Решение от 05.08.2020 по делу № 2-1555/2020 от 13.07.2020

УИД: 89RS0005-01-2020-002753-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2020 года                               город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи                     Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания              Дмитриенко Г.Е.,

с участием: истца Новрузовой Р.Ш.к., ответчика Новрузова Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2020 по иску Новрузовой Р.Ш.кызы к Новрузов Э.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Новрузова Р.Ш.к. обратилась в суд с иском к Новрузову Э.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование указала, что стороны и их совместные несовершеннолетние являются каждый собственником 1/4 доли в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Брак между сторонами расторгнут, ответчик предоставил спорное жилое помещение в пользование третьим лицам, которые в свою очередь не производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате. Поскольку истец с несовершеннолетними детьми в квартире не проживают, то просит определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за ней 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, за ответчиком – 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, и полностью возложить оплату за электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и коммунальные услуги.

Истец Новрузова Р.Ш.к. в судебное заседание настаивала на заявленных требованиях в полном объеме.

Ответчик Новрузов Э.Р. в судебном заседании согласился с иском в части определения равного участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, возражал против возложения на него обязанности по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РЖК» в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната № в <адрес> ЯНАО принадлежит на праве общей долевой собственности Новрузову Э.Р., Новрузовой Р.Ш.к. и несовершеннолетним детям ( ФИО6, ФИО7) по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в указанной комнате по месту пребывания (временно) зарегистрирован Расулов А.Х.. Стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения открыт на имя истца Новрузовой Р.Ш.к..

Как следует из пояснений управляющей компании ООО «РЖК» и не оспаривается сторонами, индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в жилом помещении не имеется.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Ноябрьского городского суда от 18 июня 2020 года брак между Новрузовым Э.Р. и Новрузовой Р.Ш.к. расторгнут.

Обращаясь в суд с требованиями об определении заявленного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Новрузова Р.Ш.к. указывает на то, что в квартире она фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 153, 154 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, и сторонами подтверждается, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, и имеют самостоятельные бюджеты.

Поскольку судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, но являются сособственниками спорного жилого помещения, то каждый из них должны самостоятельно оплачивать за жилое помещение.

При этом истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: определить за сторонами по 1/2 части от суммы начисляемых платежей за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт и полностью возложить на Новрузова Э.Р. оплату за электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и отведение сточных вод (плата за коммунальные услуги), со ссылкой на то, что в комнате проживают третьи лица, которые вселены ответчиком, а ей он препятствует вселяться и проживать.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств, что в спорном жилом помещении проживают третьи лица на основании договора аренды или ином праве пользования. Ответчик суду пояснил, а истец подтвердила, что в 2019 году они совместно обратились в компетентные органы для осуществления регистрации по месту пребывания иного лица.

Кроме того, в соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, плату, связанную с содержанием жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) должны вносить все собственники соответственно их долям в праве собственности, то есть, Новрузов Э.Р. и Новрузова Р.Ш.к. по ? доли от общей суммы начисляемых платежей. В указанной части требования подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ст. 196 ГПК Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска о возложение только на ответчика обязанности оплачивать коммунальные услуги надлежать отказать. Иных требований истцом не заявлено, при изменении обстоятельств стороны вправе обратиться в суд с иском об изменении устанавливаемых настоящим решением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установленный судом порядок оплаты является основанием для оформления уполномоченными на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отдельных квитанций для оплаты содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ «05» ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1555/2020.