Решение по делу № 2-2412/2015 от 09.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 ноября 2015 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.А.,

при секретаре Бабайкиной Е.А.,

с участием представителя истца Волковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управдом» к Лариной А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ….. года по …. года в размере …. руб., пени в размере ……. руб., а также оплаченную государственную пошлину в размере ……. руб.

Заявленные требования истец мотивировал следующими обстоятельствами. Ларина А.С. является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: …….. Собственниками 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ее несовершеннолетние дети: Л. А. Р., …….. года рождения, Л. К. Р., ……. года рождения, и Л. В. В., ……. года рождения. Общая площадь квартиры составляет ……. кв.м. Организацией оказывающей услуги по управлению жилым домом № …… мкр. ……. в г. Шуе (далее также МКД) является ООО «Управдом». За период с …….. по ………. года ответчиком не оплачиваются жилищно – коммунальные услуги, а именно услуги по содержанию жилья, вывоз ТБО, уборку придомовой территории, капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере …… руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, истцу были начислены пени с размере …. руб. Полагая, что действиями ответчика нарушаются права истца, ссылаясь на ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, истец просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Волкова М.В. требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

В судебное заседание ответчик Ларина А.С., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила. Ранее в телефонограмме не отрицала факт наличия задолженности в сумме, указанной в иске.

С учетом данных обстоятельств, наличия согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания было установлено, что Ларина А.С. и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: ……., что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 20).

Организацией, под чьим управлением находится дом № 15А в мкр. Афанасьева в г. Шуе, является ООО «Управдом», что подтверждается протоколом № …….. заочного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: ….. (л.д. 19).

Таким образом, исходя из положений указанных правовых норм, Ларина А.С., являясь собственником жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую копанию – ООО «Управдом».

Вместе с тем, как следует из материалов дела, с... . года ответчик не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, что подтверждается финансовой карточкой лицевого счета …….. (л.д.21-22), в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере ……. руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и ненадлежащее исполнение недопустим.

Ответчиком, принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены, не представлены доказательства оплаты спорной суммы задолженности. Ответчиком сумма задолженности не оспаривается ни по праву, ни по размеру. Доказательств, опровергающих исковые требования истца, ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с несвоевременным внесением оплаты, на сумму задолженности были начислены пени в размере …….. руб. Суд соглашается с представленным расчетом пени, ответчиком он не оспорен, своего расчета не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ………. года по ………. года в размере …….. руб., пени в размере …….. руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере …….. рубль, что подтверждается платежным поручением № ……. от ……. года.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере ……. рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеООО «Управдом» к Лариной А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пен за несвоевременное внесение платы за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Лариной А. С. в пользу ООО «Управдом» задолженность по платежам в сумме ………. рубля …. копеек, пени в сумме …… рубля …. копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере …… рубль.

Ответчик вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение Шуйского городского суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Николаенко Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2015 года.

Судья: подпись Николаенко Е.А.

Согласовано

Судья: