Решение по делу № 2-3011/2015 от 04.03.2015

        К делу № 2-3011/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог                                22 апреля 2015 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Качаевой Л.В.

При секретаре Мешковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцов В.П. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Скворцов В.П. обратился в Таганрогский городской суд к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый № от <дата> истец является собственником домовладения <адрес>

Земельный участок, кадастровый №, площадью 459 кв.м., расположенный по адресу <адрес> предоставлен для эксплуатации индивидуального жилого дома, находится в пользовании.

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 459 кв.м., с кадастровым номером №

Истец обратился в КУИ г. Таганрога о предоставлении в собственность земельного участка. Письмом КУИ г. Таганрога отказало истцу с оговоркой о невозможности передачи в собственность земельного участка ввиду того, что право собственности на жилой дом у истца возникло после вступления в силу ЗК РФ.

    Истец не согласен с отказом, считая, что он является правопреемником предыдущего собственника, который не распорядился своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно.

    Ссылаясь на положения п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 36, п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, ст. 1, 14 ФЗ «О государственном земельном кадастре», истец просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Скворцов В.П. не присутствует, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика КУИ г. Таганрога в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно п. 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.    

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В силу п. 4 ст. 3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"     гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, его границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства и составляют 459 кв.м. (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" необходимо установление таких обстоятельств, как время возникновения права на строения не только у сторон, но и их правопредшественников, а также основания возникновения права. Истец Скворцов В.П. стал собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата> года, его правопредшественник Скворцова В.С. стала собственником домовладения на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> года, поскольку право у Скворцов В.П. и его правопредшественника возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ (<дата> года), то право на получение в собственность земельного участка бесплатно Скворцов В.П. не имеет.

Оценив представленные доказательства в своей совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом Скворцов В.П. в порядке бесплатного приобретения в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Скворцов В.П. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено <дата> года.

Председательствующий                  Л.В. Качаева