Решение по делу № 2-1037/2019 от 23.09.2019

Гр. дело № 2–1037/2019 Мотивированное решение суда составлено 25.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием прокурора Мунгалова К.А.,

представителя истца Коптяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области к Пацанкову Андрею Владимировичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и взыскании платы за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее - КУИ Администрации г. Апатиты) обратился в суд с иском к Пацанкову А.В. о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и взыскании платы за наем жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: <.....>, город <.....>, улица <.....> является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено <.....> на основании обменного ордера от 25.11.1996 года № <.....>. <.....>. умерла 09.12.2010 года. В жилом помещении зарегистрирован <.....> -Пацанков А.В., <.....> года рождения. По указанной квартире образовалась задолженность за наем жилого помещения за период с 01.07.2017 года по 31.08.2019 года в размере 5696 руб. 68 коп. и пени за период с 10.09.2017 года по 18.09.2019 года –1009 руб. 34 коп. Кроме того, у ответчика имеется задолженность перед ООО "<.....> Ответчик не обращался с заявлением о невозможности внесения платы за жилое помещение или о реструктуризации задолженности. 28.07.2017 года мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности платы за найм жилого помещения за период с 01.09.2012 года по 30.06.2017 года и пени в сумме 10611,59 руб. Добровольно задолженность ответчиком погашена не была, судебный приказ находится на исполнении, денежных средств в ходе исполнения на счет взыскателя не поступало. Ссылаясь на положения статей 90, 105 ЖК РФ истец указывает, что ответчику будет предоставлено благоустроенное жилое помещение (город <.....>, улица <.....>), а высвободившееся жилое помещение будет предоставлено нуждающимся гражданам. Требование о погашении задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения меньшего размера, вернулось в связи с истечением срока хранения.

Просит выселить Пацанкова А.В., <.....> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <.....>. Обязать ответчика в месячный срок освободить жилое помещение по адресу: <.....>, от личного имущества. Взыскать с Пацанкова А.В. задолженность за наем жилого помещения за период с 01.07.2017 года по 31.08.2019 года в сумме 5696 руб. 68 коп. и пени за период с 10.09.2017 года по 18.09.2019 года в сумме 1009 руб. 34 коп., всего 6706 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца КУИ Администрации г. Апатиты и третьего лица МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства» Коптякова Е.В. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что сведения о том, проживает ли ответчик в спорной квартире, а также какое его имущество имеется в квартире отсутствуют. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик Пацанков А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ООО "УК "Жемчужная" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому поддерживает требования истца, указав, что у ответчика имеется задолженность перед ООО «УК «Жемчужная» в размере 51826 руб. 66 коп.; просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца и третьего лица Коптякову Е.В., исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от имущества, не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно выбирать место пребывания и жительства, а также право на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как указано в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 25.11.1996 года на основании ордера N <.....> <.....> на семью из двух человек предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <.....>, состоящее из двух комнат, общей площадью <.....> кв.м.

Из записи акта о <.....> от 14.12.2010 года следует, что <.....> умерла 09.12.2010 года.

Из справки по форме N 9 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, зарегистрирован Пацанков А.В. с 29.11.1996 года по настоящее время.

Согласно информации, представленной Комитетом по имуществу Администрации г. Апатиты, жилое помещение по адресу: <.....>, числится в реестре муниципального имущества города Апатиты. По сведениям Росреестра по Мурманской области зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют.

По сведениям Росреестра по Мурманской области собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м., является <.....> области с подведомственной территорией; ограничения (обременения) права не зарегистрировано; правопритязания отсутствуют.

Из справки МКУ «МФЦ г. Апатиты» исх. от 11.04.2019 года и акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, от 01.08.2019 года следует, что жилое помещение пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает всем предъявляемым к нему требованиям; косметический ремонт выполнен. Квартира является пустующей.

Согласно сведениям отдела <.....> от 03.10.2019 года, запись акта о смерти Пацанкова А.В. отсутствует.

По информации <.....> от 30.09.2019 года, <.....>» от 07.10.2019 года, <.....>» от 03.10.2019 года Пацанков А.В. с 2017 года по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

По информации <.....> от 30.09.2019 года Пацанков А.В. на регистрационном учете в качестве безработного и в целях поиска работы не состоит.

Согласно информации ГУ – УПФ в г.Апатиты Мурманской области от 30.09.2019 года в региональной базе данных на застрахованное лицо Пацанкова А.В. имеются сведения о его работе в период с января 2017 года по сентябрь 2018 года. Получателем пенсии Пацанков А.В. не является.

Из материалов дела усматривается, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиком не исполняется, в связи с чем с 01.07.2017 года по 31.08.2019 года образовалась задолженность в размере 5696 руб. 68 коп., на имеющуюся задолженность начислены пени за период с 10.09.2017 года по 18.09.2019 года –1009 руб. 34 коп.

28.07.2017 года <.....>. мирового судьи судебного участка <.....>мировым судьей <.....> был выдан судебный приказ о взыскании с Пацанкова А.В. задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.09.2012 года по 30.06.2017 года в сумме 7715 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2012 года по 24.07.2017 года в сумме 2895 руб.75 коп., всего 10611 руб.59 коп.

05.02.2019 года в адрес ответчика было направлено требование (досудебное предупреждение) о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием что в случае непогашения задолженности в суд будет направлено исковое заявление о выселении; установлен месячный срок для погашения задолженности.

Кроме того, ответчик длительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг ООО "УК "Жемчужная", <.....>

Сведений о погашении задолженности ответчиком не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.07.2017 года по 31.08.2019 года в размере 5696 руб. 68 копеек и пени за период с 10.09.2017 года по 18.09.2019 года –1009 руб. 34 коп., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расчет пени и платы за наем ответчиком не оспорен, проверен судом и является арифметически верным.

Вместе с тем, судом учитывается, что основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с чем суду установить, по каким причинам им не вносится плата за жилое помещение по договору социального найма, не представляется возможным.

Доказательства, подтверждающие факт виновного противоправного невнесения ответчиком платы за жилое помещение отсутствуют. Объективных данных, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика и отказе в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в материалах дела не имеется.

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, а неоплата ответчиком коммунальных услуг не является безусловным основанием для расторжения договора социального найма, суд полагает преждевременным применение к ответчику данной меры ответственности. Кроме того установить проживает ли ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время, не представилось возможным, имущество, от которого истец просит обязать ответчика освободить жилое помещение, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении Пацанкова А.В. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета 400 руб. за удовлетворение требований имущественного характера, исчисленная по правилам п. 1 ч. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области к Пацанкову Андрею Владимировичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества и взыскании платы за наем жилого помещения -удовлетворить частично.

Взыскать с Пацанкова Андрея Владимировича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты плату за найм жилого помещения за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 5696 рублей 68 копеек и пени за период с 10 сентября 2017 года по 18 сентября 2019 года в размере 1009 рублей 34 копейки, а всего 6706 (шесть тысяч семьсот шесть) рублей 02 копейки.

Взыскать с Пацанкова Андрея Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты к Пацанкову Андрею Владимировичу о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от личного имущества- отказать.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Полузина