Решение по делу № 2-1915/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-1915/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                           30 июля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко ФИО6 к ПЖСК «МД-3» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Максименко А.В. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ПЖСК «МД-3», в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования, истец указывает, что он является членом ПЖСК «МД-3», созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки, с которым он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор паенакопления с целью получения в собственность жилого дома при условии исполнения обязательств по оплате паевых взносов. Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га, расположенного в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №, после чего между ПЖСК «МД-3» и КУИ администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно заключались договоры аренды. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га., площадью асфальтовых покрытий <данные изъяты> кв. м., площадь озеленения <данные изъяты> кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков <данные изъяты> кв.м., площадь участка 2,93 га. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию. Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнил в полном объеме, жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

Истец Максименко А.В., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Шеремет Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» - Пацукова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Максименко А.В. является членом ПЖСК «МД-3» (л. д. <данные изъяты>).

Постановлением главы Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ПЖСК «МД-3» был выделен земельный участок из земель поселений площадью 2,5 га в юго-западном микрорайоне г. Ступино Московской области, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и последующей выдачей кадастрового паспорта земельного участка.

Между ПЖСК «МД-3» и Комитетом по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области на время строительства ежегодно с 2005 года заключались договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки площадью жилой застройки 1,0 га, площадью асфальтовых покрытий <данные изъяты> кв. м., площадь озеленения <данные изъяты> кв. м., количество жилых домов - 13, количество блоков - 36, общая площадь блоков <данные изъяты> кв.м, площадь участка 2,93 га (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию (л. д. <данные изъяты>).

Для истца и на его денежные средства в виде членских (паевых) взносов в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому постановлением администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ПЖСК «МД-3», паевые взносы истцом внесены в полном объеме; жилой дом был передан ему по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с договором паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между сторонами, ПЖСК «МД-3» обязан подготовить полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и предоставить его в регистрирующий орган.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой предоставить необходимые для регистрации права собственности документы (л. д. <данные изъяты>).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что не имеет возможности предоставить полный пакет документов, а именно действующий договор аренды земельного участка, в связи с тем, что постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Максименко ФИО7 к ПЖСК «МД-3» удовлетворить.

Признать за Максименко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин