяты> руб и госпошлину <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.