Решение по делу № 2-1198/2021 от 09.09.2021

К делу № 2-1198/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    27 декабря 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манюшко Александра Яковлевича к администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Манюшко А.Я. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; разъяснить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный земельный кадастр относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истец, Манюшко Александр Яковлевич, является собственником земельного участка площадью 4100 кв.м (0,41 га), с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: <адрес>. В настоящее время, истец, обратился к кадастровому инженеру для осуществления межевых работ и установления границ земельного участка на местности. В результате межевых работ истцу кадастровым инженером ФИО3, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В заключении кадастрового инженера, изложенном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что границы земельного участка (н1-н2, нб-н7) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п. 3 cт. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. Согласно cт. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е., не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по границе н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6 согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Земельный участок принадлежит третьему лицу, ФИО4. Для согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по границе н7-н8, н8-н9, н9-н1, собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было направлено письмо с уведомлением о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Собственник на собрание не явился, поэтому было опубликовано извещение в газете «Тихорецкие Вести» от 27.05.2021 года № 21 (18184). По истечению срока опубликования извещения обоснованных возражений не было предоставлено, в связи с этим граница между вышеуказанными земельными участками считается согласованной. Сведения о реквизитах правоустанавливающих документов ФИО5 не представляется возможным, так как она умерла ДД.ММ.ГГГГ, а наследники надлежащим образом не оформили свои права. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет в государственном фонде Росреестра по Краснодарскому краю, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне: зона индивидуальной жилой застройки (Ж3105), информация опубликована на официальном сайте администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района www.otradnenskoesp.ru. Информация о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков была включена в реквизит «Сведения об уточняемых земельных участков» межевого плана, на основании правил землепользования и застройки утвержденные Советом Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, № (в редакции решения Совета муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ, №), которые опубликованы на официальном сайте администрации Отрадненского с/п ( www.otradnenskoesp.ru). Межевой план подготовлен для обращения в суд в связи с утверждением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствуют документы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Красная линия не нарушена»    . Таким образом, истец не может в административном порядке осуществить постановку на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах на местности.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «6 государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае, самовольного занятия земельного участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Истец Манюшко А.Я. и его представитель Уваров С.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела без его участия и участия его доверителя, в котором указал, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством, исковые требования признал в полном объеме, с решением суда согласен.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении требований полагалась на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Тихорецкий район Краснодарского края в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм материального и процессуального права.

    Третье лицо Арутюнова Г.С. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

    Третье лицо Киндеева А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответам на запросы к нотариусам, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, сведениями о наследниках нотариусы не располагают.

    Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

    В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Манюшко Александра Яковлевича к администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края об установлении границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Манюшко Александра Яковлевича к администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный земельный кадастр относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

    Судья                                     О.Ю. Горчаков