Решение от 28.02.2013 по делу № 33-4855/2013 от 19.02.2013

Судья Жукова О.А. Дело № 33-4855/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.

судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.

при секретаре Ермушове О.В.

рассмотрев 28 февраля 2013 г. в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Куманкова А.П. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 23.11.2012 г. по делу по иску Петухова В.В. к Куманкову А.П. о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли жилого дома,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения представителя ответчика Куманкова А.П. – Вахинова И.С., истца Петухова В.В., его представителя Мартыновой Е.Л.,

установила:

Петухов В.В. обратился в суд с иском к Куманкову А.П. о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником 23/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, собственником 77/100 долей этого же дома является ответчик Куманков А.П..

В собственности истца при доме находится земельный участок площадью 600 кв.м. В указанном жилом доме истец занимает помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира №1. К своей части дома он без соответствующего разрешения вместо снесенного сарая пристроил холодную пристройку лит.а3, площадью 9,8 кв.м, и веранду лит.а - 7,0 кв.м. Эти пристройки возведены с соблюдением строительно-технических норм и правил, на земельном участке истца, угрозы жизни и здоровья граждан не несут. Истец просил признать за ним право собственности на указанные самовольные постройки, разделить жилой дом.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, и указал, что на момент покупки 23/100 долей жилой дом состоял из основного рубленного дома жилой площадью 36,4 кв.м, двух веранд, сеней, сарая и сооружений. В 1985-1987г.г. с разрешения исполкома вместо холодных сеней истец обустроил кухню и прихожую: утеплил стены, полы, потолки, установил межкомнатную перегородку, провел газ, установил АГВ, провел трубы отопления, установил батареи и др. Решением МВК исполкома Пушкинского горсовета в 1987г. помещения площадью 21,4 кв.м под кухню и прихожую были приняты в эксплуатацию, в связи с чем истец считает, что его доля должна составлять не 23/100 доли, а больше. Добровольного соглашения об изменении долей между совладельцами дома не достигнуто. Истец дополнил свой иск требованием об изменении долей в жилом доме по указанному адресу с учетом вышеизложенных обстоятельств; остальные требования о признании права собственности на самовольно введенные строения и разделе домовладения оставил без изменения.

В судебном заседании истец Петухов В.В. заявленные требования поддержал, также просил взыскать с ответчика судебные расходы за оплату услуг эксперта 43000 руб. и за оплату услуг адвоката в размере 30000 руб.

Представитель ответчик иск не признал.

Третье лицо - представитель администрация городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23.11.2012 г. иск удовлетворён частично.

Признано за Петуховым В.В. право собственности на самовольно возведенные строения лит.а3 холодную пристройку, лит.а веранду к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту №1 экспертного заключения по фактическому пользованию:

Выделена в собственность Петухова Владимира Васильевича часть жилого дома общей площадью всех частей здания 55,8 кв.м, жилой - 31,0 кв.м, в том числе в строении лит.А помещение №1 -10,9 кв.м, в строении лит.А1 помещения 32-10,5 кв.м, №3-9,6 кв.м, лит.а веранду -8,0 кв.м, лит.а3 холодную пристройку -9,8 кв.м, надворные постройки лит.Г -сарай (часть площадью 13,9 кв.м), лит.Г2-сарай, лит.Г5-уборную;

Выделена в собственность Куманкова А.П. часть жилого дома общей площадью всех частей здания 61,4 кв.м, жилой - 36,0 кв.м, в том числе в строении лит.А помещение №1 -12,6 кв.м, №2-8,4 кв.м, №5-15,0 кв.м, лит.а 1 холодную пристройку -12.4 кв.м, лит.а 2 веранду -13,0 кв.м, надворные постройки лит.Г -сарай (часть площадью 18,3 кв.м), лит.Г3- уборная, лит.Г4-уборная.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе Куманков А.П. просит об изменении решения суда.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив доводы апелляционной жалобы по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для изменения решения суда.

В соответствии с нормами ст. 252 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом, в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 6 февраля 2007 года N 6 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом первой инстанции на основании имеющихся в деле доказательств установлено, по договору купли-продажи от 06 ноября 1974 года истцу Петухову В.В. на прав░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23/100 ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 09.04.1999 ░. ░░░░░░░░░░░ 77/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 1995 ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1830 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 77/100 ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1230 ░░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.04.2012 ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░ № 3, ░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░ № 2.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 1973 ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,9 ░░.░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 ░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 1999 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 77/100 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2009 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 252 ░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░. 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 1980 N 4 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 126174 ░░░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 ░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ № 1, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ № 6/141-11 ░░ 12.10.1987 ░., ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.11.2012 ░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: