Решение по делу № 2-2732/2023 от 24.07.2023

УИД 74RS0032-01-2023-002909-63

Дело № 2 – 2732/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 г.     г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Захарова А.В.

при помощнике судьи Пановой И.В.

с участием прокурора Косикова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В. к Теплых А.В., Ширинову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кузнецова Е.В. обратилась в суд с иском к Теплых А.В., Ширинову А.Г.-о (ответчики) о признании последних утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем названного выше помещения и проживает в последнем. В квартире так же зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи истицы не является. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истице в осуществлении права на приватизацию (л.д. 4).

В судебном заседании истица Кузнецова Е.В. поддержала заявленные исковые требования по указанным выше основаниям, пояснив, что ответчиков никогда не видела, получив в пользование жилое помещение по ордеру (ответчики были зарегистрированы до получения истицей ордера). Своих вещей в квартире ответчики не имеют, их место нахождение не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации МГО (собственник жилого помещения) в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, в письменном отзыве полагал иск подлежащим удовлетворению.

Прокурор Косиков И.В. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих ли, заключение прокурора, исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела (ордер, актовые записи органа ЗАГС, справки, выписка из ЕГРН) следует, что истица является титульным владельцем (нанимателем) указанного в иске жилого помещения. Ответчики не являются собственниками квартиры, однако зарегистрированы в последнем (л.д. 6 – 10).

В судебном заседании установлено, что ответчики протяжении многих лет не проживают в спорной квартире, переехав на постоянное место жительства в иное место.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 321 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (расторжение и признание брака недействительным). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник (иной законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как регистрацией ответчика в доме нарушаются права истицы, которая вынуждена нести дополнительные расходы, она вправе обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Помимо прочего, истица не имеют возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ей право на приватизацию квартиры.

Поскольку ответчики сменили место жительства, переехав но постоянное место жительства в иное жилое помещение, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли на протяжении многих лет, бремя расходов на содержание жилья не несут, не являются членом семьи владельцев жилья, право пользования за ответчиками квартирой фактически является утраченным.

Какого - либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая, что отсутствие ответчиков в настоящее время в спорном квартире носит добровольный и постоянный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение.

Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании домом) суду не предоставлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в посл. ред.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Так как право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой Е.В. (паспорт серия НОМЕР, выдан ДАТА) к Теплых А.В., Ширинову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Теплых А.В., ДАТА года рождения, и Ширинова А.Г., ДАТА года рождения, (паспорт серия НОМЕР), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 30.08.2023 года.