Решение по делу № 2-7853/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-7853/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

г.Уфа                                        25 августа 2022 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гильмутдиновой И.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муллаяровой П.А.,

с участием представителя истца Рахматуллина А.М., представителя ответчика ООО «СЗ «МКД-СтройГрупп» Вечкова Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гареевой ФИО17 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» о защите прав потребителей,

установил:

Гареева А.Р. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп» с требованиями о взыскании с ответчика стоимости выявленных несоответствий и дефектов квартиры на сумму 241 738,80 рублей согласно представленного истцом технического заключения № от 31 мая 2022 года, выполненного Максимовым Д.В., неустойки за период с 21 июня 2022 года по 03 августа 2022 года в сумме 106 365,07 рублей, с последующем начислением неустойки в размере 1% на сумму выявленных дефектов 241 738,80 рублей начиная с 04 августа 2022 года по день фактического погашения суммы 241 738,80 рублей, стоимости проведения независимой экспертизы в размере 35 000 рублей, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя (юриста) в размере 30 000 рублей, стоимости понесенных почтовых расходов в размере 310 рублей.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение и заявили ходатайство о его утверждении и прекращении производства по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221, 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, при этом его условия не затрагивают интересы иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» при подаче искового заявления в суд, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, при отсутствии судебных расходов невозможно и их распределение при заключении мирового соглашения. Статья 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает взыскание госпошлины с ответчика по основаниям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, законом не предусмотрено взыскание государственной пошлины с ответчика при утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон по делу, выполнение ими условий соглашения о примирении не нарушает интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить и производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.10, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Гареевой ФИО15 (ИНН №), в лице Рахматуллина ФИО16, действующего на основании доверенности от 16 мая 2022 года, (реестровый №) и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МКД-СтройГрупп», в лице генерального директора ООО «УК «Жилой квартал» (ИНН №, ОГРН №) Вечкова ФИО14, действующего на основании Устава, договора управления, согласно которому:

29.01.2018 года между гр. ФИО2 (Участником долевого строительства) и Застройщиком заключен Договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее - Договор) в отношении объекта долевого строительства (<адрес>), расположенной в многоквартирном <данные изъяты> жилом доме, возводимом (создаваемым) Застройщиком по адресу: РФ, РБ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

21.01.2019 Квартира была передана Застройщиком гр. ФИО2 по акту приема - передачи (кадастровый номер квартиры №).

05.09.2020 заключен Договор купли - продажи квартиры между гр. ФИО9 и Гареевой Алиной Рустамовной.

В последующем в адрес Застройщика поступила претензионное письмо гр. Гареевой А.Р. от 09.06.2022 с требованием о возмещении стоимости строительных недостатков в качестве Квартиры.

В рамках производства по гражданскому делу №, рассматриваемому в Кировском районном суде г.Уфы Республики Башкортостан (далее также «дело»), Истцом заявлены в том числе следующие требования о взыскании в пользу Истца с Ответчика:

2.1.    стоимости выявленных несоответствий и дефектов квартиры на сумму 241 738,80 рублей согласно представленного Истцом технического заключения № от 31.05.2022, выполненного Максимовым Д.В.;

2.2.    неустойки за период с 21.06.2022 по 03.08.2022 в сумме 106 365,07 руб., с последующем начислением неустойки в размере 1% на сумму выявленных дефектов 241 738,80 руб. начиная с 04.08.2022 по день фактического исполнения решения суда;

2.3    стоимости проведения независимой экспертизы в размере 35 000,00 руб.;

2.4.    штраф в размере 50% от взысканной суммы;

2.5.    компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей;

2.6.    расходов на оплату услуг представителя (юриста) в размере 30 000 рублей;

2.7.    стоимости понесенных почтовых расходов в размере 310 руб.

3.    В рамках настоящего мирового соглашения Истец отказывается от заявленных исковых требований в рамках гражданского дела в полном объёме, а Ответчик в счет компенсации всех заявленных Истцом требований производит оплату в пользу Истца денежных средства в сумме 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей в течение 30 рабочих дней с момента утверждения Кировским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан настоящего мирового соглашения путем перечисления денежной суммы безналичным способом по реквизитам Истца, указанным в настоящем соглашении.

Уплачиваемая Истцу Ответчиком по настоящему соглашению сумма включает в себя все расходы Истца по заявленные требованиям, в том числе связанным с необходимостью устранения всех недостатков по ранее поступившим обращениям/претензиям от Истца, кроме прочего, имеющихся объекте долевого строительства и отраженных в техническом заключении № от 31.05.2022, выполненного ФИО10:

-    в полном объеме: разность диагоналей створок выше нормы, нарушение в системе функциональных отверстий конструкций ПВХ, несоответствие стеклопакетов требований по сопротивлению теплопередачи, отсутствие наружного слоя монтажного шва, отсутствие замков безопасности;

-    в сниженном объеме: применение не открывающихся створок размером более 400*800 мм в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа, прочность стяжки пола на сжатие ниже нормативной, длина радиатора не соответствует нормативной, отсутствие автоматических терморегуляторов на отопительных приборах, прочие заявленные Истцом строительные недостатки,а также с возмещением всех понесенных Истцом, судебных расходов и издержек в полном объеме, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя (юриста), стоимости проведения независимой экспертизы, расходов на изготовление доверенностей и компенсацию в полном объеме всех заявленных и возможных к предъявлению производных требований, в том числе по компенсации морального вреда, а также неустойку и штраф, исчисленные к моменту заключения настоящего мирового соглашения и сниженные до фиксированной суммы равной 100 (ста) рублей, и всех иных требований Истцов, связанных прямо и/или косвенно с делом по указанному иску.

