Решение по делу № 2-3849/2022 от 01.06.2022

Гражданское дело № УИД-50RS0№-40

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретарях судебного заседания Боровинской Д.А., Беляевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искутоварищества собственников недвижимости «Лесные дали» к Кудла А. Г. о взыскании задолженности по оплате за использование объектов инфраструктуры и общего имущества, процентов,

установил:

Истец ТСН «Лесные дали» обратился в суд с иском к Кудла А.Г. с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за использование объектов инфраструктуры и общего имущества за 2018-2021г.г. в размере 75839,8 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13407,60 руб., всего взыскать 89247,4 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 900 кв. м., расположенного в ТСН «Лесные дали», по адресу: <адрес>, д. Калитино, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку в настоящее время ответчик Кудла А.Г. имеет задолженность по оплате за использование объектов инфраструктуры и общего имущества, истец обратился в суд.

Представители истца ТСН «Лесные дали» по доверенности Иванова К.В., Никитин М.Н. уточненные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчикапо доверенности Губенко Л.А. с требованиями не согласилась, просила отказать, а также применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения сторон возникли по вопросу уплаты установленных решением общего собрания членов садоводческого товарищества членских взносов и взносов на создание и обслуживание общего имущества товарищества.

До ДД.ММ.ГГГГ правоотношения в указанной сфере регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон о садоводческих объединениях).

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного закона граждане вправе были создавать садоводческие объединения в целях реализации своих прав на владение, пользование и распоряжение садовыми (огородными, дачными) земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Часть 1 статьи 8 Закона о садоводческих объединениях предусматривала также возможность ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Кроме того, граждане, использующие имущество общего пользования садоводческого объединения, обязаны были возмещать расходы на создание и содержание этого имущества в размере, установленном общим собранием членов этого объединения (часть 2 статьи 8, пункт 10 части 1 статьи 21 Закона о садоводческих объединениях).

За несвоевременную уплату этих взносов общее собрание членов садоводческого объединения вправе установить пени (пункт 11 части 1 статьи 21 Закона о садоводческих объединениях).

С ДД.ММ.ГГГГ правоотношения в указанной сфере регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о садоводстве).

Садоводческое товарищество создается и осуществляет свою деятельность в целях, в том числе, создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества: обеспечения электрической энергией, газом, благоустройства территории садоводства или огородничества (часть 1 статьи 4, пункт 1 статьи 7 Закона о садоводстве).

Правом ведения садоводства и огородничества на садовых (огородных) земельных участках, расположенных в границах территории садоводства (огородничества), обладают как члены садоводческого товарищества, так и иные собственники данных земельных участков, не являющиеся членом данного товарищества (часть 1 статьи 5 Закона о садоводстве).

Члены садоводческого товарищества и иные собственники земельных участков, расположенных в границах данного товарищества, обладают равными правами по использованию имущества общего пользования этого товарищества (часть 2 статьи 5 Закона о садоводстве).

Собственники земельных участков, не являющиеся членами садоводческого товарищества, исполняют обязанности в отношении имущества общего пользования наравне с членами этого товарищества.

Такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства (огородничества), за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона о садоводстве).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона о садоводстве, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона о садоводстве).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона о садоводстве, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Закона о садоводстве).

Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов устанавливаются уставом садоводческого товарищества (статья 8 Закона о садоводстве).

Из анализа изложенных выше норм права следует, что действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ Законом о садоводческих объединениях и действующим в настоящее время Законом о садоводстве установлены тождественные правила о том, что собственник земельного участка, использующий общее имущество садоводческого товарищества, обязан нести расходы на создание и содержание этого имущества.Устав ТСН «Лесные дали» (утвержден общим собранием членов ТСН «Лесные дали», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждает, что данное садоводческое товарищество создано для достижения целей, предусмотренных статьей 4 Закона о садоводческих объединениях и статьей 7 Закона о садоводстве (л.д.115-135).

Пунктом 8.2 данного устава установлена обязанность по уплате взносов, предусмотренных законом.

Кроме того, Устав ТСН «Лесные дали» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, также предусматривал вышеуказанную обязанность (л.д.99-114).

Размер членских взносов за 2018 год установлен решением общего собрания ТСН «Лесные дали» от ДД.ММ.ГГГГ

Размер членских взносов за 2019 год установлен решением общего собрания ТСН «Лесные дали» от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер членских взносов за 2020 год установлен решением общего собрания ТСН «Лесные дали» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Кудла А.Г. не оспаривал факт и размер установления указанных выше взносов, а также факт неуплаты им указанных взносов, указав, что не считает себя членом СНТ, истцом не предоставлены доказательства расходов по содержанию имущества общего пользования. Кудла А.Г. также подтвердил, что являлся собственником участка, расположенного на территории ТСН «Лесные дали».

На основании изложенных выше норм права и доказательств суд приходит к выводу, что Кудла А.Г., как собственник расположенного на территории ТСН «Лесные дали» земельного участка, использующий общее имущество этого товарищества, обязан был участвовать в расходах на создание и содержание данного имущества.

Как следует из приведенных выше норм права, обязанность по несению расходов на создание и содержание общего имущества возникает из факта использования этого имущества и не зависит от наличия или отсутствия членства в садоводческом товариществе.

Кудла А.Г. не оспаривал факт использования общего имущества товарищества.

При изложенных выше обстоятельствах довод ответчика об отсутствии у него обязанности уплачивать указанные истцом взносы в связи с отсутствием членства в садовом товариществе основан на неправильном толковании норм права.

Поэтому требование истца о взыскании задолженности по оплате за использование объектов инфраструктуры и общего имущества подлежит удовлетворению.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за пользование инфраструктурой и общим имуществом товарищества, так и опровергающих расчет суммы задолженности ответчиком не представлено.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> в отношении должника вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, вынесение судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ прервало течение срока исковой давности на 21 день, в связи с чем, данный срок подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

Исходя из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцу стало известно о нарушении ответчиком сроков оплаты обязательных платежей в январе 2019 г. (оплата за 2018 г. до ДД.ММ.ГГГГ)

За 2018 г. срок исковой давности истек в январе 2022 г.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующими правовыми нормами, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности за период 2018 г. заявлены с пропуском срока исковой давности. Суд полагает возможным взыскать задолженность за период с 2019 г. по 2021 г. в размере 56000,00 руб.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в полном объеме, расчет истца не оспорен.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов суд находит необоснованными и приходит к выводу, что истцом не учтены следующие обстоятельства.

Уставом ТСН "Лесные дали" пеня установлена в размере 0,1% от общей сумы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, Уставом установлена неустойка в виде пени за несвоевременную уплату членом Товарищества членских и целевых взносов, в связи с чем взыскание процентов не предусмотрено в силу п. 4 ст. 395 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным, в требованиях истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 13407,60 рублей следует отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости "Лесные дали" к Кудла А. Г. о взыскании задолженности по оплате за использование объектов инфраструктуры и общего имущества, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с Кудла А. Г. в пользу товарищества собственников недвижимости "Лесные дали" задолженность за период с 2019 г. по 2021 г. в размере 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Н.В. Иванова