Решение по делу № 2-644/2020 от 16.10.2020

Гражданское дело № 2-644/2020

УИД: 61RS0059-01-2020-000956-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       02 декабря 2020 года                                                                   г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шутовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мевша Ольги Валентиновны к Корсунову Владимиру Алексеевичу о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Мевша О.В. обратилась в Цимлянский районный суд с иском к Корсунову В.А. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на нежилое здание, и просит суд:

Признать нежилые здания с кадастровыми номерами: № и расположенные по адресу: <адрес>, единым нежилым зданием, Литер Б, площадью 4094,7 кв. м., имеющим адрес: <адрес>).

Снять с государственного кадастрового учета нежилые здания:

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.,

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.,

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.,

Признать за ней право собственности на нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>).

Уплаченную государственную пошлину не взыскивать с ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что до 08 октября 2018 года она и её супруг А.А. были учредителями общества с ограниченной ответственностью «Земля» (ИНН №, ОГРН №)

08.10.2018г. с участием нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа М.В. состоялось решение общего собрания участников ООО «Земля». На этом собрании истец, как участник общества, владеющая долей в уставном капитале Общества в размере 50%, заявила о своем желании выйти из Общества путем отчуждения своей доли Обществу в соответствии с уставом Общества и ст.26 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Решением общего собрания было решено выдать истцу в натуре в счет её доли в уставном капитале ООО «Земля», в соответствии с п.6.1 ст.23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ряд движимого и недвижимого имущества, в том числе нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>).

Было решено установить трехмесячный срок исполнения обязанности Общества по выдаче истцу в натуре в счет её доли в уставном капитале ООО «Земля» вышеуказанного имущества.

В тот же день истцом было подано заявление о выходе из состава участников общества и заявление о согласии на получение доли в натуре в установим капитале Общества в форме имущества такой же стоимости, которые были удостоверены в нотариальном порядке нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа М.В., номер в реестре №.

08.10.2018г. истцу по Акту приемки-передачи земельных участков и склада во исполнение протокола Общего собрания участников ООО «Земля» о выходе участника из общества и приобретения его доли обществом от 08.10.2018г. было передано имущество:

- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1835000 кв.м. с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции,

- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1764000 кв.м. с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции,

- нежилое здание, кадастровый № площадью 356,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Акт приемки-передачи земельных участков и склада от 08.10.2018г. был удостоверен в нотариальном порядке нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа М.В. номер в реестре №. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном порядке, на основании вышеуказанного Акта приемки-передачи.

Фактически истцу было передано все имущество, согласно решению общего собрания Общества. Однако, до настоящего времени Акт приемки-передачи нежилого здания Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), так и не был подписан, что лишает истца возможности зарегистрировать за собой право собственности на здание.

Причина в промедлении заключалась в необходимости снятии с кадастрового учета трех складов с кадастровыми номерами №, с площадью у каждого по 1324,9 кв.м., которые в отдельности не существуют и, по сути, образуют один спорный склад площадью 4094,7 кв.м. и постановки его на кадастровый учет. Общество обязалось решить эту проблему и передать истцу недвижимость в собственность, но этого так и не сделано.

Другого имущества взамен спорного нежилого здания и в счет её доли в уставном капитале Общества истцу передано не было.

Согласно пункту 1 статьи 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об обществах), участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 7 статьи 23 Закона об обществах, доля или часть доли переходит к обществу с даты получения обществом заявления участника общества о выходе из общества.

В силу пункта 6.1 статьи 23 Закона об обществах, в случае выхода участника из общества в соответствии со статьей 26 данного закона его доля переходит к обществу, общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Общество обязано выплатить участнику общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности, если иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли не предусмотрен уставом общества. Положения, устанавливающие иной срок или порядок выплаты действительной стоимости доли или части доли, могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении, при внесении изменений в устав общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Исключение из устава общества указанных положений осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому двумя третями голосов от общего числа голосов участников общества.

Таким образом, в течение трех месяцев с момента выхода истца из состава участников ООО «Земля», то есть до 17.01.2019 ООО «Земля» обязано было выплатить ей действительную стоимость её доли в размере 50% уставного капитала либо с её согласия выдать ей в натуре имущество такой же стоимостью.

Истец согласилась принять от ООО «Земля» имущество в натуре в счет выплаты действительной стоимости доли, а не денежные средства, большая часть имущества истцу была передана.

22.09.2020г., на основании пункта 2 статьи 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей», указанное общество исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, как фактически прекратившее свою деятельность.

На момент исключения ООО «Земля» из ЕГРЮЛ единственным его участником был ответчик, в связи с чем исковые требования относительно спорного имущества могут быть предъявлены только к нему, так как, именно, он вправе оставить данное имущество за собой.

Согласно п.8, п.9 статьи 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 ГК РФ, исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные этим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, в соответствии со статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

В рассматриваемом случае материально-правовой целью обращения истца в суд являлось признание за ней права на имущество, принадлежавшее ранее ООО «Земля». При этом истец мотивирует свои требования тем, что указанное общество исключено регистрирующим органом из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившее свою деятельность. При этом истец, как вышедший участник этого общества, имеет право на спорное имущество, которое истцу не было передано по решению общего собрания Общества. В качестве юридической формы своего обращения в суд истец выбрала предъявление требования о признании права собственности на соответствующее имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Спорный склад в настоящее время, образуемый из трех нежилых зданий с кадастровыми номерами: №, и расположенный одновременно по двум тождественным адресам: <адрес>) и <адрес>, принадлежал ООО «Земля». Здание склада было приобретено на основании договора купли-продажи от 06.10.2000г., заключенного между АО «Новоцимлянское» в лице конкурсного управляющего А.Б. и КХ «Земля», реорганизованного позднее в ООО «Земля».

Решением Цимлянского районного суда Ростовской области от 07.08.2017г. по гражданскому делу № 2-411/2017 Администрации Цимлянского района Ростовской области было отказано в исковых требованиях к А.А. и Мевша Ольге Валентиновне, третьи лица Администрация Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, ООО «Земля», Управление Росреестра по Ростовской области, о признании объектов самовольно возведенной постройкой и сносе самовольно возведенной постройки.

04.12.17г. определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Цимлянского районного суда Ростовской области от 07.08.2017 г. по гражданскому делу №2-411/2017 было оставлено без изменения, а апелляционные жалобы Администрации Цимлянского района Ростовской области и Администрация Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области - без удовлетворения.

10.09.2019г. определением Цимлянского районного суда Ростовской области по гражданскому делу №2-484/2019 заявление Администрации Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения.

Судами было установлено следующее:

«на государственном кадастровом учете стоит 4 склада с кадастровыми номерами №, с адресом: <адрес>.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости на нежилые здания площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером № площадью 106,6 кв.м. с кадастровым номером № следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Ответчику А.А. принадлежит склад площадью 1939,3 кв.м. 1960 года постройки Литер А кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>). Право собственности у А.А. возникло на здание, на основании решения Цимлянского районного суда от 24.10.2007г.

Согласно решению суда А.А. приобрел здание склада общей площадью 6199 кв.м. в 1996 году и правоустанавливающих документов у него не сохранилось. Определением Цимлянского районного суда от 18.01.2008г. была уточнена площадь здания, которая составила 1939,3 кв.м., также был указано, что здание имеет Литер А.

Исходя из сведений публичной кадастровой карты, все вышеперечисленные объекты недвижимости располагаются в границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 51543 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения объектов для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, адрес: <адрес>.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, на основании Постановления № от 07.07.2015г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по адресу: <адрес>.

Согласно Постановлению № от 07.07.2015г. и Выписке от 13.01.2016г. №1 из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Новоцимлянское сельское поселение», утв. Решением Собрания депутатов Новоцимлянского сельского поселения от 07.12.2012 г. №, земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в территориальной зоне - СХ-2.

Основными видами и параметрами разрешённого использования земельных участков и объектов капитально строительства в зоне сельскохозяйственного использования (СХ-2) являются:

- ведение личного подсобного хозяйства (полевые и приусадебные участки);

- садоводство и огородничество;

- ведение животноводства, сенокошения и выпаса скота;

- ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

- ведение подсобного сельского хозяйства;

- размещение объектов для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- создание защитных насаждений;

- размещение рыболовецких станов.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время аннулирован, что также подтверждалось участниками процесса.

Судом было установлено, что фактически на местности трех складов с кадастровыми номерами №, как отдельно стоящих зданий не существует. Три нежилых здания (склада) с кадастровыми номерами: № с площадью у каждого по 1324,9 кв.м. образуют одно целое здание без перегородок площадью 4094,7 кв.м. Литер Б.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ЗАО «Горпроект» от 26.06.2017г. по обследованию капитального строения, находящегося по адресу: <адрес>), техническим паспортом, подготовленным Цимлянским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.06.2017г., техническим планом здания от 05.05.2016г., подготовленным кадастровым инженером Д.В.

Так, согласно заключению ЗАО «Горпроект» от 26.06.2017г. с выездом по месту нахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес>), установлено следующее:

Согласно визуальному осмотру, данных геолокации и техническому паспорту, подготовленному Цимлянским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.06.2017г. по указанному адресу находится нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН в указанном месте, но с адресом: <адрес> должны располагаться подряд три нежилых здания с одинаковой площадью по 1324,9 кв.м. с кадастровыми номерами: №, которые в действительности и образуют это целое нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., других зданий с заявленными характеристиками нет.

Напротив обследуемого нежилого здания Литер Б площадью 4094,7 кв.м. в непосредственной от него близости находится нежилое здание (склад) Литер А площадью 1939,3 кв.м. кадастровый №, которое согласно сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты имеет также адрес: <адрес>).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, все вышеперечисленные объекты недвижимости располагаются в границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 51543 кв.м.

Согласно же сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время аннулирован.

Таким образом, обследуемое нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м. образовано из трех нежилых зданий с кадастровыми номерами: № и фактически имеет два адреса, которые на месте являются тождественными.

Здание было построено в 1979г., как овчарня МТФ № колхоза «им. Орджоникидзе», в дальнейшем принадлежавшее АО «Новоцимлянское». Проектной и строительной документации не представлено в связи с тем, что она не сохранилась.

В 2000 году здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м. было реконструировано и в настоящее время представляет собой одноэтажное цельное здание без перегородок, фундамент - металлические конструкции; стены и их наружная отделка из профильного листа; чердачные перекрытия металлические; кровля из шифера; полы асфальтобетонные; дверные проемы металлические ворота; внутренняя отделка простая; имеется электроосвещение. Состояние хорошее.

Строительство здания было выполнено, в соответствии со строительными нормами и правилами законодательства советского периода. Проведенная реконструкция здания улучшила и повысила его техническое и санитарное состояние, пожарную безопасность, его пригодность для дальнейшего использования и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. При проведении реконструкции здания не нарушены и соблюдены противопожарные меры безопасности, санитарные нормы и правила.

Здание является капитальным и может использоваться по назначению для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции (зерносклад).

Из технического паспорта здания (здание бывшей овчарни), подготовленного Цимлянским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.06.2017г. следует, что нежилое здание имеет площадь 4094,7 кв.м. Литер Б не имеет перегородок, является отдельно стоящим целым зданием. В техническом паспорте здания, указан инвентарный №, включая предыдущий №, указана действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости в ценах 1969 года (130281 рублей), год постройки (1979 год).

Согласно письму Администрации Новоцимлянского сельского поселения № от 13.07.2017г. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства по адресу: <адрес>, отсутствуют, как и сведения о земельном участке с таким адресом.

Таким образом, нежилые здания, площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером № площадью 1324,9 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, как отдельно стоящие здания не существуют. Указанные нежилые здания (склады) образуют одно целое здание без перегородок площадью 4094,7 кв.м. Литер Б.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что здания площадью 1324,9 кв.м. КН №; площадью 1324,9 кв.м. КН №; площадью 1324,9 кв.м. КН № составляют одно целое здание площадью 4094,7 кв.м., которое принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Земля».

Данный объект используется под сельскохозяйственные нужды по целевому назначению, что полностью согласуется с территориальной зоной Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района, в которой он находится.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что склад площадью 4094,7 кв.м. Литер Б объектом самовольного строительства не является и принадлежит ООО «Земля».

Так, 15.10.1997г. между АОЗТ «Новоцимлянское» и КФХ «Земля» был заключен договор № аренды помещений овчарни МТФ № (аренда).

Согласно указанному договору в аренду были переданы помещения овчарни МТФ № с правом последующего выкупа.

Из п.2.5 договора следует, что арендодатель разрешает арендатору в границах овчарни сделать реконструкцию овчарни под склад за счет собственных средств. С 1997 года КХ «Земля» переоборудовало и использовало овчарню, как зернохранилище.

В соответствии с решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № от 24.08.1998г. АОЗТ «Новоцимлянское» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был назначен А.Б.

В 1999 году КХ «Земля» было уведомлено конкурсным управляющим АОЗТ «Новоцимлянское» А.Б. о расторжении ранее заключенного договора аренды № от 15.10.1997 г.

06.10.2000г. между АО «Новоцимлянское» в лице конкурсного управляющего А.Б. и КФХ «Земля» был заключен договор купли-продажи, согласно которому последнему была передана в собственность Овчарня 1979 года постройки.

По платежным поручениям №№, № от 31.10.2000г. на основании счет-фактуры № от 30.10.2000г. за Овчарню КФХ «Земля» была перечислена денежная сумма в общем размере 110 000,00 рублей.

05.02.2001г. определением Арбитражного суда Ростовской области конкурсное производство в отношении АОЗТ «Новоцимлянское» было завершено. Общество было ликвидировано.

Согласно письму Арбитражного суда Ростовской области от 10.07.2017г. № дело о несостоятельности (банкротстве) АОЗТ «Новоцимлянское» было уничтожено по истечению установленного срока хранения.

27.06.2002г. Постановлением Главы Администрации Цимлянского района № КХ «Земля» было реорганизовано в ООО «Земля».

06.07.2007г. Главой Новоцимлянского сельского поселения было вынесено Постановление №, согласно которому производственной базе ООО «Земля» гр.А.А. был присвоен почтовый адрес: <адрес>).

Из пояснений свидетеля А.Б. следует, что с 1997 года по 2001 год он был конкурсным управляющим АОЗТ «Новоцимлянское». Крестьянское хозяйство «Земля» в 2000 году в результате аукционных торгов приобрело Овчарню, 1979 года постройки, за которую полностью расплатилось. Овчарня находилась в 1 км. от <адрес> и была частью комплекса Молочно-товарной фермы № сначала Колхоза имени Орджоникидзе, а, потом, АОЗТ «Новоцимлянское». Овчарня МТФ № на день продажи представляла собой здание с летними базами для скота по обе стороны от него. Летние базы - это загон с металлическими стойками, деревянными стенами и легкой кровлей, протяженностью до 100 метров и шириной до 30 метров. Это здание было продано Крестьянскому хозяйству «Земля».

Свидетель А.Б. пояснил, что А.А., как физическое лицо, здание овчарни 1979 года постройки у АОЗТ «Новоцимлянское» не приобретал. Оно продавалось юридическому лицу.

При осмотре снимков с публичной кадастровой карты, приложенных к заключению ЗАО «Горпроект», свидетель А.Б. пояснил, что спорное здание, 1979 года постройки расположено так же, как и ранее, без изменений.

Таким образом, КХ «Земля» у АО «Новоцимлянское» по договору купли-продажи от 06.10.2000г. было приобретено здание склада (бывшая овчарня МТФ №) площадью 4094,7 кв.м., 1979 года постройки, находящееся по адресу: <адрес>), которое в настоящее время образовано из трех нежилых зданий, с кадастровыми номерами: №, имеющих адрес: <адрес>, и принадлежит ООО «Земля».

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора, как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости, согласно статье 223 ГК РФ, возникает с момента его государственной регистрации.

В техническом паспорте здания, указан инвентарный №, включая предыдущий №, указана действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости в ценах 1969 года (130281 рублей), в договоре купли-продажи указан год постройки (1979 год). Следовательно, с учетом остальных установленных судом обстоятельств данный объект были построен до 1979 года.

При таких обстоятельствах право собственности на данное недвижимое имущество у АО «Новоцимлянское» возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и Общество вправе было продавать спорный объект недвижимости КХ «Земля». Указанное здание склада самовольной постройкой не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации».

Как установлено ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 и ч.3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Из приведенных норм следует, что вынесенное по гражданскому делу и вступившее в законную силу судебное постановление подлежит незамедлительному и точному исполнению лицом, в отношении которого оно вынесено.

В силу ч.2 ст.61 ГПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец Мевша О.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, не сообщила об уважительных причинах неявки, в просительной части искового заявления просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.5об.).

Ответчик Корсунов В.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл. Согласно предоставленному заявлению от 13.11.2020 (л.д.106), Корсунов В.А. указал, что требования истца обоснованы и соответствуют требованиям закона, в связи с чем, он признаёт их в полном объёме. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, он признаёт иск и просит суд принять признание иска. С последствиями признания иска и принятия его судом он ознакомлен, эти последствия ему ясны и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, позицию и представленное заявление ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь созданное лицом недвижимое имущество приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Признание права собственности на нежилое здание необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Судом установлено, что 08 октября 2018 года с участием нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа М.В. состоялось решение общего собрания участников ООО «Земля». Истец, как участник общества, владеющая долей в уставном капитале Общества в размере 50%, заявила на этом собрании о своем желании выйти из Общества путем отчуждения своей доли Обществу, в соответствии с Уставом Общества и ст.26 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Решением общего собрания было решено выдать истцу в натуре в счет её доли в уставном капитале ООО «Земля», в соответствии с пунктом 6.1 статьи 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ряд движимого и недвижимого имущества, в том числе нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>).

Фактически истцу было передано все имущество, согласно решению общего собрания Общества. Однако, до настоящего времени Акт приема-передачи нежилого здания Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), так и не был подписан, что лишает истца возможности зарегистрировать за собой право собственности на здание.

Причина в промедлении заключалась в необходимости снятии с кадастрового учета трех складов с кадастровыми номерами № с площадью у каждого по 1324,9 кв.м., которые в отдельности не существуют и, по сути, образуют один спорный склад площадью 4094,7 кв.м. и постановки его на кадастровый учет. Общество обязалось решить эту проблему и передать истцу недвижимость в собственность, однако, этого так и не сделано.

22.09.2020 на основании пункта 2 статьи 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей», ООО «Земля» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, как фактически прекратившее свою деятельность.

На момент исключения ООО «Земля» из ЕГРЮЛ единственным его участником был ответчик, в связи с чем исковые требования относительно спорного имущества могут быть предъявлены только к нему, так как, именно, он вправе оставить данное имущество за собой.

Из заключения ЗАО «Горпроект» от 26.06.2017 (л.д.35-50) следует, что с выездом по месту нахождения объекта недвижимости по адресу: <адрес>) установлено следующее:

согласно визуальному осмотру данных геолокации и техническому паспорту, подготовленному Цимлянским отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.06.2017г., по указанному адресу находится нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты и сведениям ЕГРН в указанном месте, но с адресом: <адрес> должны располагаться подряд три нежилых здания с одинаковой площадью по 1324,9 кв.м. с кадастровыми номерами: №, которые в действительности и образуют это целое нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., других зданий с заявленными характеристиками нет.

Напротив обследуемого нежилого здания Литер Б площадью 4094,7 кв.м. в непосредственной от него близости находится нежилое здание (склад) Литер А площадью 1939,3 кв.м. кадастровый №, которое согласно сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты имеет также адрес: <адрес>).

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, все вышеперечисленные объекты недвижимости располагаются в границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 51543 кв.м.

Согласно же сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время аннулирован.

