Решение по делу № 2-782/2017 (2-16208/2016;) от 24.11.2016

Дело № 2-782/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Жилвест» к Изъюрову А.В., ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат», действующему в интересах Титовой Ю.В., Управлению опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по городу Сыктывкару, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО Управляющая компания «Жилвест» (далее – ООО УК «Жилвест») обратилось в суд с иском к ответчикам Титовой Ю.В., Изъюрову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ...., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме .... В обоснование заявленных требований указано, что в период управления многоквартирным жилым домом за Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В. было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ... при этом плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с заявленным ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности, представителем истца требования уточнены, ко взысканию заявлена задолженность в пределах срока исковой давности.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО Сыктывкар.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат» и Управление опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по г. Сыктывкару.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилвест», представитель ответчика Управления опеки и попечительства по г. Сыктывкару, ответчик Изъюров А.В. не явились, о слушании извещены надлежащим образом.

На предыдущем судебном заседании ответчик Изъюров А.В. возражал против удовлетворения иска, указав, что в жилом помещении по адресу: ... никогда не проживает, ключей от него не имеет. Помещение для проживания непригодно.

Представитель ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат», действующий в интересах ответчика Титовой Ю.В., по доверенности Йорданова М.Б., представитель третьего лица администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности Ладанов А.И. с иском не согласились.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что в период с ** ** ** по ** ** ** управление многоквартирным домом ... осуществляло ООО УК «Жилвест» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № ... от ** ** **

Квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

В квартире по месту жительства граждане не зарегистрированы, право пользования жилым помещением сохранено за Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В., что подтверждается справкой ПАО «...».

На основании путевки Министерства социального обеспечения Коми АССР № ... от ** ** ** и заявления ... З.М., Титова Ю.В. поступила в ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат» ** ** ** и имеет регистрацию по месту жительства: ... с ** ** **

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** Титова Ю.В. признана недееспособной.

Изъюров А.В. поступил в ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат» ** ** ** на основании путевки Министерства Республики Коми по социальным вопросам № ... от ** ** **, в связи с лишением родительских прав матери ... З.М. решением народного суда г. Сыктывкара от ** ** **, вступившим в законную силу ** ** **

Изъюров А.В. достиг совершеннолетия в ** ** ** и до настоящего времени проживает в ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат».

Постановлениями администрации города Сыктывкара от ** ** ** №№ ..., ... за ... Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ...

Довод представителя ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат» об отсутствии оснований для взыскания, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента вселения и заключения такого договора, а договор с ответчиками не заключался, отклоняется судом в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 60 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, и на которую имеется ссылка в постановлениях администрации города Сыктывкара от ** ** ** №№ ..., ..., жилое помещение сохранялось за временно отсутствующими гражданами в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, отсутствие заключенного между администрацией МО ГО Сыктывкар и ответчиками Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В. договора найма жилого помещения по адресу: г. ... не освобождает их от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Сохраняя за Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В. право пользования, администрация города Сыктывкара исходила из фактического вселения данных лиц в жилое помещение их матерью, которая являлась членом семьи нанимателя. При отсутствии данного факта отсутствовали бы основания для сохранения права пользования.

Иной вывод означал бы отсутствие каких-либо прав Титовой Ю.В. и Изъюровым А.В. в отношении данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, к которым в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ относится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на нанимателя, а также дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи нанимателя.

Гражданин признается недееспособным решением суда (статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, глава 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку Титова Ю.В. в установленном порядке признана недееспособной, на нее, а также на ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат» не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Управление опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по городу Сыктывкару является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является опекуном Титовой Ю.В. и Изъюрова А.В.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включала в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Истец обслуживал дом по ** ** **, ко взысканию заявлена сумма задолженности за период с ** ** ** по ** ** **, учитывая, что ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, истцом требования уточнены, заявлен период взыскания в пределах срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление подано в суд ** ** **

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

При таких обстоятельствах, периодом взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг будет являться период с ** ** ** по ** ** **.

Из материалов дела следует, что согласно заключению МВК администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** с учетом акта № ... от ** ** ** жилые помещения ... признаны непригодными для проживания.

Признание жилого помещения непригодным для проживания не освобождает от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом данная обязанность возникает лишь при фактическом оказании данных услуг.

Судом предложено истцу представить договор управления многоквартирным домом, а также доказательства фактического оказания услуг в заявленном объеме и несения расходов по содержанию.

Истцом представлены акты выполненных работ по санитарному и техническому содержанию дома за спорный период по адресу: ... договор управления многоквартирным домом не представлен в связи с его отсутствием.

Поскольку истцом не представлен договор управления, а у суда отсутствуют данные, которые позволили бы определить стоимость оказанных услуг по актам исходя из договора управления, объем оказанных услуг и их стоимость суд рассчитывает из представленных актов.

Исходя из представленных актов выполненных работ, размер подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составит: (...

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Изъюрова А.В.

Также истцом заявлены к взысканию пени за период с ** ** ** по ** ** **. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Истцом не представлено доказательств ежемесячного направления в спорный период в адрес ответчиков платежных документов для оплаты стоимости оказанных услуг, как это предусмотрено частью 2 приведенной выше нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из иска, истцом не предпринималось каких-либо мер по установлению лиц, ответственных за оплату жилого помещения.

Учитывая факт проживания Изъюрова А.В. в ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат», его социальный статус, непринятие ООО Управляющая компания «Жилвест» мер по установлению лиц, ответственных за оплату, требование о взыскании пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО Управляющая компания «Жилвест» к Изъюрову А.В., ГБУ РК «Кочпонский психоневрологический интернат», действующему в интересах Титовой Ю.В., Управлению опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми по городу Сыктывкару, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Изъюрова А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Жилвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** года в сумме ...

В оставшейся части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов