Решение по делу № 2-373/2018 от 08.08.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-373/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 22 августа 2018 г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова Александра Николаевича, Парфеновой Натальи Владимировны, Парфенова Александра Александровича и Парфеновой Анастасии Александровны к Администрации Шимолинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Парфенов А.Н., Парфенова Н.В., Парфенов А.А. и Парфенова А.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Парфенов Александр Николаевич в 1999 году, как работник колхоза «Димитровский», получил в собственность по приватизации квартиру по адресу: <адрес>. Между председателем колхоза Димитровский и Парфеновым А.Н. был составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в администрации Благовещенского районного Совета народных депутатов 13 мая 1999 года. Кроме Парфенова А.Н. в приватизации участвовали: супруга Парфенова Наталья Владимировна, дети: Парфенов Александр Александрович и Парфенова Анастасия Александровна. Однако в органах БТИ договор не был зарегистрирован. Так же в собственность Парфенову А.Н. была передана <адрес>, а в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан указано, что им передана доля дома, каждому по 1/8 доле. В квартире фактически истцы проживают с 1992 года, похозяйственной книгой так же подтверждается факт проживания с мая 1992 года, т.е. более 25 лет. Других документов кроме договора приватизации по квартире не имеется. При запросе в кадастровую палату сведений о квартире по адресу <адрес> выяснилось, что в базе данных ГКН (Государственный кадастр недвижимости) информация о квартире отсутствует, то есть данные по квартире не были внесены в базу данных ГКН как ранее учтенный объект. Соответственно отсутствует кадастровый номер квартиры. Так же в базе данных ГКН отсутствуют правообладатели на вышеуказанную квартиру.

В 1992 году Парфенову Александру Николаевичу на основании Постановления Администрации Шимолинского сельского совета от 03.08.1992 года № 20 как собственнику квартиры, был предоставлен в собственность земельный участок по адресу <адрес> на котором расположена квартира. На земельный участок Парфеновым А.Н. зарегистрировано право собственности в Россреестре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2018 года.

В квартире истцы проживают уже более 25 лет, совместно несут расходы по квартире, делают ремонты, оплачивают свет, другие расходы, касающиеся квартиры и земельного участка.

В результате того, что договор приватизации составлен не корректно, Администрацией района составлено дополнительное соглашение к договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.07.2018 года. Истцы указывают, что нарушено их право как собственников квартиры, они не могут продать квартиру, сдать ее в аренду, получить субсидии на оплату коммунальных услуг. Споров по квартире и земельному участку не имеется, правопритязания отсутствуют. Другим образом кроме как по решению суда подтвердить свое право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> истцы не могут.

Парфенова А.А., Парфенов А.А., Парфенова Н.В. и Парфенов А.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру общей площадью 67,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Парфеновым Александром Николаевичем, Парфеновой Натальей Владимировной, Парфеновым Александром Александровичем, Парфеновой Анастасией Александровной в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Парфенов А.Н. и Парфенова Н.В. исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Истцы Парфенов А.А. и Парфенова А.А. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Шимолинского поссовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996 г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.05.1999г. председатель колхоза «Димитровский» передал Парфенову А.Н., Парфеновой Н.В., Парфенову А.А., Парфеновой А.А. в собственность квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 49,80кв.м., в том числе жилой 35,10 кв.м.

Дополнительным соглашением от 10.07.2018г. в вышеуказанный договор внесены изменения, согласно которым изменена сторона договора с колхоза «Димитровский» на Главное управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Благовещенского района Алтайского края, общая площадь изменена на: общей площадью 67,5 кв.м., жилой 36,30 кв.м. Указанная площадь подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру.

Согласно выписке из книг похозяйственного учета № 637 от 21.08.2018г. владельцами квартиры с 1999 года числятся истцы. Распоряжением администрации <адрес> сельсовета № 17 от 21.08.2018г. данная выписка утверждена.

Согласно адресной справке жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир. В <адрес> проживают и зарегистрированы Парфенов А.Н., Парфенова Н.В., Парфенов А.А., Парфенова А.А.

Согласно информации федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.12.2017г. в ЕГРН сведения о жилом помещении по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу <адрес>: № правообладателем которого является Парфенов Александр Николаевич.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Оценив в совокупности, вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации от 07.05.1999 г. заключен с Парфеновым А.Н., Парфеновой Н.В., Парфеновым А.А. и Парфеновой А.А., при этом, согласно договора, истцам передано по 1/8 доли дома, фактически истцам передана в собственность <адрес>, расположенная по <адрес>, а не жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Кроме того, в судебном заседании установлено, что дополнительным соглашением от 10.07.2018 г. в данный договор внесены изменения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с волеизъявлением истца, понесенные судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истцов - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, расположенную по <адрес> за Парфеновым Александром Николаевичем, Парфеновой Натальей Владимировной, Парфеновым Александром Александровичем и Парфеновой Анастасией Александровной.

    Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

    Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>