Решение по делу № 2-183/2017 (2-1973/2016;) от 09.12.2016

                                                      Дело №2-183/2017                               

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

11.07.2017 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва Д.А.

при секретаре Солдатовой И.И.

с участием истца Пузановой Т.Н., ответчика Мякишевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой Т. Н. к Мякишевой Л. Д. об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пузанова Т.Н. обратилась в суд с иском к Мякишевой Л.Д., об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, указав при этом, что жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным. На основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. Пузановой Т. Н., принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. <адрес>, выданным Рассказовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

<данные изъяты> в указанном доме принадлежит на праве собственности ответчику-Мякишевой Л. Д..

Вышеуказанный двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> фактический порядок пользования которым между собственниками квартир сложился более 40 лет назад. Согласно установленного между собственниками квартир фактического порядка пользования:

-в пользовании и владении собственника <адрес> (в настоящее время Пузанова Т. Н.) находилась и находится часть данного земельного участка площадью <данные изъяты>участок № согласно плана участка от дд.мм.гггг., утвержденного руководителем Рассказовского комитета по земельным ресурсам Чепурновым М.В.);

-в пользовании и владении собственника <адрес> (в настоящее время Мякишева Л. Д.) находилась и находится часть данного земельного участка площадью <данные изъяты>. (участок № согласно плана участка от дд.мм.гггг., утвержденного руководителем Рассказовского комитета по земельным ресурсам <данные изъяты>

В дд.мм.гггг вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на котором расположен вышеуказанный двухквартирный жилой дом, в состав которого входит принадлежащая истцу квартира, был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом).

      Пунктом 1 статьи 16 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что «1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.», а пунктом 5 статьи 16 этого же Федерального Закона определено, что «5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.» В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, в том числе и на земельный участок под многоквартирным домом.

    Согласно действующего законодательства доля в праве общей собственности на общее имущество, в том числе и на земельный участок, в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса). Статьей 15 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.» Фактический порядок пользования земельным участком, на котором расположен вышеуказанный двухквартирный жилой дом, был определен по соглашению между собственниками обеих квартир еще в <данные изъяты> назад, и до настоящего времени он остается неизменным. Границы частей данного земельного участка, находящиеся в пользовании каждого из собственников квартир, закреплены на местности оградами с момента определения между собственниками квартир фактического порядка пользования данным земельным участком.

<адрес>, принадлежащей на праве собственности, Пузановой Т.Н., составляет <данные изъяты>, общая площадь <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мякишевой Л.Д., составляет <данные изъяты> Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.» Таким образом, с учетом вышеизложенного, земельный участок <данные изъяты> разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом), кадастровый №, расположенный по адресу: Тамбовская обл,, <адрес>, после его формирования и проведения государственного кадастрового учета поступил в общую долевую собственность истца и ответчика в порядке следующего долевого участия (исходя из размера общих площадей квартир): Пузанова Т.Н. - <данные изъяты> доли, Мякишева Л.Д. - <данные изъяты>. Размер долей в земельном участке определен как доля общей площади каждой квартиры в общей площади многоквартирного дома в целом. <адрес> многоквартирного дома равна сумме общих площадей квартир : <данные изъяты> Доля Пузановой Т.Н. - <данные изъяты>, доля Мякишевой Л.Д. - <данные изъяты>. Пунктом 1 ст.392 НК РФ определено, что налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Соответственно истцу, как собственнику <адрес>, земельный налог будет начисляться за <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> которым соответствует часть данного участка площадью <данные изъяты> собственнику <адрес> Мякишевой Л.Д. - за <данные изъяты>, которой соответствует часть данного участка площадью <данные изъяты> Таким образом, Пузанова Т.Н. фактически пользуясь <данные изъяты> буду обязана оплачивать земельный налог за <данные изъяты> а Мякишева Л.Д. фактически пользуясь <данные изъяты>. будет оплачивать земельный налог за <данные изъяты>

      Данное несоответствие размеров долей участка, находящихся в фактическом пользовании истца и ответчика, и размеров долей данного участка, определенных в соответствии с пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса, т.е. пропорционально площадям квартир, существенно нарушает законные права и интересы истца, так как она должна будет уплачивать налог за большую долю участка, чем та которая находится в её фактическом владении. Таким образом она буду фактически оплачивать за свои средства земельный налог за часть земельного участка площадью <данные изъяты>), которой фактически пользуется ответчик. Пузанова Т.Н. обращалась к ответчику с предложением во внесудебном порядке определить размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования данным земельным участок, а также с учетом положений статьи 15 Федерального Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливающей, что «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.», но ответчик отказалась добровольно изменять порядок долевого участия, определенный в соответствии с пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса, т.е. пропорционально площадям квартир, заявив, что её в настоящее время все устраивает, так как пользуясь своей частью земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования, она будет платить налог за меньшую площадь.

В связи с возникшим спором между истцом и ответчиком о размере долей в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом), кадастровый №, расположенный по адресу: Тамбовская обл,, <адрес>, Пузанова Т.Н. вынуждна обратиться в суд с исковым заявление об определении размера долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании Пузанова Т.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, указав вышеизложенное.

Ответчик Мякишева Л.Д. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме о чем собственноручно написала заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица МКУ «ГЕО» Маняхин В.Н. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> каких-либо возражений не представил.

        В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком Мякишевой Л.Д.

         Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

         В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузановой Т. Н. удовлетворить в полном объеме.

        Определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка (многоквартирный дом), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования данным земельным участком в порядке следующего долевого участия: Пузановой Т. Н. - <данные изъяты> данного земельного участка; Мякишевой Л. Д. - <данные изъяты> доли данного земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                               Д.А. Пономарёв