Решение от 15.07.2014 по делу № 2-2705/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-2705/14 15 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Шадриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Павлова О. С. к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является сыном Павлова О. С..

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № № передачи доли в размере 17/113 и пропорциональная ей доля в праве собственности на общее имущество в 8-ми комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> собственность граждан, при этом в пользование переходила комната № площадь. 16.50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство.

Истец Павлов О.С., ссылаясь на то, что он является единственным наследником после смерти сына, обратился в суд с иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении 17/113 долей в праве собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге в состав наследственной массы после смерти ФИО2, признании права собственности на 17/113 долей в праве собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, однако данный договор не был передан на государственную регистрацию права собственности, в связи со смертью. Он (Павлов О.С.) является отцом ФИО2, в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына, однако в выдаче свидетельства на спорную долю ему было отказано, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Полагает, что поскольку сын выразил свою волю на приватизацию доли квартиры, имеются основания для признания за ним права собственности на спорную долю жилого помещения в порядке наследования по закону (л.д. 3-4).

Истец Павлов О.С. в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчик – Администрации Кировского района Санкт-Петербурга – представитель Журавлев Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что судом должно быть постановлено решение в соответствии с представленными сторонами доказательствами.

Ответчик – Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, возражений не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не представитель явился.

3-е лицо – нотариус Санкт-Петербурга Хлусова А.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в комнате размером 16.50 кв.м в 8-ми комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11). По данному адресу совместно с ФИО2 никто не зарегистрирован.

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга был заключен договор № КИ/0/1584/К передачи доли в размере 17/113 и пропорциональная ей доля в праве собственности на общее имущество в 8-ми комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> собственность граждан, при этом в пользование переходила комната № площадью 16.50 кв.м. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга на имя ФИО2 была выдана доверенность на представление интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу государственной регистрации перехода права собственности по договору передачи квартиры (или доли квартиры) в собственность граждан по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для чего предоставлено право подавать и получать необходимые заявления и документы, в случае необходимости внести изменения в ЕГРП, с правом исправления технических ошибок и описок, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением (л.д.63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.12).

Договор приватизации доли коммунальной квартиры в установленном законом порядке, в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу на регистрацию не был сдан и зарегистрирован, в связи со смертью ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пленум Верховного суда РФ в п. 8 постановления от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом основаниях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двух месячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после умершего ФИО2 является его отец Павлов О.С. (л.д.13).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Павлов О.С. обратился к нотариусу Хлусовой А.Г. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО2 (л.д.36).

Другие наследники, кроме Павлова О.С., с заявлением о принятии наследства, после умершего ФИО2, к нотариусу не обращались.

Истец в судебном заседании пояснил, что других наследников, после смерти ФИО2, не имеется.

Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону после умершего ФИО2, является его отец Павлов О.С.

Истец Павлов О.С. в судебном заседании пояснил, что он с марта 2014 года проживает в комнате сына, пользуется вещами сына, произвел косметический ремонт в комнате, оплачивает коммунальные платежи за комнату.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что им известно о том, что ФИО2 отдавал документы для заключения договора передачи доли квартиры в собственность. Также пояснили, что в настоящее время в комнате, в которой ранее проживал ФИО2, проживает его отец Павлов О.С.

Суд признает достоверность показаний указанных свидетелей с учетом того, что показания свидетелей получены с соблюдением гражданско-процессуального законодательства, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, показания свидетелей согласуются с объяснениями истца и представленными письменными доказательствами.

Учитывая, что ФИО2, заключил с Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, но сдан и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу данный договор не был в связи со смертью ФИО2, суд считает исковые требования Павлова О.С. законными и обоснованными, в связи с чем, следует включить 17/113 долей в праве собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 и признать за Павловым О.С. право собственности на 17/113 долей в праве собственности на <адрес> в Санкт-Петербурге.

На основании ст.ст. 218, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 1, 2, 8 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., Постановления Пленума ВС РФ № от 24.08.1993г., Определения ВС РФ от 21.12.2004г., руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ 17/113 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░>, ░░░░░░░ 40 12 726615, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 17/113 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 8-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 16.50 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 181.3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 1974 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░