Решение по делу № 2-4941/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-4941/2021

(УИД № 45RS0026-01-2021-004473-68)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 апреля 2021 г. в г. Кургане гражданское дело по исковому заявлению Кропачевой Елены Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Корнеевой Римме Александровне, Шимон Анастасии Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца Кропачевой Е.А.,

установил:

Кропачева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Корнеевой Р.А., Шимон А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывала, что она и несовершеннолетний ФИО6 являются собственниками данного жилого помещения. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят прежние собственники - ответчики Корнеева Р.А. и Шимон А.А. В нарушение условий договора купли-продажи они с регистрационного учета не снялись, выехали из квартиры, их вещей в квартире нет. Никаких соглашений о порядке пользования указанным помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истец Кропачева Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что расчет с Корнеевой Р.А., Шимон А.А. по договору купли-продажи произведен в полном объеме согласно их распискам.

Ответчики Корнеева Р.А., Шимон А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец Кропачева Е.А. и её несовершеннолетний сын ФИО6 являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 июля 2019 г., заключенного с Корнеевой Р.А., Шимон А.А., при этом Кропачевой Е.А. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/4 доли.

Согласно пункту 3.4. договора купли-продажи, заключенного между сторонами, зарегистрированные в данной квартире Корнеева Р.А., Шимон А.А. обязались сняться с регистрационного учета в срок по 31 июля 2019 г.

Однако, по сведениям МКУ «Жилищная политика» от 2 февраля 2021 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 25 марта 2021 г., до настоящего времени Корнеева Р.А., Шимон А.А. состоят в указанной квартире на регистрационном учете.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что Корнеева Р.А. и Шимон А.А. членами семьи новых собственников жилого помещения – Кропачевой Е.А. и ФИО2 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Таким образом, поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, суд приходит к выводу, что ответчики Корнеева Р.А. и Шимон А.А. утратили право пользования спорной квартирой, поскольку переход к истцам права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой прежними собственниками и членами их семьи.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Корнееву Римму Александровну, Шимон Анастасию Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 6 мая 2021 г.