Решение по делу № 2-550/2018 от 19.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Гореловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Дьяковой ФИО1, Лобзиновой ФИО2 к Дацагову ФИО3, Эльжаевой ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истцы Дьякова ФИО5, Лобзинова ФИО6 обратились в суд с иском к Дацагову ФИО7, Эльжаевой ФИО8, в котором просят, уточнив исковые требования, признать Дацагова ФИО9, Эльжаеву ФИО10, несовершеннолетних: Дацагову ФИО11, Дацагову ФИО12, Дацагову ФИО13, Дацагову ФИО14, Дацагова ФИО15 не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом № № по ул. <адрес>, со снятием вышеперечисленных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что указанное жилое помещение в равных долях принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Ответчики и их несовершеннолетние дети никогда не вселялись в жилое помещение, регистрация Дацагова К.С. была осуществлена предыдущим собственником ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Позже Дацагов К.С. зарегистрировал в доме свою жену и несовершеннолетних детей без согласия собственников. По объяснениям истцов, ответчики никогда в дом не вселялись, не проживали, к тому же зимой водопровод и отопление в доме отключено, что делает невозможным проживание кого-либо. После смерти ФИО17 дом находился в непригодном состоянии, отопление протекало, антисанитарные условия не позволяли проживать в нем, тем более несовершеннолетним детям. За время оформления наследства, ответчики в дом не пытались вселиться, либо привести дом в пригодное для проживания состояние. Препятствия им не чинились, в компетентные органы с заявлением о вселении, о чинении препятствий ответчики не обращались. С момента регистрации в жилом помещении ответчики не проживали в жилом помещении, не исполняли обязательств нанимателя, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, их вещей в квартире нет.

Представитель истцов по доверенности ФИО18 судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что Дьякова М.И. продала № долю участки и дома Лобзиновой Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ. Когда Дьякова М.И. после принятия наследства от ФИО19 вселилась в дом, он был не жилым, отопление в доме отсутствовало, дом был бесхозным, никаких вещей в доме не было. В настоящее время дом жилой, новые собственники Дьякова и Лобзинова восстановили дом.

Ответчик Дацагов ФИО20, извещенный о судебном разбирательстве, в судебном заседании отсутствовал. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что по данному адресу не зарегистрирован.

Согласно приложенной копии паспорта, Дацагов К.С. ДД.ММ.ГГГГ г. снят с регистрационного учета по адресу: д. <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель Управления МВД по Наро-Фоминскому району Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец Дьякова М.И. на основании вступившего в законную силу решения <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., в редакции определений <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., по гражданскому делу № № по иску Дьяковой М.И. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, стала собственником жилого дома № № по ул. <адрес> и земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №. <данные изъяты>).

Ранее указанные земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО21 Данным судебным решением установлен факт родственных отношений между Дьяковой М.И. и ФИО22, Дьякова М.И признана наследницей ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности Дьяковой М.И. на основании судебного решения было зарегистрировано, согласно отметкам Управления Росреестра на оборотной стороне договора.

Право собственности Дьяковой М.И. на земельный участок подтверждено Выпиской из ЕГРН (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года Дьякова М.И. продала № долю принадлежащего ей жилого дома и земельного участка истцу Лобзиновой Е.А. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между действующей от имени Дьяковой ФИО24, Котыховой ФИО25, и Лобзиновой ФИО26, удостоверенного нотариусом г. <адрес> (<данные изъяты>).

Таким образом, установлено, что истцы в равных долях являются собственниками жилого дома № № по ул. <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

Согласно информации Управления МВД России по <адрес> району от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: д. <адрес> зарегистрированы: ответчики Дацагов К.С. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Эльжаева Л.У. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, несовершеннолетние дети Дацагова М.К. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Дацагова Х.К. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения,, Дацагова С.К. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Дацагова А.К. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Дацагов М К. ДД.ММ.ГГГГ. рождения <данные изъяты>).

В материалы дела по судебному запросу представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ года бывшего собственника дома ФИО27, о согласии на регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей доме № № по ул. <адрес>: Дацагова К.С., Эльжаевой Л.У., Дацаговой М.К., Дацаговой Х.К., Дацаговой С.К., Дацаговой А.К. (<данные изъяты>

В суд представлены заявления Эльжаевой Л.У. - представителя несовершеннолетних детей о регистрации на основании заявления собственника ФИО28 по месту жительства по адресу: <адрес> - Дацаговой ФИО29 <данные изъяты> Дацаговой ФИО30 (<данные изъяты>), Дацаговой ФИО31 <данные изъяты>), Дацаговой ФИО32 <данные изъяты>), Эльжаевой ФИО33 (л<данные изъяты>), Дацагова ФИО34 <данные изъяты>), заявление Дацагова ФИО35 о регистрации по месту жительства на основании заявления собственника <данные изъяты>).

На основании заявлений ответчики с детьми ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы в спорном жилом доме № <адрес>.

Согласно представленной копии паспорта, ответчик Дацагов ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> района. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

По объяснениям истцов, ответчики после регистрации в жилом помещении по месту жительства не вселялись в жилое помещение, вещей их там не было и нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, регистрация по месту жительства была оформлена не с целью проживания в жилом помещении. Жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показала, что является сестрой Лобзиновой Е.А., по выходным общались в доме № в д. <адрес>, Дьякова там не бывала, она инвалид. В ДД.ММ.ГГГГ г. начали ремонт, ремонт шел до конца лета. Прописанные в доме лица в июле приходили в дом один раз. Она была знакома с ФИО38, которой принадлежал дом. Пытались найти сведения о зарегистрированных в доме лицах, узнали о регистрации пятерых детей. ДД.ММ.ГГГГ появился Казбек, он хранил банки в сарае. ФИО39 уведомила его о прекращении договора безвозмездного пользования, он пообещал с жилого помещения выписаться, но не выписались. Он работает в школе учителем в г. <адрес>, в <адрес> № № Она и раньше видела Дацагова, они разговаривали, поэтому была уверена что Дацагов снимется с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку ответчики не вселялись в жилое помещение, не выполняли обязанности нанимателя жилого помещения, они не приобрели права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает жилищных прав.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Ответчики Дацагов ФИО40, Эльжаев ФИО41 с несовершеннолетними детьми: Дацаговой ФИО42, Дацаговой ФИО43, Дацаговой ФИО44, Дацаговой ФИО45, Дацаговым ФИО46, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, членом семьи собственников не являются, по адресу места жительства не проживают, что подтверждает отсутствие у ответчика с несовершеннолетними детьми необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком Эльжаевой Л.У. не достигнуто.

Жилое помещение истцов не является местом жительством ответчика с детьми. Собственники жилого помещения не имеют алиментных обязательств по отношению к ответчику. Дацагов К.С. является надлежащим ответчиком, несмотря на то, что снялся с регистрационного учета, поскольку является отцом несовершеннолетних детей, зарегистрированных в жилом доме. Возражений против этого ответчик Дацагов К.С. не представил.

Регистрация ответчиков с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики с детьми не вселялась в жилое помещение в установленном порядке, у них не возникло право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах требования истцов о признании не приобретшими право пользования и снятии в регистрационного учета по месту жительства обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Эльжаеву ФИО47, несовершеннолетних: Дацагову ФИО48, Дацагову ФИО49, Дацагову ФИО50, Дацагову ФИО51, Дацагова ФИО52, не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом № № по ул. <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова