Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2729/2011 ~ М-2539/2011 от 16.06.2011

2-2729(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истиц Шичковой Л.И., Шичковой М.А.,

представителя ответчика администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края Шакиной В.А.,

при секретаре Пикаловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шичковой Л.И., Шичковой М.А., Шичковой И.А., Шичкова П.А. к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шичкова Л.И., Шичкова М.А., Шичкова И.А., Шичков П.А. обратились в суд с иском к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доле каждому, мотивируя свои требования тем, что с 06 июня 1997 года истцы проживают и зарегистрированы в квартире по указанному адресу, которая принадлежит на праве долевой собственности, по ? доле каждому, на основании договора мены квартир от 06 июня 1997 года. Своевременно истцы договор мены в Бюро технической инвентаризации не зарегистрировали. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свои права на квартиру во внесудебном порядке, поскольку им не известно место жительства прежнего собственника квартиры – Мышляева Л.А. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском (л.д. 4).

В судебном заседании истицы Шичкова Л.И., Шичкова М.А. поддержали свои требования в полном объеме по аналогичным мотивам, пояснив суду, что 06 июля 1997 года истцы заключили с Мышляевым Л.А. договор мены квартир, по которому приобрели спорную квартир. Договор мены был нотариально удостоверен, однако в БТИ зарегистрирован не был. В настоящее время они не могут оформить свои права на приобретенное имущество, поскольку место жительства прежнего собственника квартиры им не известно, а его отсутствие препятствует регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Состоящий на регистрационном учете в квартире в качестве члена семьи Шичков Е.В. на квартиру не претендует, поскольку ранее в обменной квартире права собственности не имел.

Истцы Шичкова И.А., Шичков П.А., извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23, 24).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района Сидоров Ю.С., извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика (л.д. 21).

Представитель ответчика Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Шакина В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Мышляев Л.А., Шичков Е.В., надлежаще извещенные о дне слушания дела (л.д. 44), в суд не явились, ходатайств не представили.

Выслушав истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как установлено по делу, квартира по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности Мышляеву Л.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Малиновское» и Мышляевым Л.А. (л.д. 30)

06 июня 1997 года между Шичковой Л.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим с согласия матери Шичковой Л.И., и Мышляевым Л.А. был заключен договор мены квартир, по которому истцы приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Договор мены был удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа Багрий Г.А. (л.д. 13).

Согласно справке, выданной 23 мая 2011 года Администрацией Малиновского сельсовета Ачинского района, дому №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

В нарушение требований ст. 131 ГК РФ стороны по договору своевременно не обратились в БТИ <адрес> для регистрации прав на недвижимое имущество и указанного договора, что подтверждается справкой Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на квартиру по адресу: <адрес>, а также уведомлением Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.10, 12).

Однако истцами в полном объеме выполнены обязательства по договору - квартира принята ими в пользование, истцы зарегистрировались в ней по месту жительства, постоянно проживают и содержат ее, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 8).

Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире сын истицы Шичков Е.В. на данное жилое помещение не претендует.

Третье лицо Мышляев Л.А. возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Таким образом, суд полагает, что истцами с 06 июня 1997 года фактически осуществляются права собственников спорного жилого помещения, в связи с чем, приходит к выводу, что у них возникло право собственности по ? доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что третьи лица на право собственности в спорном имуществе не претендуют, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, суд считает возможным признать за Шичковой Л.И., Шичковой М.А., Шичковой И.А., Шичковым П.А. право собственности на данную квартиру по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шичковой Л.И., Шичковой М.А., Шичковой И.А., Шичковым П.А. право собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.К. Шиверская