Решение по делу № 2-2894/2014 от 28.10.2014

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года                                                                                           г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием адвоката Мартыненко Г.Н,

При секретаре Ефимовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2894\14 по иску Колесятова <данные изъяты> к ООО «Бытсервис», 3-му лицу Управлению Росреестра по РО о государственной регистрации перехода права собственности на долю земельного участка,

установил:

Колесятов МС обратился в суд с иском к ООО «Бытсервис» о государственной регистрации перехода права собственности на долю земельного участка. Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра по РО.

        В судебном заседании истец Колесятов МС и его представитель по ордеру адвокат ФИО2 суду пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ. Колесятов МС являлся участником ООО "БЫТСЕРВИС" с долей в уставном капитале в размере 1,2%. ДД.ММ.ГГГГ. истцом согласно требованиям ст. 26 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" № 14-ФЗ от 08.02.1998г. в ООО "БЫТСЕРВИС" было подано заявление о выходе из состава участников ООО "БЫТСЕРВИС". При этом им было заявлено о желании вместо действительной стоимости своей доли получить в натуре имущество ООО "БЫТСЕРВИС" такой же стоимости. Протоколом общего собрания участников ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ. ( с учетом изменений, внесенных протоколом общего собрания участников ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ.), а также решением единственного участника ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ. Колесятову МС было выделено такое имущество, что подтверждается актами приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. На часть переданного истцу имущества он зарегистрировал за собой право собственности, однако на долю в размере 173/10000 (29/10000 + 144/10000) земельного участка площадью 1165 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель: Земли населенных пунктов площадью 1165 кв. м., адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер: №, зарегистрировать переход права собственности от ООО "БЫТСЕРВИС" на себя в установленном законом порядке он не может, т.к. ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, не является в Управление Росреестра по РО для подписания соответствующего заявления о переходе права собственности на 173/10000 долю земельного участка. Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ООО "БЫТСЕВИС" к Колесятову МС на долю в размере 173/10000 земельного участка из категории земель: Земли населенных пунктов площадью 1165 кв.м., адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер: №

Директор ООО «БЫТСЕРВИС» ФИО4 иск не признал, суду пояснил, что сначала необходимо определить порядок пользования земельным участком, а потом выделять свои доли земельного участка и оформлять свои права на него.

Суд, выслушав истца, его представителя по ордеру адвоката ФИО2, директора ООО «БЫТСЕРВИС» ФИО5, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии п. 6.1 ст. 23 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" № 14-ФЗ от 08.02.1998г. в случае выхода участника из Общества его доля переходит к Обществу с даты получения Обществом такого заявления. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале Общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 551 ГК РФ и аналогичными положениями, содержащимися в абзаце третьем части первой ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из положений, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся участником ООО "БЫТСЕРВИС" с долей в уставном капитале в размере 1,2%. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в ООО "БЫТСЕРВИС" было подано заявление о выходе из состава участников ООО "БЫТСЕРВИС". При этом им было заявлено о желании вместо действительной стоимости своей доли получить в натуре имущество ООО "БЫТСЕРВИС" такой же стоимости. Протоколом общего собрания участников ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ. ( с учетом изменений, внесенных протоколом общего собрания участников ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ.), а также решением единственного участника ООО "БЫТСЕРВИС" № от ДД.ММ.ГГГГ. Колесятову МС было выделено такое имущество, что подтверждается актами приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать свое право собственности на 173/10000 доли земельного участка истец не может, т.к. ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, не является в Управление Росреестра по РО для подписания соответствующего заявления о переходе права собственности на 173/10000 долю земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ООО «БЫТСЕРВИС» фактически уклоняется от государственной регистрации перехода права на Колесятова МС, что представителем ответчика не оспаривалось. В отсутствие ответчика Колесятов МС лишен возможности произвести на свое имя регистрацию перехода права собственности на долю земельного участка. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью "БЫТСЕВИС" №) к Колесятову <данные изъяты> на долю в размере 173/10000 земельного участка из категории земель: Земли населенных пунктов площадью 1165 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>", кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 05 декабря 2014 года.

Решение изготовлено 05 декабря 2014 года.

                Судья                                                                    Вишнякова ЛВ