Решение по делу № 2-480/2021 от 06.04.2021

51RS0020-01-2021-000416-88                         Дело № 2-480/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года                                город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи         Приваловой М.А.,

при секретаре судебного заседания    Беляевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» к Дзержинской Н. М. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Вьюжный» обратилось в Полярный районный суд Мурманской области с исковым заявлением к Дзержинской Н.М. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что ООО «УК «Вьюжный» на основании договора управления многоквартирными домами является управляющей компанией, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в г. Снежногорске Мурманской области.

Дзержинская Н.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с августа 2015 года по октябрь 2020 года в размере 115 216,65 рублей и пени в размере 47 872,72 рублей.

ООО «УК «Вьюжный» в полном объеме исполнило обязательства по договору управления многоквартирным домом, претензий по качеству и объему выполненных работ не поступало.

Реализуя право на взыскание задолженности в судебном порядке, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Просит взыскать в свою пользу с Дзержинской Н.М. задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по октябрь 2020 года в размере 115 216,65 рублей и пени в размере 47 872,72 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Дзержинская Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. О рассмотрении дела без ее участия в судебном заседании, назначенном на 08.06.2021, не просила. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности на обращение в суд, а также применить положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3588/2020, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 приведенной правовой нормы к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договоров управления многоквартирным домом №... от 17 декабря 2014 года и №... от 01.01.2018 ООО «УК «Вьюжный» осуществляло и осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес> в гор. Снежногорске.

В соответствии с ч. 2.2 Договора №... от 17 декабря 2014 года управляющая организация по заданию в соответствии с приложениями к настоящему договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В силу п. 4.1.1 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого (нежилого) помещения в соответствии с тарифными ставкам за оказание жилищно-коммунальных услуг (п. 4.2).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборе учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с тарифными ставками за оказание жилищно-коммунальных услуг (п. 4.3).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится нанимателями, арендаторами иными законными пользователями муниципального жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором (п. 5.1).

Аналогичные положения содержаться и в договоре управления от 01.01.2018 года.

01.01.2015 между администрацией ЗАТО Александровск и ООО «УК «Вьюжный» заключен договор об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем, согласно которому исполнитель по заданию заказчика оказывает услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет ЗАТО Александровск платы за наем и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> в г. Снежногорске.

Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Дзержинской Н.М. по договору служебного найма жилого помещения.

Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены дочь ФИО, сын ФИО

Для производства начислений за содержания жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет №....

Согласно выписке из лицевого счета, в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с августа 2015 года по октябрь 2020 года в размере 115 216,65 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением нанимателем обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислено пени в размере 47 872,72 рублей.

Расчет, представленный истцом является арифметически верным, выполнен в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, с учетом внесенных ответчиком платежей и ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом.

Поскольку судом установлено, что за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «УК «Вьюжный» в указанном размере, доказательство иного размера задолженности как и полное её отсутствие ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчик Дзержинская Н.М. заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

16.12.2020 ООО «УК «Вьюжный» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Александровского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дзержинской Н.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судебный приказ вынесен 21.12.2020.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Александровского судебного района от 02.01.2021 судебный приказ № 2-2-3588/2020 отменен по заявлению Дзержинской Н.М.

После отмены судебного приказа с иском истец обратился 06.04.2021 года, то есть в течении 6 месяцев, в связи с чем, днем обращения в суд следует считать дату вынесения судебного приказа, то есть 16.12.2020 года и соответственно срок исковой давности пропущен по платежам начисленным до ноября 2017 года.

Доказательств того, что истцом заявление о взыскании задолженности направлено в суд до 16.12.2020 суду не представлено.

В соответствии с пунктом 20 указанного постановления, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, производимые ответчиком периодические платежи не свидетельствуют о признании всего долга и течение срока исковой давности данный факт не прерывает. Сам по себе факт внесения платежа в большем размере, чем подлежит уплате в этом месяце, при наличии задолженности не подтверждает признание всего долга, поскольку не позволяет установить в каком размере ответчиком долг признается.

Таким образом, истцом при подаче иска пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения по октябрь 2017 года включительно, поскольку плата за октябрь 2017 года должна была быть внесена не позднее 20.11.2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом частично пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем, ходатайство ответчика Дзержинской Н.М. о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению в части возникновения задолженности за период начисления платежей с августа 2015 года до 30.10.2017 года включительно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2015 года до 30.10.2017 года включительно удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно представленному истцом справочному расчету с учетом применения срока давности за период с 01.11.2017 по 30.10.2020 образовалась задолженность в размере 67164 руб. 66 коп., и пени в размере 10595 руб. 72 коп.

Доказательств выплаты задолженности в полном объеме либо в большем размере, чем указано в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика указанной задолженности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" предусмотрено, что если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, суд полагает, что он произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Итоговый размер пени в первую очередь обусловлен длительностью неисполнения ответчиком обязательств по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг. Доказательств того, что размер пени явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства ответчиком не представлено.

Учитывая период и размер задолженности, суд полагает, что заявленный истцом размер пени соразмерен нарушенному обязательству, в связи с чем не находит оснований для применений положений ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, образовавшийся долг до настоящего времени не погасил и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.10.2020 образовалась задолженность в размере 67164 руб. 66 коп., и пени в размере 10595 руб. 72 коп..

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 111, 112 Кодекса административного судопроизводства РФ, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4461,79 рублей.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат взысканию с ответчика частично, с учетом применения срока исковой давности, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 2127,38 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» к Дзержинской Н. М. о взыскании задолженности за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Дзержинской Н. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 67 164,66 рублей, пени в размере 10 595,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2127,38 рублей, а всего 79887,76 рублей.

В удовлетворении требований, превышающих взысканные суммы – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья      М.А. Привалова