Решение по делу № 2-530/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-530/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагайцева В.А. к администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Нагайцев В.А. обратился в суд с иском к администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о.. На данном земельном участке расположен жилой дом, построенный истцом, Нагайцевым В.А. в хх.хх.хххх году, составлен его технический паспорт, на основании постановления администрации Грязновского сельсовета Тамбовской области х от хх.хх.хххх жилому дому присвоен адрес. Данный жилой дом на кадастровый учет не поставлен, признание права собственности на него возможно только в суде.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о.

В судебное заседание истец Нагайцев В.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Нагайцева В.А. по доверенности Ефимова Ж.И. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрацииГрязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Нагайцева В.А. подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги Грязновского сельсовета х лицевой счет х д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о. значится за Нагайцевым В.А. с хх.хх.хххх года на основании индивидуального строительства (л.д.6).

Истец Нагайцев В.А. является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования – х, расположенного по адресу: Т.о. С.р. Г.с. с.С. ул.Б. з.у.х. (л.д.21).

Постановлением администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх спорному жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке, присвоен адрес: д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о. (л.д.8).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Нагайцев В.А. значится в учетах похозяйственных книг Грязновского сельсовета Сосновского района как собственникжилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения (л.д.9-17). Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.19).

Жилой дом эксплуатируется истцом Нагайцевым В.А. с момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный. Он соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д.18).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагайцева В.А. удовлетворить.

Признать за Нагайцевым В.А. хх.хх.хххх года рождения, уроженцем к.С. П.р. Л.о. право собственности на жилой дом, площадью х кв.м., инвентарный номер х, расположенный по адресу: д.х ул.Б. с.С. Г.с. С.р. Т.о.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Копию решения направить в администрацию Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года в 15 часов

00 минут.

Судья С.Т. Ожогин