Решение по делу № 2-3586/2018 от 13.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Ундоновой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Д. А., Наумовой И. С., действующей также в интересах несовершеннолетних Наумова А. Д., Наумова В. Д., к ФГКУ «Востокрегионжилье», в лице отделения <адрес> ФГКУ «Востокрегионжилье»Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании соглашения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать недействительным соглашение, заключенное между Н. Д.А., членами его семьи с Отделением <адрес> ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Н. Д.А. и его представитель Гофланд В.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Н. Д.А. члены его семьи занимают квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ "Востокрегионжилье" принято решение№ о предоставлении военнослужащему Н. Д.А. и членом его семьи на состав 4 человека субсидии для приобретения (строительства) жилья, которая были получены истцом. При разрешении вопроса по выплате жилищной субсидии, Н. Д.А. и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение с Отделением <адрес> ФГКУ "Востокрегионжилье" по перечислению денежных средств для приобретения или строительства жилого помещения, освобождении квартиры, расположенной по адресу: г Улан-Удэ, <адрес>, после обеспечения постоянным жилым помещением путем перечисления жилищной субсидии. При этом присутствующие при подписании лица пояснили, что данное обязательство не послужит поводом для выселения и в случае продолжения военной службы с Н. Д.А. и членами его семьи будет подписано дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения и до завершения службы по контракту он сможет пользоваться служебным жильем. На указанных условиях обязательство было подписано. В дальнейшем, обратившись с иском о выселении, ответчик отказался от подписания дополнительного соглашения по договору найма служебного жилого помещения. Считают, что сделка совершена с нарушением требований закона, поскольку только прекращение трудовых отношений или службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, иных оснований законом не предусмотрено. Таким образом, обязательство о сдаче жилья может соответствовать закону лишь в случае, когда момент обеспечения военнослужащего постоянным жилым помещением совпадает с завершением воинской службы. Во всех иных случаях данное обязательство противоречит закону, а потому является ничтожной сделкой. Просят иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Н. И.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Н. А.Д., Н. В.Д., не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика Отделения территориального ФГКУ "Востокрегионжилье" Каурова О.Б. возражала против удовлетворения исковых требований, отрицает заключение в будущем соглашения о продлении договора найма служебного помещения. Считает, что соглашение соответствует требованиям закона.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ не явился, надлежаще извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.421 ч 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор представляет собой разновидность сделки, так как признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420 ГК РФ, ст.ст.153-154 ГК РФ).

Оспариваемое соглашение - договор, в соответствии с которым ФГКУ «Востокрегионжилье» обязалось предоставить жилищную субсидию военнослужащему Н. Д.А. и членам его семьи в виде денежных средств для приобретения жилого помещения, а Н. Д.А. и члены его семьи - освободить занимаемое ими служебное жилое помещение не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средства на банковский счет, сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено, что Н. Д.А. является военнослужащим Министерства обороны РФ. Ему и членам его семьи было предоставлено в пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Н. Д.А. обратился в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлением о перечислении жилищной субсидии на себя и членов его семьи для приобретения (строительства) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» и Н. Д.А. и членами его семьи было заключено соглашение, в соответствии с которым ФГКУ «Востокрегионжилье» обязалось предоставить жилищную субсидию военнослужащему Н. Д.А. и членам его семьи в виде денежных средств для приобретения жилого помещения, а Н. Д.А. совместно с членами своей семьи обязались освободить занимаемое ими служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средства на банковский счет, сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

ДД.ММ.ГГГГ Н. Д.А. и члены его семьи были сняты с учета нуждающихся лиц в жилых помещениях, в связи с предоставлением жилищной субсидии.

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что военнослужащим-гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 Федерального закона N 76-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Востокрегионжилье» было принято решение № о предоставлении военнослужащему Н. Д.А. и членам его семьи на состав 4 человека субсидии для приобретения (строительства) жилья в размере 7587360 руб.

Жилищная субсидия в указанном размере перечислена на расчетный счет Н. Д.А., что не оспаривается сторонами.

В соответствии с разъяснениями в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение в порядке, предусмотренном Федеральным законом, и не может предоставить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением осуществляется в общем порядке согласно нормам Жилищного кодекса с учетом ранее полученного жилого помещения.

Предоставляя гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, вышеуказанный закон возлагает на государство обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что в свою очередь предполагает взаимную обязанность военнослужащего сдать предоставленное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение. Исключений из этого правила для военнослужащих, обеспеченных жильем для постоянного проживания в период прохождения военной службы, законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах следует признать, что обязательство истцов по освобождению занимаемого ими служебного жилого помещения, не противоречит требованиям закона, в связи с чем правовых оснований для признания оспариваемого соглашения недействительной сделкой у суда не имеется.

Соответственно исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Д. А., Наумовой И. С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Наумова А. Д., Наумова В. Д. к ФГКУ «Востокрегионжилье», в лице Отделения <адрес> ФГКУ «Востокрегионжилье», Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании соглашения недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.