Решение по делу № 2-2648/2020 от 03.07.2020

Дело №2-2648/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний Габибовой Ц.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасановой Ольги Павловны к Жилищно-строительному кооперативу «Ак-Гёль» об обязании вернуть денежные средства по договору паевого взноса, восстановлении права на использование социальной выплаты,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова Ольга Павловна обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Ак-Гёль» об обязании вернуть денежные средства по договору паевого взноса, восстановлении права на использование социальной выплаты, в обоснование исковых требований указала, что она в 2017 году вступила в члены Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гель» (<адрес>) для удовлетворения своих жилищных потребностей, с целью получения в собственность квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в субъектах Российской Федерации была принята к исполнению подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», реализация которой осуществлялась в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы и которая была направлена на оказание государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, в первую очередь многодетных.

Она является участником подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённой постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В рамках данной подпрограммы из средств республиканского бюджета на расчётный счёт №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК <адрес> (ИНН банка №, КПП №, БИК №, к/с-№), открытый на ее имя были перечислены целевые денежные средства в виде субсидии в сумме 762 653(семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей для приобретения жилья в строящемся Ответчиком жилом многоквартирном доме.

В соответствии с условиями направления социальной выплаты на приобретение жилого помещения, утверждённого постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, социальная выплата (субсидия) в размере 762 653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей по ее заявлению была перечислена на расчётный счёт Ответчика для погашения стоимости вышеуказанной жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью 66.7 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ответчиком (ЖСК «Ак-Гёль») заключён Договор №-жм о членстве в ЖСК «Ак-Гёль», в соответствии с условиями которого Ответчик обязался за счёт внесённых ею денежных средств (взносов) построить и передать ей в собственность жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв. метров. Планируемый срок окончания строительства многоквартирного жилого кооперативного дома, согласно пункту 1.8 Договора, - 4-й квартал 2019 года.

В связи с тем, что сроки сдачи строящегося многоквартирного жилого дома Ответчиком всё время передвигались. ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о выходе из членов ЖСК «Ак-Гёль» и расторжении заключённого Договора № о членстве в ЖСК «Ак-Гёль» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у нее возникло право на судебную защиту её нарушенных прав, путём обращения в суд с требованием обязать Ответчика (ЖСК «Ак-Гёль») осуществить в месячный срок возврат денежных средств в размере 762 653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей.

После расторжения Договора №-жм от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в виде социальной выплаты на приобретения жилья должны быть возвращены в федеральный бюджет РФ, что подтверждает и ЖСК «Ак-Гёль» своим письмом исх № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она фактически не воспользовалась предоставленным законодательством ей правом на использование средств в виде социальной выплаты на приобретения жилья.

На основании изложенного в исковом заявлении, просит суд обязать Жилищно-строительный кооператив «Ак-Гёль», ОГРН №, ИНН №, расположенный по адресу: <адрес>, в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме возвратить ей социальную выплату на приобретение жилья в размере 762 653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей, перечислив ее на расчётный счёт №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК <адрес> (ИНН банка №, КПП №, БИК №, к/с №), открытый на имя Гасановой Ольги Павловны.

Восстановить ее право на использование социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 762 653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рублей.

Истец Гасанова О.П., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в зал суда не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Исмаилов Н.М., действующий на основании доверенности, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, согласно ч.5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик - ЖСК «Ак-Гёль», представив отзыв на исковое заявление, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, сведений об уважительности причин его неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, согласно ч.3 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст.56, 57 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиком, учитывая, что ответчик, не явившись в судебное заседание, не намерен воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В подтверждение факта получения Гасановой О.П. целевых средств на приобретение жилья в размере 762 653 рублей и внесения их в качестве оплаты паевого взноса в ЖСК «Ак-Гёль» в материалы дела представлено письмо ЖСК «Ак-Гёль» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гасанова О.П. на дату составления письма обратилась в ЖСК с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива и возврате средств, уплаченных в качестве паевого взноса. ЖСК «Ак-Гёль» выражает готовность осуществить возврат ей уплаченных денежных средств, в том числе средств социальной выплаты в размере 762 653 рубля на счет Управления ПФР по РД или на иной расчетный счет, определенный судом.

