Решение по делу № 2-1541/2017 от 08.02.2017

дело № 2-1541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина А.П. к Рыбиной Н.П., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец Рыбин А.П. обратился в суд с иском к Рыбиной Н.П., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование заявленных требований истец Рыбин А.П. указал, что он является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а. Остальная 1/3 доля указанного земельного участка принадлежит его сестре Рыбиной Н.П.. С согласия сестры на принадлежащем ему на праве общей долевой собственности земельном участке он возвел весной 2016 года жилой дом, разрешение на строительство не получал. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а в составе конкретных помещений (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Шевченко С.Ю. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Рыбина Н.П., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Рыбин А.П. является собственником 2/3 долей земельного участка общей площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2015г. (л.д. 8,20).

Рыбина Н.П. является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а (л.д. 19).

Земельный участок площадью 790 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:080313:74, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д. 9-11).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, из которого усматривается, что на земельном участке расположены два жилых дома лит.А и лит.Б. По состоянию на 15.12.2016г. обследован жилой дом лит.Б (л.д. 13-17).

Как следует из пояснений представителя истца в пользовании истца находится жилой дом лит.Б.

Из экспертного заключения № 17/Э-05 Троицкого М.В. следует, что элементы конструкций основного строения лит.Б, террасы лит.б соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Самовольно возведенный жилой дом лит.Б-б соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к помещениям в жилых домах согласно СП55.13330.2011 и СНиП 2.08.01-89*, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как исправное. Элементы самовольно возведенного жилого дома лит.Б-б соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеет достаточную прочность и надежность, является объектом завершенного строительства пригодным к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет. Самовольно возведенный жилой дом не нарушает права иных граждан, в том числе смежных землепользователей (л.д. 22-43).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенным жилым домом лит.Б-б не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом за истцом.

Таким образом, исковые требования Рыбина А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом в составе конкретных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыбина А.П. к Рыбиной Н.П., администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Рыбиным А.П. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, площадью всех частей здания 118 кв.м., общей площадью 111,4 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, состоящий из следующих помещений: в лит.Б (1 этаж) помещение № – кухня, площадью 13,6 кв.м; помещение № – санузел, площадью 5,5 кв.м; помещение № – коридор, площадью 9,5 кв.м, помещение № – жилая, площадью 12,0 кв.м, помещение № – жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № – коридор, площадью 7,0 кв.м.; лит. «б» - помещение № – терраса, площадью 6,6 кв.м., лит. Б (2 этаж) - помещение № – жилая, площадью 13,6 кв.м., помещение № – санузел, площадью 5,5 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 7,6 кв.м., помещение № – жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № – жилая, площадью 16,1 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки жилого дома и указанных строений на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –04 апреля 2017 года.

Судья: