Решение по делу № 2-1608/2022 от 26.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/2022 по иску Севостьяновой Т. М. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление Управления Росреестра по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Причиной отказа является отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие в свидетельстве описки в ее фамилии. В связи с этим истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации м.р. Кинельский Самарской области на надлежащего - администрацию г.о. Кинель Самарской области.

Истец и ее представитель по доверенности Соколова Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица председатель СНТ СН «Труд пенсионеров» Савранский П.В. в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования Севостьяновой Т.М. поддерживает. Земельный участок Севостьяновой Т.М. входит в границы СНТ СН «Труд пенсионеров», она является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет. Севостьянова Т.М. пользуется земельным участком № площадью 675 кв.м. в соответствии с планом-схемой распределения земельных участков между членами СНТ СН «Труд пенсионеров». Севостьянова Т.М. использует земельный участок более 15 лет для садоводства, участок огорожен, границы земельного участка не изменялись более 15 лет, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования Севостьяновой Т.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю..».

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского облсовета депутатов трудящихся № 91 от 04.02.1955 «Об отводе земли из госземфонда Куйбышевскому Горисполкому…» из госземфонда <адрес> (<адрес>) разрешен отвод 250 га земли в постоянное пользование исполкому Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся под индивидуальное садоводство рабочих и служащих предприятий <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Севастьяновой Т.М. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в массиве <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области отказано в регистрации права собственности на указанный выше участок в связи с тем, что в архиве межмуниципального отдела по г. Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр данного свидетельства.

Кроме того, в свидетельстве указано, что оно выдано Севастьяновой Т.М., что не соответствует паспортным данным заявителя, отчество указано с сокращениями.

Суд приходит к выводу о принадлежности данного свидетельства истцу Севостьяновой Т.М..

Установлено, что Севостьянова Т.М. является членом СНТ СН «Труд пенсионеров» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, что подтверждается сведениями председателя СНТ СН «Труд пенсионеров».

Свидетельство на имя Севастьяновой Т.М. было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нахождение у заявителя свидетельства, которое никем не оспорено и не признано недействительным, также подтверждает факт его принадлежности заявителю.

На основании указанного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что отсутствие в архиве Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю и допущенные в свидетельстве ошибки и неполнота сведений не должны препятствовать в регистрации права собственности на земельный участок, исковые требования Севостьяновой Т.М. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

С целью уточнения границ спорного земельного участка и его площади кадастровым инженером ООО «Поволжское Региональное БТИ» были выполнены кадастровые работы.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ установлено, что границами земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В результате сопоставления результатов выполненных работ со сведениями ЕГРН о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале №, было установлено, что пересечение границ, наложение с границами земельных участков, отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что истец ей известна как собственник земельного участка в СНТ СН «Труд пенсионеров». Участок истца угловой, он огорожен забором, обитым железом. Истец данный земельный участок обрабатывает.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий истцу земельный участок используется в указанных кадастровым инженером границах более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Севостьяновой Т. М. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Севостьяновой Т. М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ООО «Поволжское Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

точки границ	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.10.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>