Решение по делу № 2-4979/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-4979/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 мая 2019 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Корнеевой Э.А., Корнееву М.А., Згинник М.А., Корнеевой Ю.М., Говоровой А.М. Панюковой М.Д., Корнеевой Е.Я., Корнееву К.С., Згинник Д.А., Говоровой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Корнеевой Э.А., Корнееву М.А., Згинник М.А., Корнеевой Ю.М., Говоровой А.М., Панюковой М.Д., Корнеевой Е.Я., Корнееву К.С., Згинник Д.А., Говоровой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

В обоснование требований указано, что жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предложено для переселения жилое помещение по адресу: ... являющееся пригодным для проживания и соответствующее по общей площади и степени благоустройства жилому помещению, занимаемому ответчиками, однако ответчики уклоняются от заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Хозяинова Я.В. на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Корнеева Ю.М. и Корнеева Е.Я. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что предлагаемое жилое помещение меньше занимаемого ответчиками по общей площади, в то время как с учетом большого числа лиц, проживающих по адресу: ... любое уменьшение площади предоставляемого помещения по сравнению с ранее занимаемым является для ответчиков существенным.

Остальные ответчики, извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует занимаемому ими жилому помещению по размеру общей площади.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: Сыктывкар, ул. Клары Цеткин, д. 78, кв. 9, 11, общей площадью 45,3 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда, и предоставлено ответчикам на условиях социального найма.

В жилом помещении на момент рассмотрения спора сохраняют регистрацию по месту жительства основной наниматель Корнеева Э.А., и члены ее семьи Корнеев М.А., Згинник М.А., Корнеева Ю.М., Говорова А.М., Корнеева Е.Я., несовершеннолетние Панюкова М.Д., Корнеев К.С., Згинник Д.А., Говорова В.А. и Корнеева С.С.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Актом №8 от 30.05.2005 межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 18.03.2005 №3/855, принято решение об отнесении помещений жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Клары Цеткин, д. 78, к непригодным для проживания в связи с аварийным состоянием. Межведомственной комиссией сделан вывод о необходимости организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания.

Распоряжением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.11.2013 380-р многоквартирный дом по адресу: ... признан подлежащим сносу, предписано Администрации МО ГО «Сыктывкар» принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: ... ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Корнеевой Э.А., Корнееву Э.А., Корнееву Ю.А., Корнееву М.А., Панюковой М.А., Корнееву А.Ю., Корнееву Д.Ю., Корнеевой Ю.М., Говоровой А.М., Панюковой М.Д., Корнеевой И.Э., Корнеевой И.В., Корнеевой Е.Я., Корнееву К.С. о выселении из жилого помещения по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ... вселении в квартиру по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма квартиры по адресу: ... было отказано по основанию несоответствия предлагаемой для переселения ответчиков квартиры требованиям 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в части жилой площади.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. (см. текст в предыдущей редакции).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Согласно техническому паспорту по адресу: ... данное жилое помещение расположено в малосемейном общежитии имеет общую площадь ... состоит из двух жилых комнат на 2 этаже площадью .... и .... Жилое помещение имеет центральное отопление, электроснабжение.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ... данное жилое помещение является квартирой, имеет общую площадь ... состоит из двух жилых комнат площадью ...., туалета, ванной, коридора, шкафчика. Жилое помещение полностью благоустроенное, имеет центральное отопление, централизованное горячее и холодное водоснабжение и канализацию, газоснабжение, электроснабжение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предлагаемое Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: ... имеет общую площадь меньшую, чем жилое помещение по адресу: ..., его жилая площадь также значительно меньше занимаемой ответчиками, что с учетом количества лиц, проживающих в квартире, имеет существенное значение для ответчиков, суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков в указанные истцом жилые помещения приведет к ущемлению жилищных прав ответчиков, ухудшит их жилищные условия по сравнению с имеющимися.

Учитывая изложенное, требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Корнеевой Э.А., Корнееву М.А., Згинник М.А., Корнеевой Ю.М., Говоровой А.М., Панюковой М.Д., Корнеевой Е.Я., Корнееву К.С., Згинник Д.А., Говоровой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ... обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Корнеевой Э.А., Корнееву М.А., Згинник М.А., Корнеевой Ю.М., Говоровой А.М., Панюковой М.Д., Корнеевой Е.Я., Корнееву К.С., Згинник Д.А., Говоровой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... выселении из жилого помещения по адресу: ... обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.