Решение по делу № 2-1007/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-1007 Е\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Коломенского городского округа Коломна к Шероновой Марине Владимировне, Архиповой Ольге Викторовне о переселении в маневренный фонд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Шероновой М.В., Архиповой О.В. о переселении в маневренный фонд.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании заключения межведомственной комиссии городского округа Коломна по оценке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, и адресную программу муниципального образования «Городской округ Коломна» Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Коломна Московской области на 2013 – 2015 годы», утвержденную постановлением администрации городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время собственники одной комнаты трехкомнатной <адрес> – ответчики по делу не переселены. По утверждению Шероновой М.В., Архиповой О.В., проживание в принадлежащей им комнате создает угрозу для жизни и здоровья с ДД.ММ.ГГГГ. В то же время ответчики предпринимают действия, препятствующие переселению в предлагаемую им для переселения жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 84, 9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, происходит затягивание реализации Программы переселения, сноса дома, что препятствует дальнейшему строительству на этом месте нового дома.

В настоящее время для безопасности жизни и здоровья ответчиков до момента предоставления им жилья в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013 – 2015годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, и адресной программы муниципального образования «Городской округ Коломна» Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Коломна Московской области на 2013 – 2015 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, возникла острая необходимость переселения ответчиков в жилое помещение, которое будет гарантировать безопасность их здоровья и жизни.

Предоставленная комната площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует всем требованиям действующего законодательства: находится в пределах населенного пункта, соответствует по площади, является благоустроенной.

Истец просит выселить Шеронову М.В., Архипову О.В. из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> с предоставлением жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> маневренного фонда до завершения процедуры изъятия жилых помещений в рамках программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчики Шеронова М.В., Архипова О.В., представитель ФИО3, ФИО2, полномочия которой определены в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ, с иском не согласны.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шеронова М.В. и Архипова О.В. являются собственниками каждая по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и занимают в названной квартире одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Заключением межведомственной комиссии городского округа Коломна по оценке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. №, многоквартирный жилой <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, и адресную программу муниципального образования «Городской округ Коломна» Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе Коломна Московской области на 2013 – 2015 годы», утвержденную постановлением администрации городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчики из спорного жилого помещения не переселены. Ответчики не согласны с переселением в предоставляемое им жилое помещение -комнату площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>, указывая, что не были предупреждены о сносе дома, им не была предоставлена документация о законности сноса дома, считают, что вместо комнаты в аварийном доме им должна быть предоставлена отдельная однокомнатная квартира.

Администрация городского округа Коломны Московской области обратилась в суд с иском к Шероновой М.В., Архиповой О.В. об изъятии жилого помещения.

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Администрации городского округа Коломна Московской области удовлетворены (Дело № №).

Суд принял решение об изъятии у Шероновой М.В., Архиповой О.В. в пользу Муниципального образования «Городской округ Коломна» комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> <адрес> путем выкупа на следующих условиях:

- размер возмещения за жилое помещение составляет для Шероновой М.В., Архиповой О.В. по <данные изъяты>

- администрация городского округа Коломна не позднее чем через три месяца со дня вступления решения суда в законную силу перечисляет выкупную цену на банковский счет Шероновой М.В., Архиповой О.В. в равных долях;

- в случае, если Шеронова М.В., Архипова О.В. не сообщили реквизиты банковского счета, выкупная цена вносится на депозит нотариуса;

- вступление решения суда в законную силу и перечисление выкупной цены влечет прекращение права общей долевой собственности Шероновой М.В., Архиповой О.В. на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> и возникновение права собственности Муниципального образования «Городской округ Коломна» на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> <адрес>, основанием для регистрации прекращения права общей долевой собственности Шероновой М.В., Архиповой О.В. и регистрации права Муниципального образования «Городской округ Коломна» в ЕДГП;

- выселить Шеронову М.В., Архипову О.В. из комнаты <данные изъяты> кв.м <адрес> без предоставления другого жилого помещения по истечении двадцати дней с момента государственной регистрации права Муниципального образования «Городской округ Коломна».

Решение не вступило в законную силу. Подана апелляционная жалоба. На момент рассмотрения настоящего дела дело № № находится на рассмотрении суда апелляционной инстанции Московской областного суда. По утверждению представителя истца, по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения стоимости спорного строения.

Стоимость жилого помещения, занимаемого ответчиками, по решению суда не определена, Администрацией Коломенского городского округа произведено перечисление 540000 руб. на депозит нотариуса для выдачи Архиповой О.В., Щероновой М.В. в счет уплаты за жилое помещение, что подтверждается справкой (л.д. №).

Настоящий иск о переселении ответчиков из дома, признанного подлежащим сносу, в маневренный фонд заявлен истцом по основаниям ст. 95 ч.3 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Таким образом, основанием для переселения в маневренный жилой фонд в силу ст. 95 ч.3 ЖК РФ является наличие чрезвычайных обстоятельств, в результате которых жилое помещение стало непригодным, жилое помещение, в котором проживают граждане, представляет опасность для жизни и здоровья.

В силу положений ст.ст. 12, 35, 56 ГПК РФ на истце лежит обязанность представления доказательств чрезвычайной ситуации, наличия опасности для жизни и здоровья при предъявлении иска о переселении в принудительном порядке в жилое помещение маневренного фонда.

По утверждению представителя истца, в подъезде дома, где проживают ответчики, произошел пожар, что является чрезвычайным обстоятельством для переселения ответчиков в маневренный фонд.

Доказательств в подтверждение данных обстоятельств истцом суду не представлено.

Ответчики ссылаются на отсутствие чрезвычайных обстоятельств в доме, признанном непригодным, которые являлись бы основанием для переселения в маневренный фонд. Ответчики возражают по переселению в маневренный фонд и связывают предъявление настоящего иска с желанием истца, не дожидаясь вступления решения суда по делу № № в законную силу, освободить спорное жилое помещение. Согласно решению суда по делу № – №, право на выселение ответчиков из спорного жилого помещения должно возникнуть по истечении двадцати дней с момента государственной регистрации права Муниципального образования «Городской округ Коломна» на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. Моментом прекращения права собственности Шероновой М.В., Архиповой О.В. решением суда определено вступление решения суда в законную силу, перечисление цены на счет ответчиков либо внесения выкупной цены на депозит нотариуса. Данные действия в полном объеме не совершены.

Суд считает, что в суде не нашло подтверждение наличие чрезвычайных обстоятельств, в результате которых спорное жилое помещение стало непригодным для проживания, что должно повлечь переселение ответчиков в маневренный фонд.

Занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в силу признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, что не относится к чрезвычайным обстоятельствам по смыслу ч.3 ст. 95 ЖК РФ, наличие которых служило бы основанием для переселения ответчиков в маневренный фонд для временного проживания.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка и жилого помещения в установленном законом порядке, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу доме, установлен положениями ст. 32 ЖК РФ. Жилые помещения маневренного фонда не предназначены для данных целей.

При указанных обстоятельствах, суд в иске Администрации Коломенского городского округа Коломна к Шероновой М.В., Архиповой О.В. о выселении с предоставлением жилой комнаты площадью маневренного фонда отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации Коломенского городского округа Коломна к Шероновой Марине Владимировне, Архиповой Ольге Викторовне о выселении из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> <адрес> с предоставлением жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> маневренного фонда до завершения процедуры изъятия жилых помещений в рамках программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015годы», утвержденной постановлением правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: