Решение по делу № 2-236/2022 от 10.01.2022

№ 2-236/2022

УИД35RS0009-01-2022-000007-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года                                                                                           г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Козловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогулиной Л.А. к администрации Вологодского муниципального района, администрации Старосельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Рогулина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что проживает в <адрес>, дом истца расположен на земельном участке принадлежащем Рогулиной Л.А. на праве аренды в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, расположен на землях населенных пунктов. Указанным земельным участком истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ, используя его по целевому назначению. Фактическая площадь земельного участка 2170 кв.м, спора по границам нет. В соответствии с Постановлением Администрации Старосельского сельского совета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность и аренду» спорный земельный участок был предоставлен Рогулиной Л. А. в аренду до 5 лет. На основании Постановления Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка Рогулиной Л.А.», Договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен истцу в аренду на срок 20 лет. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, просит суд признать за Рогулиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью 2170 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Рогулина Л.А. не явилась, действует через представителя Влас М.Н., которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, представлены отзывы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Рогулиной Л.А. признано право аренды на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Старосельского сельского совета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность и аренду» Рогулиной Л. А. предоставлен земельный участок площадью 0,19 га в аренду до 5 лет.

Постановлением Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка Рогулиной Л.А.», Договором № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Рогулиной Л.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный в <адрес> на 20 лет.

По заказу Рогулиной Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка.

Из справки Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района следует, что Рогулиной Л.А. принадлежит на праве аренды спорный земельный участок, который используется в соответствии с назначением, задолженности по арендной плате не числится.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст.214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п.п. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При решении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 39.1 ЗК РФ основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договоры купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Действующее земельное законодательство РФ, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, требования о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, предоставленный Рогулиной Л.А. на праве аренды, не подлежат удовлетворению. При этом Рогулина Л.А. не лишена права разрешить вопрос во внесудебном порядке о судьбе земельного участка, с соблюдением норм действующего земельного законодательства.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Рогулиной Л.А. к администрации Вологодского муниципального района, администрации Старосельского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 2170 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    (подпись). Копия верна.

Судья                                                                                                 А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2022