Решение по делу № 2-8721/2014 от 17.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Савкине О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воловых В.Ф., П.И., Никитиной Л.И. к Ивановой С.В. о признании недействительными отказы от приватизации жилья, признании недействительным договора передачи жилья в собственность, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Воловы В.Ф., П.И., Никитина Л.И. обратились в суд с иском о признании недействительной приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, а также признании недействительными отказы от приватизации. Свои требования истицы обосновывают тем, что в ДД.ММ.ГГГГ они дали письменные отказы от участия в приватизации указанной квартиры в пользу Ивановой (Никитиной) С.В., право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчицей, они продолжали пользоваться квартирой. Однако ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица стала требовать освободить квартиру, угрожать тем, что продаст квартиру. Ссылаясь на то, что они отказались от приватизации жилья в связи с заблуждением относительно правовых последствий, полагали, что отказ в пользу ответчицы упросит процедуру приватизации, однако в настоящее время ответчица нарушает их права, т.к. требует освободить квартиру, истцы просят удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании Никитина Л.И., в том числе как представитель Воловой В.Ф. и Волов П.И. требования поддержали.

Ответчицы в судебное заседание не явились, возражений не представила. Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика по месту регистрации.

Представитель третьего лица Администрации ..... в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ....., филиала ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из представленных материалов дела установлено, что Волова В.Ф. являлась нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, в месте с ней зарегистрированы: дочь Никитина Л.И., сын Волов П.И., внучка Иванова (Никитина) С.В.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ..... района поступило заявление Воловой В.Ф. о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации, квартиры в собственности Никитиной С.В., Волова В.Ф., Никитина Л.И., Волов П.И. дали согласие на приватизацию квартиры за Никитиной С.В.

На основании постановления главы г/п Одинцово № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ за Никитиной (Ивановой) С.В. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).

Статья 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что при подписании заявления об отказе от участия в приватизации истцы являлись дееспособными, понимали значение своих действий, приватизация спорной квартиры произведена в установленном порядке уполномоченными на то органами, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований.

При этом суд учитывает, что в случае нарушения ответчиком прав истцов на пользование и проживание в квартире, данные права могут быть защищены в ином порядке.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска Воловых В.Ф., П.И., Никитиной Л.И. к Ивановой С.В. о признании недействительными отказы от приватизации жилья, признании недействительным договора передачи жилья в собственность, применении последствий недействительности сделки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

             КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-8721/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.