Решение по делу № 2-92/2019 от 02.04.2019

№ 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года                                                                       с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                     Машковой Э.П.,

при секретаре                                                                Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горохова Г.В. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Верх-Пьянковского сельского поселения и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горохов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Верх-Пьянковского сельского поселения и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в АКХ «Зори Ускуча», в связи с чем, ему выделен земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский», в размере 7,9 га.

    Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в акт согласования внесены не оговоренные изменения (исправления), а также по сведениям государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей собственности ООО «Ускуч», по представленной выписке из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Горохову Г.В. предоставлен земельный участок из земель сельхозпредприятия - совхоза «Чойский».

В настоящее время Горохов Г.В. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 79001 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в направлении на восток, с условным обозначением 04:02:000000:34:ЗУ1, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец Горохов Г.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает, явиться не может, в связи с обследованием состояния здоровья в <адрес>.

Представитель Администрации МО «Чойский район» и представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель Сельской администрации Верх-Пьянковского сельского поселения Кызаев В.В. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу дела не имеет.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец работал в Чойском мясомолочном совхозе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в АКХ «Зори Ускуча», что подтверждается трудовой книжкой АТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» Гороховым Г.В. выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован.

Из выписки из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Чойский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено подать заявку на ликвидацию предприятий и создать на базе совхоза новые предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Гороховым Г.В. составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком граждан участников общей долевой собственности на земельный участок.

    Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Гороховым Г.В. из земель бывшего совхоза «Чойский», входящих в единое землепользование с кадастровым номером 04:02:000000:34, площадью 7,9 га, расположенного: <данные изъяты> кв. метров.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от 25.05.2018 года, общая площадь образуемого участка составляет <данные изъяты> кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Гороховым Г.В., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Гороховым Г.В. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Горохова Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что правообладателю объекта недвижимости рекомендовано обратиться с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в акт согласования внесены не оговоренные изменения (исправления), а также по сведениям государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером 04:02:000000:34 принадлежит на праве общей собственности ООО «Ускуч», по представленной выписке из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Горохову Г.В. предоставлен земельный участок из земель сельхозпредприятия - совхоза «Чойский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица ООО «Ускуч» прекращена ДД.ММ.ГГГГ, кроме того представлен акт согласования без исправлений и описок.

Из части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:34:ЗУ1, местоположение: <адрес>, за Гороховым Г.В. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 04<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 – ░░░ «░░░░░░+», № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - 5240).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░