Решение по делу № 2-166/2020 от 08.11.2019

Дело №

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.

при секретаре Жулиной К.А.,

с участием представителя истцов, действующей на основании доверенности Пчелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушуева А.В., Бушуева С.В. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику, ссылаясь на то что, ДД.ММ.ГГГГ. Бушуевой Е.В., а также членам ее семьи, была предоставлена для проживания на условиях социального найма квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №, выданным на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., а также договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с МУП ЖЭУ. Реализуя свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, на основании распоряжения Первого заместителя Главы администрации <адрес> С.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ДД.ММ.ГГГГ заключили с администрацией <адрес> договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, на основании которого получили безвозмездно в долевую собственность, по Х доле в праве общей долевой собственности каждый, однокомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, положенную на втором этаже двухэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. После приватизации квартиры они содержат её за свой счет, производят оплату коммунальных платежей, распоряжаются ею как своей собственной. Согласно выписке из лицевого счета № в спорной квартире по месту жительства на дату заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность зарегистрированы Бушуев А.В. (квартиросъемщик) и Бушуев С.В.. В настоящее время они решили зарегистрировать возникшее право общей долевой собственности на спорную квартиру, однако осуществление указанных действий по регистрации невозможно ввиду того, что в договоре приватизации отсутствует печать Администрации <адрес>. Сотрудники администрации Богородского муниципального района <адрес> в устной форме отказали им в проставлении печати на договоре о приватизации, мотивируя свой отказ тем, что форма печати ДД.ММ.ГГГГ не сохранилась. В связи этим, они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать на свое имя право общей долевой собственности, и, соответственно, полноценно пользоваться, владеть распоряжаться принадлежащей им на праве общей долевой собственности спорной квартирой. До настоящего времени исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за <адрес>. (л.д. №). Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности – доля в праве каждого Х - на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, и погасить (аннулировать) запись о государственной регистрации права собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру,

Истцы Бушуев А.В. и Бушуев С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Пчелина Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Определением суда привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном п.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, то распоряжением Первого заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры» в соответствии с постановлением законодательного Собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № 176 «Об утверждении Порядка приватизации жилищного фонда в Нижегородской области» безвозмездно передана в долевую собственность Бушуева А.В., Бушуева С.В. <адрес> в <адрес> в следующих долях: Бушуеву А.В. -Х доля, Бушуеву С.В. –Х доля. Размер бесплатно передаваемой площади Х кв.м. (л.д. №)

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры» между <адрес>, в лице О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и А.В., С.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью Х кв.м., в том числе жилой Х кв.м. в долевую собственность Бушуеву А.В. Х доля, Бушуеву С.В. Х доля и в соответствующих долях в места общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома. Договор не зарегистрирован в БТИ <адрес>, подпись должностного лица подписавшего договор от имени Администрации <адрес> не скреплена печатью (л.д. №)

Из перечисленных выше материалов дела судом достоверно установлено, что между истцами и ответчиком в установленном порядке заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако подпись должностного лица подписавшего договор от имени Администрации <адрес> не скреплена печатью, данное обстоятельство не позволяет истцам осуществить государственную регистрацию прав собственности на приобретаемое жилое помещение.

     В соответствии со ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Принимая во в внимание изложенное выше, установленное судом при рассмотрении дела суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Бушуева А.В., Бушуева С.В. к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме заявленных требований:

Признать за Бушуевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бушуевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  М.В. Сапитон