Решение по делу № 2-4039/2017 от 26.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года                                                                                  Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Цветочное к ФИО1 о демонтаже самовольно возведенного козырька,

установил:

В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу Адрес-а/1, кадастровый №, самовольно установлена металоконструкция - козырёк над входом в нежилое помещение. Данная конструкция крепится к фасаду многоквартирного дома, фасад является общим имуществом собственников помещений МКД. Однако согласия собственников МКД на размещение данной конструкции (козырька) нет. Истец просит обязать ответчика демонтировать самовольно возведенную металлоконструкцию (козырёк).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом согласия представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического -обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.2 «в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Датаг. № (в редакции Постановления Правительства РФ от Дата N 354), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются, в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

В силу п.4 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано (обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 3.5.8 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 предусматривает обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, козырьков, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В судебном заседании судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу Адрес-а/1, кадастровый №, самовольно установлена метало конструкция - козырёк над входом в нежилое помещение.

Данная конструкция крепится к фасаду многоквартирного дома, фасад является общим имуществом собственников помещений МКД.

Согласие собственников МКД на размещение данной конструкции (козырька) в материалах дела отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о понуждении ответчика демонтировать самовольно возведенную металлоконструкцию (козырёк) подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Цветочное удовлетворить.

Обязать ФИО1, демонтировать самовольно возведенную металлоконструкцию (козырёк) над входом в нежилое помещение по адресу Адрес /1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Цветочное»

сумму госпошлины 6 000руб.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено Дата.

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья                                                                                  Рафикова И.Н.