Указанные обстоятельства председателем правления ЖСК «Ак-Гёль» Мутаевой Х.Ш. в ходе рассмотрения дела не отрицаются, что усматривается из отзыва на исковое заявление.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст.132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ЖСК «АК-Гёль», с момента выхода Гасановой О.П. из членства в кооперативе, возникло обязательство по возврату ей паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гасановой О.П. о возложении на ЖСК «Ак-Гёль» обязанности по перечислению денежных средств в размере 762653 рубля, предоставленных ей в рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённой постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, на расчетный счет №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК <адрес> (ИНН банка №, КПП №, БИК №, к/с 3№), открытый на имя Гасановой Ольги Павловны, в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в силу.

Вместе с тем, из содержания приведенной выше Программы «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённой постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. № прямо следует, что дополнительные меры государственной поддержки в виде предоставления семьям, имеющим детей, денежных средств в виде социальной выплаты на приобретения жилья согласно вышеназванной норме предоставляются только один раз.

Федеральная программа «Жилище», утвержденная постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в рамках которой существует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённая постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, выделяет средства для улучшения жилищных условий молодым семьям, то есть предназначенные для целевого финансирования. Возврат или повторное использование законодательством не предусмотрено.

Между тем, согласно ч.1 ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Социальная выплата, предусмотренная подпрограммой «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённой постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, используется для компенсации части затрат, производимых молодой семьей – в данном случае Гасановой О.П. на приобретение (строительство) жилья, то есть в целях компенсации затрат на приобретение жилья, а также на погашение долга и процентов по кредитным займам, выданным кредитными учреждениями на приобретение жилья, при этом не имеет существенного значения название кредитного соглашения - ипотечный жилищный кредит или заём на приобретение жилья. Приоритетным в данном случае является цель выдачи заемных денежных средств и их целевое использование.

Фактически предоставленное Гасановой О.П. право на получение мер государственной поддержки – использование социальной выплаты в размере 762653 рубля в целях приобретения жилья не реализовано, поскольку квартира, на строительство которой были перечислены денежные средства в виде социальной выплаты, не передана Гасановой О.П., и такая передача уже не произойдет, поскольку, согласно протоколу заседания Правления ЖСК «Ак-Гёль» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гасанова О.П. исключена из членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право Гасановой О.П. на меры дополнительной поддержки в соответствии с Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), подлежит восстановлению.

Таким образом, поскольку отношения, возникшие между сторонами по возврату денежных средств в виде социальной выплаты на приобретения жилья в связи с расторжением договора о внесении взноса в жилищно-строительный кооператив прямо не урегулированы действующим законодательством, но пунктом 19 Правил направления средств (части средств) МСК на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - урегулированы сходные правоотношения, по аналогии закона подлежит применению пункт 19 указанных правил, то есть денежные средства должны быть зачислены на расчетный счет №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК <адрес> (ИНН банка 77070883893, КПП 054143001, БИК 040702615, к/с 3№), открытый на имя Гасановой Ольги Павловны, и она должна быть восстановлена в правах на меры государственной поддержки по поступлению денежных средств на соответствующий счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасановой Ольги Павловны к Жилищно-строительному кооперативу «Ак-Гёль» об обязании вернуть денежные средства по договору паевого взноса, восстановлении права на использование социальной выплаты, удовлетворить.

Обязать ЖСК «Ак-Гель» перечислить денежные средства в размере 762653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля, предоставленных Гасановой Ольге Павловне в виде социальной выплаты в целях приобретение ею жилья, на расчетный счет №, открытый в Ставропольском отделении № ПАО СБЕРБАНК <адрес> (ИНН банка №, КПП №, БИК №, к/с №), открытый на имя Гасановой Ольги Павловны, в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Восстановить право Гасановой Ольги Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, на социальную выплату, предоставленную в рамках программы «Обеспечение жильём молодых семей в <адрес> на 2016-2018 годы», утверждённой постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 762653 (семьсот шестьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля - в целях приобретения жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Судья Э.М. Атаев