4.    Указанная в пункте 3 настоящего соглашения сумма перечисляется Ответчиком Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.

5.    Истец и ответчик определили, что денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу по условиям настоящего соглашения, за исключением суммы неустойки и штрафа в размере 100 (сто) рублей, не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу не предполагает получения какого-либо дохода Истцом, а является компенсацией убытков (реального ущерба).

Сумма НДФЛ, исчисленная на указанную в настоящем пункте сумму неустойки и штрафа в сниженном размере до 100 (ста) рублей, подлежит удержанию (вычету) Ответчиком из суммы выплаты по условиям настоящего мирового соглашения.

6.    Стороны договорились, что в случае взыскания судом при утверждении (рассмотрении) настоящего мирового соглашения госпошлины, расходы по уплате госпошлины по делу возлагаются на Истца, иные возможные расходы возлагаются на сторону, их понесшую.

7.    Истец понимает и подтверждает, что настоящее соглашение в том числе имеет юридическую силу процессуального заявления Истца об отказе от требований к Ответчику, положения статей 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истцу разъяснены его представителем, указанные положения Истцу известны и понятны.

Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.    Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением являются окончательными, Истец подтверждает, что не имеет иных претензий и требований к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь: прочность и толщина стяжки менее нормативной, нарушение ровности стяжки пола, длина отопительного прибора менее 50 % длины светового проема, оконные блоки имеют не открывающиеся створки, оконные блоки не укомплектованы замками безопасности, четырехслойность монтажного шва ПВХ оконных конструкций не обеспечена, оконные блоки имеют отклонение от прямолинейности, отсутствие герметизации в местах примыкания штукатурного раствора к ПВХ профилю; запирающие приборы оконных конструкций не обеспечивают надежное запирание открывающихся элементов изделия, открывание и закрывание происходит не плавно с заеданием; отсутствие маркировки стеклопакета и/или ПВХ профиля оконной конструкции, расчетное сопротивление теплопередаче стеклопакетов нормативному сопротивлению не соответствует, угловые и Т-образные соединения профилей не герметичны, имеют зазоры между профилями более 0,5 мм, монтаж отопительного прибора с нарушением ровности, выход подоконника за пределы стены менее 50 мм, отклонение по вертикали/горизонтали плоскостей стен, утепление стен, дефекты вентиляционной системы, система осушения ПВХ профилей, монтаж оконных сливов, откосов с нарушением ГОСТ, отсутствие герметизации отливов, гасителей под ними, оштукатуренные стены имеют трещины, отсутствие теплоизоляции ГВС/ХВС, и иных требований по качеству и срокам передачи объекта долевого строительства. Истец подтверждает, что все имеющиеся и ранее заявленные к Застройщику требования удовлетворены в полном объеме подписанием настоящего мирового соглашения, с момента подписания настоящего мирового соглашения все претензии/требования относительно качества, сроков передачи квартиры считаются окончательно разрешенными Сторонами.

9.    В рамках настоящего соглашения Сторонами достигнута договоренность по фактическим обстоятельствам о том, что объект долевого строительства - квартира, по состоянию на момент заключения настоящего соглашения соответствует условиям Договора, проектной документации, действующими в момент строительства жилого дома и действующими на текущий момент строительным нормам и правилам, ГОСТам, за исключением недостатков и дефектов, заявленных истцом и не препятствующих использованию квартиры по ее назначению.

10.    Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

Стороны договорились, что условия настоящего соглашения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению. В случае разглашения содержания настоящего соглашения, равно как и факта его заключения Сторонами с нарушением согласованного в настоящем пункте порядка, сторона настоящего соглашения, допустившая подобное разглашение (виновная сторона), принимает на себя обязательство по уплате штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования другой стороны.

11.    Заключая настоящее соглашение представитель, выступающий от имени Истца в порядке положений ст.431.2 ГК РФ дает Ответчику заверения об обстоятельствах, а именно подтверждает, что условия настоящего соглашения, в том числе финансового характера доведены указанным представителем до сведения Истца, от Истца его представителем получено согласие на заключение настоящего соглашения на условиях, изложенных в нем, указанным представителем в полном объёме разъяснены Истцу последствия заключения настоящего соглашения. В случае, если после заключения настоящего соглашения выяснится недостоверность указанных заверений, лицо, предоставившее их Ответчику (представитель Истца) обязуется в полном объёме возместить Ответчику убытки, причиненные недостоверностью таких заверений в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения требований Ответчика. Указанное в настоящем пункте требование в адрес представителя Истца подлежит направлению по адресу регистрации, отраженному в представленной доверенности представителя Истцов.

12.    Настоящее мировое соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из стороны и один – для Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан и вступает в силу с даты его утверждения Кировским районным судом г.Уфы Республики Башкортостан. Положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам понятны».

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней.

Судья Кировского районного

суда г.Уфы Республики Башкортостан                     И.Р. Гильмутдинова