Решение по делу № 2-145/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-145/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

представителей истца Расторгуева А.Г. - ФИО6, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и адвоката ФИО7, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Расторгуева А.Г. к ФИО4 «ФИО3» ФИО4 <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Расторгуев А.Г. через своего представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику СХПК «Выльский» Ядринского района Чувашской Республики, которым просит признать за Расторгуевым А.Г. право собственности на объект недвижимости с характеристиками: вид объекта недвижимости - здание, <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Расторгуевым А.Г. и СХПК «Выльский» Ядринского района был заключен договор купли-продажи одноэтажного здания, <данные изъяты> Стоимость по договору купли-продажи здания истцом была оплачена, что подтверждается платежными документами, и указанный объект недвижимости был передан истцу по акту приема-передачи. В 2014 г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет приобретенного им объекта недвижимости с целью регистрации права собственности на указанный объект. Однако решением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета с указанием о том, что договор купли-продажи якобы не подтверждает право собственности на здание, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на купленное здание, чем нарушаются его права как собственника.

В судебном заседании представители истца Расторгуева А.Г. - ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и адвокат ФИО7, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали по изложенным в заявлении мотивам.

Представитель ответчика СХПК «Выльский» Ядринского района Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.

Представитель 3 лица - администрации Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики - глава ФИО8 просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя в суде, не возражая против удовлетворения иска.

Представитель 3 лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» в своем отзыве на исковое заявление просил данное дело рассмотреть без участия представителя в суде, полагая удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

От 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (п.1 ст.549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст.550 ГК РФ).

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХПК «Выльский» Ядринского района Чувашской Республики (продавец) и Расторгуевым А.Г. (покупатель), продавец продал, а покупатель приобрел в собственность 1 этажное здание (сооружение) - склад строительных материалов, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается также актом приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным суду квитанциям за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 в счет оплаты за приобретенный им в собственность склад строительных материалов в кассу ФИО4 «ФИО3» были внесены соответственно суммы <данные изъяты> руб.

Из технического паспорта, составленного МУП БТИ Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости - склад стройматериалов, является нежилым одноэтажным кирпичным, <данные изъяты>

Согласно материалам дела ранее истец Расторгуев А.Г. обращался в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорный объект недвижимости. Однако решением за № от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующего органа проведение государственного кадастрового учета было приостановлено на основании п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что представленные документы по форме либо содержанию не соответствовали требованиям Закона о кадастре.

Принимая во внимание вышеизложенное и то, что от ответчика возражений против удовлетворения иска в суд не поступило, тогда как ранее по договору купли-продажи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца Расторгуева А.Г. на здание - склад стройматериалов, расположенное по адресу: <адрес>, надлежащим образом не было зарегистрировано, при таких обстоятельствах суд считает возможным в судебном порядке признать за истцом право собственности на указанное здание.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковое требование Расторгуева А.Г. подлежит удовлетворению, признав за ним право собственности на спорный объект недвижимости - склад стройматериалов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░