Таким образом, обследуемое нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м. образовано из трех нежилых зданий с кадастровыми номерами: № и фактически имеет два адреса, которые на месте являются тождественными.

Здание было построено в 1979г., как овчарня МТФ № колхоза «им. Орджоникидзе», в дальнейшем принадлежавшее АО «Новоцимлянское». Проектной и строительной документации не представлено, в связи с тем, что она не сохранилась.

В 2000 году здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м. было реконструировано и в настоящее время представляет собой одноэтажное цельное здание без перегородок, фундамент - металлические конструкции; стены и их наружная отделка из профильного листа; чердачные перекрытия металлические; кровля из шифера; полы асфальтобетонные; дверные проемы металлические ворота; внутренняя отделка простая; имеется электроосвещение. Состояние хорошее.

Строительство здания было выполнено, в соответствии со строительными нормами и правилами законодательства советского периода. Проведенная реконструкция здания улучшила и повысила его техническое и санитарное состояние, пожарную безопасность, его пригодность для дальнейшего использования и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. При проведении реконструкции здания не нарушены и соблюдены противопожарные меры безопасности, санитарные нормы и правила.

Здание является капитальным и может использоваться по назначению для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции (зерносклад).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими представленными суду доказательствами: свидетельством № о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (л.д.8), договором аренды помещений овчарни МТФ № от 15.10.1997 (л.д.9), расчетом аренды овчарни МТФ № (л.д.10), справкой о техническом состоянии овчарни № от 12.10.1999 (л.д.11, 12), уведомлением конкурсного управляющего АОЗТ «Новоцимлянское» (л.д.13), договором купли-продажи от 06.10.2000 (л.д.14), платежными поручениями №, № от 31.10.2000 (л.д.15, 16), постановлением главы Администрации Цимлянского района № от 27.06.2002 (л.д.17), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 16.07.2002 (л.д.18), решением о регистрации от 19.08.2002 (л.д.19), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице от 27.08.2002 (л.д.20), постановлением главы Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области № от 06.07.2007 (л.д.21), решением Цимлянского районного суда Ростовской области от 24.10.2007 (л.д.22), определением Цимлянского районного суда Ростовской области от 18.01.2008 (л.д.23), техническим планом здания от 05.05.2016 (л.д.24-27), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 22.02.2017 (л.д.28, 29),техническим паспортом на здание от 21.06.2017 (л.д.30-34),письмом Арбитражного суда РО от 10.07.2017 г. № (л.д.51), определением Арбитражного суда РО от 05.02.2001 (л.д.52-53), письмом № от 13.07.2017 (л.д.54), решением Цимлянского районного суда Ростовской области от 07.08.2017 (л.д.55-60), определением Цимлянского районного суда Ростовской области от 26.09.2017 (л.д.61-62), апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 04.12.2017 (л.д.63-67), апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 19.03.2018 (л.д.68), определением Цимлянского районного суда Ростовской области от 10.09.2019 (л.д.69-73),заявлением о согласии на получение в натуре доли от 08.10.2018 (л.д.74), протоколом общего собрания участников ООО «Земля» от 08.10.2018 (л.д.75), свидетельством об удостоверении факта принятия решения от 08.10.2018 (л.д.76), заявлением участника о выходе из общества от 08.10.2018 (л.д.77), Актом приема-передачи земельных участков от 08.10.2018 (л.д.78), выпиской из ЕГРЮЛ от 25.09.2020 (л.д.79-85), выпиской из ЕГРН на здание от 06.10.2020 (л.д.86-94).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд, на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мевша Ольги Валентиновны к Корсунову Владимиру Алексеевичу о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать нежилые здания с кадастровыми номерами: № и расположенные по адресу: <адрес>, единым нежилым зданием Литер Б площадью 4094,7 кв.м., имеющим адрес: <адрес>).

Снять с государственного кадастрового учета нежилые здания:

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.,

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.,

- кадастровый № площадью 1324,9 кв.м.

Признать за Мевша Ольгой Валентиновной право собственности на нежилое здание Литер Б площадью 4094,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    подпись                          И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2020 года.