Решение от 16.06.2020 по делу № 2-2251/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-2251/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                          16 июня 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоковой Надежды Александровны к Голокову Александру Александровичу о государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении, встречному иску Голокова Александра Александровича к Голоковой Надежде Александровне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, гаражный бокс и признании права собственности на транспортное средство

у с т а н о в и л :

Голокова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ___ долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____. Голоков А.А. обратился с встречным иском к Голоковой Н.А., в котором просит зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок с гаражным боксом, расположенные по адресу: ____, признать право собственности на транспортное средство ___ ____ года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер №, кузов №, мощность двигателя ___ л.с. Требования первоначального и встречного иска мотивированы тем, что спорное имущество принадлежало родителям истца и ответчика, при жизни родители распорядились имуществом, передав долю в квартире истице по договору дарения от ____ года, земельный участок с гаражом и автомашину ответчику по договору дарения от ____ года. В ____ года родители истца и ответчика умерли не успев подать заявление о регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по РС(Я). Просят зарегистрировать переход права на основании судебного решения.

В судебном заседании истец Голокова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Голоков А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, согласно которому исковые требования сестры Голоковой Н.А. признает, встречный иск поддерживает, просит удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Голоков А.К. являлся собственником ___ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ____ года Голоков А.К. подарил долю в праве на указанную квартиру своей дочери Голоковой Н.А., которая является сособственником указанного имущества. ____ даритель умер, не успев подать в Управление Росреестра по РС(Я) заявление о регистрации перехода права собственности.

Также судом установлено, что Голокову А.К, Голоковой М.Н. на праве общей собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, с гаражным боксом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, Голокову А.К. также принадлежало транспортное средство ___, ____ года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер №, кузов №, мощность двигателя ___ л.с., указанное подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о регистрации и техническим паспортом транспортного средства.

____ года между Голоковым А.К., Голоковой М.Н. (дарители) и Голоковым А.А. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка с гаражным боксом, предметом которого явились земельный участок с кадастровым номером №, с гаражным боксом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ____, бокс № №.

На основании договора дарения от ____ года Голоков А.К. также подарил сыну Голокову А.А. транспортное средство ___, ____ года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер №.

Из свидетельства о смерти № № № от ____ г. следует, что Голоков А.К., ____ г.р. умер ____ г.

Из свидетельства о смерти № № № от ____ г. следует, что Голокова М.Н., ____ г.р. умерла ____ г.

Истец Голокова А.Н., ответчик Голоков А.А. являются детьми умерших Голокова А.К. и Голоковой М.Н., что подтверждается свидетельствами об их рождении, приходятся друг другу братом и сестрой.

Истец и ответчик в силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди умерших родителей, из наследственных дел Голокова А.К. и Голоковой М.Н. следует, что в пределах 6-месячного срока для принятия наследства никто иной кроме истца и ответчика с заявлениями о принятии наследства, а также с претензиями кредиторов к наследственному имуществу, к нотариусу не обратился.

При этом, из пояснений истца и письменных заявлений ответчика следует, что спора между братом и сестрой относительно вышеуказанного имущества не имеется, подтверждают факт подписания договоров дарения имущества родителями, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 упомянутой статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 3 статьи 574 указанного кодекса договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (пункты 1, 8).

При таких обстоятельствах договоры дарения, заключенные между истцом, встречным истцом и их родителями ____, государственной регистрации не подлежали, в связи с чем правовые последствия по данной сделке наступили с момента их заключения.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). В таком же порядке подлежит регистрации договор стороной которого является гражданин, выразивший волю на отчуждение имущества и переход права собственности, но умерший до регистрации перехода права.

Доказательств, препятствующих признанию сделок дарения соответствующими закону, в материалах дела не имеется, в том числе не следуют такие обстоятельства из информации, полученной по судебным запросам.

Поскольку дарители Голоков А.К., Голокова М.Н. лично участвовали в заключении договоров дарения доли в праве на квартиру, земельного участка с гаражом, при жизни выразили волю относительно судьбы принадлежавшего им на праве собственности имущества, отказавшись от него в пользу одаряемых, однако не успели зарегистрировать переход права собственности в связи со смертью, исковые требования истца Голоковой Н.А. и встречные исковые требования Голокова А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ___ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ____ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ____ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ___, ____ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                               ___                             ░.░.░░░░░░░

___

___

___

___