Решение по делу № 2-143/2013 от 01.04.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                                                                                                     16 апреля 2013 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юнусовой Р.С.

при секретаре Гареевой В.И.

с участием истца Галлямова Р.А.,

третьих лиц Галлямовой И.К., Барминой Л.Р.

представителя ответчика Козловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямова Р.А. к администрации сельского поселения (далее СП) Месягутовский сельсовет муниципального района (далее МР) Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

    установил:

Галлямов Р.А. обратился в Дуванский районный суд РЮ с исковым заявлением к Администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указав что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Дуванского района Совета народных депутатов БАССР на семью из 4 человек была выделена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Галлямов Р.А. выкупил квартиру у СПК «Россия». Квартира была приобретена за счет имущественного пая в сумме 37110 рублей, которые Галлямов Р.А. оплатил полностью. В настоящее время Галлямов Р.А. оформил право собственности на земельный участок при квартире, а право собственности на квартиру оформить не может по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию не соответствуют требованиям законодательства и правоустанавливающими документами в силу этого не являются. СПК «Россия» признан банкротом. Галлямов Р.А. в течении 19 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Уплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Галлямов Р.А. иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Третьи лица Галлямова И.К. и Бармина Л.Р., действующая так же в интересах несовершеннолетних детей Фефелова Н.А., Шатунову А.А., с исковыми требованиями Галлямова Р.А. согласились, суду пояснили, что не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ Козлова В.С. с исковыми требованиями Галлямова Р.А. согласилась.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно ордера на жилое помещение от 11.03.1990 года Галлямовой И.К. на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.

08.09.2003 года Галлямов Р.А. выкупил указанную квартиру у СПК «Россия», что подтверждается договором купли-продажи и актом приема передачи.

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> - категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1828 кв.м. находится в собственности Галлямова Р.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права.

Из выписки из похозяйственных книг за 1991-2013 годы усматривается, что в <адрес> РБ проживают Галлямов Р.А., его супруга Галлямова И.К., дочь Бармина Л.Р., внуки Галлямова Р.А. Фефелов Н.А., Шатунова А.А.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 67,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 48,0 квадратных метров, площадью квартиры 48,0 квадратных метров, жилой площадью 33,8 квадратных метров, подсобной площадью 14,2 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 19,4 квадратных метров.

В соответствии с уведомлением о снятии с учета организации в налоговом органе организация СПК «Россия» снята с учета ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений о ликвидации юридического лица.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положения ч.1 ст.234 ГК РФ усматривается, что лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 1990 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом по приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Галлямова Р.А. на квартиру общей площадью 67,4 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 48,0 квадратных метров, площадью квартиры 48,0 квадратных метров, жилой площадью 33,8 квадратных метров, подсобной площадью 14,2 квадратных метров, площадью балконов, лоджий, терасс и кладовых 19,4 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Р.С.Юнусова