Решение по делу № 2-61/2018 от 08.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          16 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

с участием прокурора Клоковой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению /наименование организации/ к Вербицкому М. С., Рахмоновой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

/наименование организации/ обратилось в суд с иском к Вербицкому А.С., Вербицкому М.С., Рахмановой И.А., Рахмоновой А.А., Рахмоновой А.А., Рахмонову М.А., Рахмонову Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование требований ссылаясь на то, что Решением Клинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, в пользу /наименование организации/ с Рахмоновой И.А. вследствие нарушения обязательств по кредитному договору /номер/ от /дата/, была взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по /адрес/ посредством продажи с публичных торгов. В виду того, что торги были признаны не состоявшимися, имущество было передано истцу в счет погашения долга. Переход право собственности в отношении вышеназванного жилого помещения было зарегистрирован на Истца, что подтверждается внесением записи /номер/ от /дата/ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В адрес ответчиков, зарегистрированных в квартире, истец направил требование об освобождении квартиры. До настоящего времени квартира ответчиками не освобождена. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по /адрес/, снять ответчиков с регистрационного учета по названному адресу, выселить их из занимаемого жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Р в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Рахмонова И.А., в том числе, действующая в интересах несовершеннолетних детей: Вербицкого А.С., Рахмонова Т.А., Рахмоновой А.А., Рахмоновой А.А., Рахмонова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Вербицкий М.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд пришел к следующему:

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Вербицкий А.С., Вербицкий М.С., Рахманова И.А., Рахмонова А.А., Рахмонова А.А., Рахмонов М.А., Рахмонов Т.А. зарегистрированы в квартире расположенной по /адрес/, которая в настоящее время принадлежит /наименование организации/ на основании Акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга, Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание то, что /наименование организации/ является собственником спорной квартиры, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав Вербицкий А.С., Вербицкий М.С., Рахманова И.А., Рахмонова А.А., Рахмонова А.А., Рахмонов М.А., Рахмонов Т.А. на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежит выселению из жилого помещения.

Суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части требований о снятии с регистрационного учета, так как в соответствии с Законом РФ от /дата/ N 5242-1 (ред. от /дата/) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию в с ответчиков в пользу истца подлежит также госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере /сумма/ руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /наименование организации/ к Вербицкому М. С., Рахмоновой И. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Вербицкого М. С., Рахмонову И. А., Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/.

Выселить Вербицкого М. С., Рахмонову И. А., Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. из жилого помещения, расположенного по /адрес/ без предоставления другого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Вербицкого М. С., Рахмоновой И. А., Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исковые требования /наименование организации/ о снятии с регистрационного учета Вербицкого М. С., Рахмонову И. А., Вербицкого А. С., Рахмонова Т. А., Рахмонова А. А., Рахмонова А. А., Рахмонова М. А. по /адрес/ оставить без удовлетворения.

Взыскать с Вербицкого М. С., Рахмоновой И. А. в пользу /наименование организации/ расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/ руб. в равных долях, то есть с каждого по /сумма/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                                Шведов П.Н.