Решение по делу № 2-4842/2020 от 11.11.2020

34RS0002-01-2020-009913-23                 Дело № 2-4842/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года                            г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника Бережновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лелюх Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Андрея Александровича, Стариковой Татьяны Евгеньевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истцы Стариков А.А., Старикова Т.Е. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - указав, что им принадлежит на праве собственности квартира № 79 в доме № 51 по ул. Шебелинская в Дзержинском районе г. Волгограда. В указанной квартире, в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ: в существующих перегородках между коридором и кухней, коридором и ванной комнатой заделаны дверные проемы влагостойким гипсокартонном; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы сантехнические приборы- ванная, раковина и установлен новый сантехнический прибор душ. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; между кухней и жилой комнатой № 5 в существующей перегородке пробит арочный проем.

Согласно заключения МУП БТИ от 28.03.2019 г. о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № 79 в жилом доме № 51 расположенной по адресу: ул. Шебелинская в Дзержинском районе г. Волгограда выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить сохранить самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры) № 79 в доме № 51 расположенную по адресу: г. Волгоград ул. Шебелинская в Дзержинском районе.

В судебном заседании истцы Старикова Т.Е., Стариков А.А. поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме, просили суд сохранить самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры) № 79 в доме № 51 расположенную по адресу: г. Волгоград ул. Шебелинская в Дзержинском районе.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда Стенковая Ю.С., возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истцы Стариков А.А., Старикова Т.Е. являются собственниками квартиры №79 в доме № 51 по ул. Шебелинская в г. Волгограде.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 79, расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Шебелинская д. 51, выполненное МУП центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: в существующих перегородках между коридором и кухней, коридором и ванной комнатой заделаны дверные проемы влагостойким гипсокартонном; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы сантехнические приборы- ванная, раковина и установлен новый сантехнический прибор душ. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; между кухней и жилой комнатой № 5 в существующей перегородке пробит арочный проем.

В результате обследования и изучения материалов МУП центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации было выявлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 79 по улице Шебелинская дом № 51 в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2019 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения после перепланировки – общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м, а жилая площадь составляет 41,9 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Старикова А.А., Стариковой Т.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Старикова Андрея Александровича, Стариковой Татьяны Евгеньевны к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №79 в жилом доме №51 по ул. Шебелинская в Дзержинском районе г. Волгограда, заключающуюся в следующем: в существующих перегородках между коридором и кухней, коридором и ванной комнатой заделаны дверные проемы влагостойким гипсокартонном; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла. Полы в санузле выполнены по типу существующих современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы сантехнические приборы- ванная, раковина и установлен новый сантехнический прибор душ. Подключение сантехнических приборов произведено к существующим сетям водопровода и канализации; между кухней и жилой комнатой № 5 в существующей перегородке пробит арочный проем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 10 декабря 2020 года.

Судья:                             Ю.С. Волынец

Копия верна

Судья:                             Ю.С. Волынец