Решение по делу № 2-1634/2018 от 08.08.2018

Дело №2-1634/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Невинномысск 27 августа 2018 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Хижняк И.А

с участием: ответчика Губиной-Стальской Г.Ф., представителя ответчика Лещенко Т.В. действующей по доверенности, третьего лица Золотцевой Л.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску Попова Виталия Викторовича к Губиной-Стальской Галине Федоровне, ООО «Городской расчетно-кассовый центр», ООО «РЭУ 5», треть лицо Золотцева Людмила Дмитриевна о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.В. обратился в Невинномысский городской суд с указанными выше требованиями. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 2\3 доли в жилом помещении – <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственниками по 1/6 доли в праве каждый также являются ответчица Гибина-Стальская Г.Ф. и Золотцева Л.Д.

В связи с тем, что за оплата за коммунальные услуги и обслуживание жилым помещением во время не производится, накапливаются долги.

Счет на квартиру оформлен на имя истца в связи с чем взыскание задолженности, в том числе в судебном порядке производится с него.

Обосновывая свои требования положениями частей 4, 5 стьи 155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в долях пропорционально праву собственности от общего размера оплаты, а именно по 2/3 доли ему и по 1/6 доли ответчику и третьему лицу. Возложить на ООО «Городской расчетно-кассовый центр» и управляющую организацию ООО «РЭУ 5» обязанность заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. С ним, ответчиком и третьим лицом.

Истец Попов В.В. в судебном заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Губина – Стальская Г.Ф. и её представитель Лещенко Т.В. заявленные исковые требования признали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Указывают, что в настоящее время в квартире никто не проживает, они несут бремя содержания имуществом соразмерно своей доли в праве.

Третье лицо Золотцева Л.Д. также просила заявленные исковые требования удовлетворить, суду пояснила, что действительно в настоящее время в <адрес> никто не проживает она, также несет бремя содержания имущество соразмерно своей доли

Представитель ответчика ООО «РЭУ 5» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв по заявленным исковым требованиям согласно которого ООО «РЭУ 5» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ГРКЦ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом, с учетом мнения сторон, определено, рассмотреть дело в отсутствие истца Попова В.В. и представителя ответчика ООО «ГРКЦ».

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и не отрицается сторонами Попову В.В., Губина – Стальская Г.Ф. и Золотцева Л.Д. являются собственниками жилого помещения - <адрес>.

Согласно представленной копии регистрационного дела на жилое помещение Попову В.В. принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, Губиной – Стальской и Г.Ф. и Золотцевой Л.Д. по 1/6 доли в праве на квартиру.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО "РЭУ 5", оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение), что подтверждается договором управления оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № Г-23.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Сособственники жилого помещения не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На жилое помещение - <адрес> " оформляется единый платежный документ.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца ответчика и третьего лица, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом, обязанности истца, ответчика и третьего лица по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры должны быть распределены пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,
РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Виталия Викторовича к Губиной-Стальской Галине Федоровне, ООО «Городской расчетно-кассовый центр», ООО «РЭУ 5», третье лицо Золотцева Людмила Дмитриевна о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях пропорциональных праву собственности от общего размера оплаты, а именно: 2/3 доли Попов Виталий Викторович, 1/6 доля Губина – ФИО3, 1/6 доля Золотцева Людмила Дмитриевна.

Обязать ООО «Городской расчетно-кассовый центр» и ООО «РЭУ 5» заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> с собственниками жилого помещения Поповым Виталием Викторовичем, Губиной – Стальской Галиной Федоровной, Золотцевой Людмиле Дмитриевне.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 августа 2018 года.

Судья В.О. Рязанцев